immobilie1-ID: 31488983 | Anbieter-ID: 3693
GRÜN UND TROTZDEM IM ZENTRUM WOHNEN!
568.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 96 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 96 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum gemütlichen Frühstück oder zum Feierabendbier einlädt.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Die angrenzenden Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht und lästiges Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Lage in Grafing bei München bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum gemütlichen Frühstück oder zum Feierabendbier einlädt.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Die angrenzenden Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht und lästiges Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Lage in Grafing bei München bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 96 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum gemütlichen Frühstück oder zum Feierabendbier einlädt.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Die angrenzenden Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht und lästiges Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Lage in Grafing bei München bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum gemütlichen Frühstück oder zum Feierabendbier einlädt.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Die angrenzenden Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht und lästiges Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Lage in Grafing bei München bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis568.000 €
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Hausgeld pro Monat402 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis26.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster... mehr lesen
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster... mehr lesen
Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und eine warme, behagliche Atmosphäre.
Küche und Bäder: Diese Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch feuchtigkeitsbeständig sind und so eine hohe Langlebigkeit garantieren.
Türen und Beschläge:
In der gesamten Wohnung finden sich Stiltüren in klassischem Weiß, die das elegante Ambiente unterstreichen. Die Chrom-Drückergarnituren setzen moderne Akzente und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design.
Fenster:
Alle Fenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung (Isolierverglasung) ausgestattet. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.
Küche:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus den 90er Jahren, die sich in gepflegtem Zustand befindet.
Ausstattung: Die Küche ist funktional und gut erhalten, inklusive einer integrierten Spülmaschine. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Design: Das klassische Design der 90er Jahre fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine solide Verarbeitung und Langlebigkeit.
Badezimmer:
Hauptbad: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die geschmackvollen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-/Duschbad: Verfügt über eine bereits erneuerte Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, der eine komfortable Nutzung ermöglicht.
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und eine warme, behagliche Atmosphäre.
Küche und Bäder: Diese Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch feuchtigkeitsbeständig sind und so eine hohe Langlebigkeit garantieren.
Türen und Beschläge:
In der gesamten Wohnung finden sich Stiltüren in klassischem Weiß, die das elegante Ambiente unterstreichen. Die Chrom-Drückergarnituren setzen moderne Akzente und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design.
Fenster:
Alle Fenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung (Isolierverglasung) ausgestattet. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.
Küche:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus den 90er Jahren, die sich in gepflegtem Zustand befindet.
Ausstattung: Die Küche ist funktional und gut erhalten, inklusive einer integrierten Spülmaschine. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Design: Das klassische Design der 90er Jahre fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine solide Verarbeitung und Langlebigkeit.
Badezimmer:
Hauptbad: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die geschmackvollen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-/Duschbad: Verfügt über eine bereits erneuerte Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, der eine komfortable Nutzung ermöglicht.
Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und eine warme, behagliche Atmosphäre.
Küche und Bäder: Diese Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch feuchtigkeitsbeständig sind und so eine hohe Langlebigkeit garantieren.
Türen und Beschläge:
In der gesamten Wohnung finden sich Stiltüren in klassischem Weiß, die das elegante Ambiente unterstreichen. Die Chrom-Drückergarnituren setzen moderne Akzente und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design.
Fenster:
Alle Fenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung (Isolierverglasung) ausgestattet. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.
Küche:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus den 90er Jahren, die sich in gepflegtem Zustand befindet.
Ausstattung: Die Küche ist funktional und gut erhalten, inklusive einer integrierten Spülmaschine. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Design: Das klassische Design der 90er Jahre fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine solide Verarbeitung und Langlebigkeit.
Badezimmer:
Hauptbad: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die geschmackvollen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-/Duschbad: Verfügt über eine bereits erneuerte Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, der eine komfortable Nutzung ermöglicht.
In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Hier wurde edler Parkettboden in Eiche Kassetten Verlegeart verlegt. Dieses elegante Muster verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und eine warme, behagliche Atmosphäre.
Küche und Bäder: Diese Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch feuchtigkeitsbeständig sind und so eine hohe Langlebigkeit garantieren.
Türen und Beschläge:
In der gesamten Wohnung finden sich Stiltüren in klassischem Weiß, die das elegante Ambiente unterstreichen. Die Chrom-Drückergarnituren setzen moderne Akzente und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design.
Fenster:
Alle Fenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung (Isolierverglasung) ausgestattet. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.
Küche:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus den 90er Jahren, die sich in gepflegtem Zustand befindet.
Ausstattung: Die Küche ist funktional und gut erhalten, inklusive einer integrierten Spülmaschine. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Design: Das klassische Design der 90er Jahre fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine solide Verarbeitung und Langlebigkeit.
Badezimmer:
Hauptbad: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die geschmackvollen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-/Duschbad: Verfügt über eine bereits erneuerte Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, der eine komfortable Nutzung ermöglicht.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Entdecken Sie die idyllische Stadt Grafing bei München, die mit ihrem charmanten Ambiente und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Grafing liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein...
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Entdecken Sie die idyllische Stadt Grafing bei München, die mit ihrem charmanten Ambiente und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Grafing liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein beliebter Wohnort. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto über die A94 als auch mit der S-Bahn (S6) nach München, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die Umgebung von Grafing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in den umgebenden Wäldern und Wiesen oder erkunden Sie die nahegelegenen Seen wie den Ebersberger Forst und den Egglburgersee, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und kommunaler Musikschule, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Sportvereinen und Spielplätzen, für eine ideale Umgebung für Kinder.
Grafing kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Flair und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Die Umgebung von Grafing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in den umgebenden Wäldern und Wiesen oder erkunden Sie die nahegelegenen Seen wie den Ebersberger Forst und den Egglburgersee, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und kommunaler Musikschule, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Sportvereinen und Spielplätzen, für eine ideale Umgebung für Kinder.
Grafing kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Flair und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Entdecken Sie die idyllische Stadt Grafing bei München, die mit ihrem charmanten Ambiente und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Grafing liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein beliebter Wohnort. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto über die A94 als auch mit der S-Bahn (S6) nach München, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die Umgebung von Grafing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in den umgebenden Wäldern und Wiesen oder erkunden Sie die nahegelegenen Seen wie den Ebersberger Forst und den Egglburgersee, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und kommunaler Musikschule, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Sportvereinen und Spielplätzen, für eine ideale Umgebung für Kinder.
Grafing kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Flair und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Die Umgebung von Grafing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in den umgebenden Wäldern und Wiesen oder erkunden Sie die nahegelegenen Seen wie den Ebersberger Forst und den Egglburgersee, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und kommunaler Musikschule, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Sportvereinen und Spielplätzen, für eine ideale Umgebung für Kinder.
Grafing kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Flair und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
85567 Grafing bei München · Grafing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
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