immobilie1-ID: 30829963 | Anbieter-ID: 194398
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger und beliebter Wohnlage in Neubiberg zur Kapitalanlage
235.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2002 erbaut wurde. Über einen Lift bequem erreichbar bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich mit...
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Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2002 erbaut wurde. Über einen Lift bequem erreichbar bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank führt in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochnische auf ca. 25 Quadratmetern. Die nach Süden ausgerichtete Loggia gewährt einen idyllischen Blick in den gepflegten Innenhof.
Das zeitlos in weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung sämtlicher Gemeinschaftsräume. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.
Die derzeit vermietete Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 567 EUR für die Wohnung, 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 145 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Insgesamt entspricht der Zustand dem Baujahr und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial für mögliche Modernisierungen.
Somit ist die Wohnung ein attraktives Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.
Das zeitlos in weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung sämtlicher Gemeinschaftsräume. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.
Die derzeit vermietete Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 567 EUR für die Wohnung, 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 145 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Insgesamt entspricht der Zustand dem Baujahr und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial für mögliche Modernisierungen.
Somit ist die Wohnung ein attraktives Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2002 erbaut wurde. Über einen Lift bequem erreichbar bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank führt in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochnische auf ca. 25 Quadratmetern. Die nach Süden ausgerichtete Loggia gewährt einen idyllischen Blick in den gepflegten Innenhof.
Das zeitlos in weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung sämtlicher Gemeinschaftsräume. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.
Die derzeit vermietete Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 567 EUR für die Wohnung, 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 145 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Insgesamt entspricht der Zustand dem Baujahr und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial für mögliche Modernisierungen.
Somit ist die Wohnung ein attraktives Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.
Das zeitlos in weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung sämtlicher Gemeinschaftsräume. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.
Die derzeit vermietete Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 567 EUR für die Wohnung, 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 145 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Insgesamt entspricht der Zustand dem Baujahr und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial für mögliche Modernisierungen.
Somit ist die Wohnung ein attraktives Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neubiberg, die im Südosten von Münchner gelegene Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, erfreut sich größter Beliebtheit und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist sie auch ein idealer...
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Neubiberg, die im Südosten von Münchner gelegene Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, erfreut sich größter Beliebtheit und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist sie auch ein idealer Standort für Familien.
Sämtliche Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind im nahen Umkreis vorhanden.
Durch einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, A8, A99) sind das Münchner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anschlussstellen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle Universitätsstraße (Linien 217, V211) ist quasi direkt vor der Haustüre und somit ist auch die S-Bahn-Station Neuperlach-Süd (S3/S7) gut erreichbar (9-Minuten mit dem Bus) und bieten schnellen Anschluss in die Münchner Innenstadt.
Direkt ans Haus angrenzende Grünflächen, der Hachinger Bach sowie zahlreiche weitere öffentliche Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sämtliche Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind im nahen Umkreis vorhanden.
Durch einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, A8, A99) sind das Münchner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anschlussstellen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle Universitätsstraße (Linien 217, V211) ist quasi direkt vor der Haustüre und somit ist auch die S-Bahn-Station Neuperlach-Süd (S3/S7) gut erreichbar (9-Minuten mit dem Bus) und bieten schnellen Anschluss in die Münchner Innenstadt.
Direkt ans Haus angrenzende Grünflächen, der Hachinger Bach sowie zahlreiche weitere öffentliche Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Neubiberg, die im Südosten von Münchner gelegene Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, erfreut sich größter Beliebtheit und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist sie auch ein idealer Standort für Familien.
Sämtliche Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind im nahen Umkreis vorhanden.
Durch einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, A8, A99) sind das Münchner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anschlussstellen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle Universitätsstraße (Linien 217, V211) ist quasi direkt vor der Haustüre und somit ist auch die S-Bahn-Station Neuperlach-Süd (S3/S7) gut erreichbar (9-Minuten mit dem Bus) und bieten schnellen Anschluss in die Münchner Innenstadt.
Direkt ans Haus angrenzende Grünflächen, der Hachinger Bach sowie zahlreiche weitere öffentliche Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sämtliche Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind im nahen Umkreis vorhanden.
Durch einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, A8, A99) sind das Münchner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anschlussstellen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle Universitätsstraße (Linien 217, V211) ist quasi direkt vor der Haustüre und somit ist auch die S-Bahn-Station Neuperlach-Süd (S3/S7) gut erreichbar (9-Minuten mit dem Bus) und bieten schnellen Anschluss in die Münchner Innenstadt.
Direkt ans Haus angrenzende Grünflächen, der Hachinger Bach sowie zahlreiche weitere öffentliche Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
85579 Neubiberg · Deutschland
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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