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immobilie1-ID: 31475635 | Anbieter-ID: 5149#AECMQ
Wunschhaus mit großzügigem Garten – Ihr Rückzugsort für die ganze Familie!
2.190 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine freundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 378 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 124 m². Der Gebäudezustand ist als...
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Die angebotene Immobilie ist eine freundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 378 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 124 m². Der Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen, was für eine solide Bausubstanz spricht. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage sowie der davor befindliche Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den insgesamt vier Zimmern haben. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe im 1.OG, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort mit einer Badewanne und allen notwendigen sanitären Einrichtungen. Eine Gas-Heizung (Brennwerttherme) sorgt für wohlige Wärme, was an kalten Tagen durch den Kachelofen (Baujahr 2019) im Hobbyraum mit Warmluftkanal nach oben unterstützt werden kann.
Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage erzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit elektrischer Markise und die überdachte Pergola die zum Verweilen im Freien einlädt.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Sauna sowie einer weiteren Dusche bietet. Die Immobilie besticht durch ihre gute Energieeffizienzklasse D und den wunderbaren Garten, der genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung runden das Gesamtpaket der Immobilie ab und machen sie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den insgesamt vier Zimmern haben. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe im 1.OG, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort mit einer Badewanne und allen notwendigen sanitären Einrichtungen. Eine Gas-Heizung (Brennwerttherme) sorgt für wohlige Wärme, was an kalten Tagen durch den Kachelofen (Baujahr 2019) im Hobbyraum mit Warmluftkanal nach oben unterstützt werden kann.
Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage erzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit elektrischer Markise und die überdachte Pergola die zum Verweilen im Freien einlädt.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Sauna sowie einer weiteren Dusche bietet. Die Immobilie besticht durch ihre gute Energieeffizienzklasse D und den wunderbaren Garten, der genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung runden das Gesamtpaket der Immobilie ab und machen sie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Die angebotene Immobilie ist eine freundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 378 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 124 m². Der Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen, was für eine solide Bausubstanz spricht. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage sowie der davor befindliche Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den insgesamt vier Zimmern haben. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe im 1.OG, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort mit einer Badewanne und allen notwendigen sanitären Einrichtungen. Eine Gas-Heizung (Brennwerttherme) sorgt für wohlige Wärme, was an kalten Tagen durch den Kachelofen (Baujahr 2019) im Hobbyraum mit Warmluftkanal nach oben unterstützt werden kann.
Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage erzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit elektrischer Markise und die überdachte Pergola die zum Verweilen im Freien einlädt.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Sauna sowie einer weiteren Dusche bietet. Die Immobilie besticht durch ihre gute Energieeffizienzklasse D und den wunderbaren Garten, der genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung runden das Gesamtpaket der Immobilie ab und machen sie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den insgesamt vier Zimmern haben. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe im 1.OG, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort mit einer Badewanne und allen notwendigen sanitären Einrichtungen. Eine Gas-Heizung (Brennwerttherme) sorgt für wohlige Wärme, was an kalten Tagen durch den Kachelofen (Baujahr 2019) im Hobbyraum mit Warmluftkanal nach oben unterstützt werden kann.
Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage erzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit elektrischer Markise und die überdachte Pergola die zum Verweilen im Freien einlädt.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Sauna sowie einer weiteren Dusche bietet. Die Immobilie besticht durch ihre gute Energieeffizienzklasse D und den wunderbaren Garten, der genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung runden das Gesamtpaket der Immobilie ab und machen sie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.190 €
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Nebenkosten90 €
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Garagen-/Stellplatzmiete70 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis02.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche mit modernen Design ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Im Hobby/Saunaraum... mehr lesen
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Die Immobilie verfügt über ein Bad mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche mit modernen Design ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Im Hobby/Saunaraum gehört ein Kachelofen mit Warmluftkanal zur Ausstattung, der in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett oder Naturstein oder Fliesen, was für ein edles und wohnliches Ambiente sorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sowohl zur Entspannung als auch zur Gesundheitsförderung genutzt werden kann.
Nach dem Saunagang steht im UG eine extra Komfortdusche zur Abkühlung bereit.
Im Hobby/Saunaraum gehört ein Kachelofen mit Warmluftkanal zur Ausstattung, der in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett oder Naturstein oder Fliesen, was für ein edles und wohnliches Ambiente sorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sowohl zur Entspannung als auch zur Gesundheitsförderung genutzt werden kann.
Nach dem Saunagang steht im UG eine extra Komfortdusche zur Abkühlung bereit.
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche mit modernen Design ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Im Hobby/Saunaraum gehört ein Kachelofen mit Warmluftkanal zur Ausstattung, der in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett oder Naturstein oder Fliesen, was für ein edles und wohnliches Ambiente sorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sowohl zur Entspannung als auch zur Gesundheitsförderung genutzt werden kann.
Nach dem Saunagang steht im UG eine extra Komfortdusche zur Abkühlung bereit.
Im Hobby/Saunaraum gehört ein Kachelofen mit Warmluftkanal zur Ausstattung, der in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett oder Naturstein oder Fliesen, was für ein edles und wohnliches Ambiente sorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sowohl zur Entspannung als auch zur Gesundheitsförderung genutzt werden kann.
Nach dem Saunagang steht im UG eine extra Komfortdusche zur Abkühlung bereit.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neubiberg, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten von München. Neubiberg zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neubiberg, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten von München. Neubiberg zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Den S-Bahnhof Neubiberg erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten!
Neubiberg liegt nur etwa 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.
Die Region um Neubiberg ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Landschaftspark Landebahn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Rollerscatetouren ein.
Einer der Hauptanziehungspunkte in Neubiberg für Familien ist der Umweltgarten mit einer Vielzahl einheimischer Flora und Fauna.
Der wöchentliche Biomarkt ist eine feste Institution im Umweltgarten Neubiberg: Dort erhalten umweltbewusste Verbraucherinnen und Verbraucher frisches Obst und Gemüse aus kontrolliert biologischem Anbau, frische Backwaren, Wurst, Käse, Marmelade und Honig.
Die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität machen Neubiberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Den S-Bahnhof Neubiberg erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten!
Neubiberg liegt nur etwa 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.
Die Region um Neubiberg ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Landschaftspark Landebahn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Rollerscatetouren ein.
Einer der Hauptanziehungspunkte in Neubiberg für Familien ist der Umweltgarten mit einer Vielzahl einheimischer Flora und Fauna.
Der wöchentliche Biomarkt ist eine feste Institution im Umweltgarten Neubiberg: Dort erhalten umweltbewusste Verbraucherinnen und Verbraucher frisches Obst und Gemüse aus kontrolliert biologischem Anbau, frische Backwaren, Wurst, Käse, Marmelade und Honig.
Die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität machen Neubiberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neubiberg, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten von München. Neubiberg zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Den S-Bahnhof Neubiberg erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten!
Neubiberg liegt nur etwa 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.
Die Region um Neubiberg ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Landschaftspark Landebahn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Rollerscatetouren ein.
Einer der Hauptanziehungspunkte in Neubiberg für Familien ist der Umweltgarten mit einer Vielzahl einheimischer Flora und Fauna.
Der wöchentliche Biomarkt ist eine feste Institution im Umweltgarten Neubiberg: Dort erhalten umweltbewusste Verbraucherinnen und Verbraucher frisches Obst und Gemüse aus kontrolliert biologischem Anbau, frische Backwaren, Wurst, Käse, Marmelade und Honig.
Die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität machen Neubiberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Den S-Bahnhof Neubiberg erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten!
Neubiberg liegt nur etwa 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.
Die Region um Neubiberg ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Landschaftspark Landebahn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Rollerscatetouren ein.
Einer der Hauptanziehungspunkte in Neubiberg für Familien ist der Umweltgarten mit einer Vielzahl einheimischer Flora und Fauna.
Der wöchentliche Biomarkt ist eine feste Institution im Umweltgarten Neubiberg: Dort erhalten umweltbewusste Verbraucherinnen und Verbraucher frisches Obst und Gemüse aus kontrolliert biologischem Anbau, frische Backwaren, Wurst, Käse, Marmelade und Honig.
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85579 Neubiberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der großzügige gut eingewachsene Garten wird im Süden durch einen außer Betrieb gesetzten Swimmingpool abgeschlossen.
Das behagliche Haus kann sofort nach Absprache bezogen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Eva Buchholz
Immobilienmanagement Eva Buchholz
Andreas-Wagner-Str. 21e,
85640 Putzbrunn
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