immobilie1-ID: 31555965 | Anbieter-ID: 3708
Zentrumsnah Wohnen!
Grafing bei München Landkreis Ebersberg - Südlich des Ebersberger Fors Bayern Deutschland (85567)
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1.320 €
Miete zzgl. NK
84,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende und attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 84,3 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche, Wanne...
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Diese ansprechende und attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 84,3 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.320 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.730 €
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Heizkosten125 €
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Kautionshinweis4.440 €
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Nebenkosten125 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)84,3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis28.11.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die charmante Stadt Grafing liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Pendler als auch...
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Die charmante Stadt Grafing liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, die in nur etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Zudem sind die Autobahnen A94 und A99 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Landeshauptstadt selbst ermöglicht.
Die Umgebung von Grafing ist geprägt von einer schönen Natur, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grafing bei München eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Anbindung bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, die in nur etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Zudem sind die Autobahnen A94 und A99 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Landeshauptstadt selbst ermöglicht.
Die Umgebung von Grafing ist geprägt von einer schönen Natur, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grafing bei München eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Anbindung bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
85567 Grafing bei München · Landkreis Ebersberg - Südlich des Ebersberger Fors · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49 8091 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
08091 3010
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