immobilie1-ID: 30946927 | Anbieter-ID: 201305
Vermietet - Einfach zum Wohlfühlen - ruhig mit EBK und Balkon - am Ortsrand
382.500 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenanlage gelegen und ist an sehr gute Mieter vermietet. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus (ohne Lift) ....
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Die helle und gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenanlage gelegen und ist an sehr gute Mieter vermietet. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus (ohne Lift) . Über die geräumige Diele, die alle Räume erschließt, betreten Sie die komfortable Wohnung. Der Wohnraum und der sonnige Balkon sind südwestlich orientiert. Der etwa 24 m² grosse Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und durch einen erhöhten Bereich in Ess- und Wohnraum aufgeteilt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden und im Kinderzimmer ist ein Teppichboden verlegt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist gefliest, das WC ist separat. In der Diele bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen, ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden. Gemeinschaftlich werden Trockenräume genutzt, ein Tiefgaragenstellplatz (17.500 €) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 2.485,00 €.
Die helle und gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenanlage gelegen und ist an sehr gute Mieter vermietet. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus (ohne Lift) . Über die geräumige Diele, die alle Räume erschließt, betreten Sie die komfortable Wohnung. Der Wohnraum und der sonnige Balkon sind südwestlich orientiert. Der etwa 24 m² grosse Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und durch einen erhöhten Bereich in Ess- und Wohnraum aufgeteilt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden und im Kinderzimmer ist ein Teppichboden verlegt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist gefliest, das WC ist separat. In der Diele bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen, ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden. Gemeinschaftlich werden Trockenräume genutzt, ein Tiefgaragenstellplatz (17.500 €) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 2.485,00 €.
Kosten
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Kaufpreis382.500 €
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Hausgeld pro Monat296 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.820 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis24.08.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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25
50
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125
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225
250
+
Ausstattung
+ schöner Süd-Balkon
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s... mehr lesen
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
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+ schöner Süd-Balkon
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s möglich
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (17.500 €)
+ Fahrradabstellraum
+ Wohnanlage mit Spielplatz
+ Autowaschplatz in TG
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s möglich
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (17.500 €)
+ Fahrradabstellraum
+ Wohnanlage mit Spielplatz
+ Autowaschplatz in TG
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice
+ schöner Süd-Balkon
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s möglich
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (17.500 €)
+ Fahrradabstellraum
+ Wohnanlage mit Spielplatz
+ Autowaschplatz in TG
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice
+ elektrische Markise
+ Einbauküche
+ guter Schnitt
+ WC separat
+ Rollläden
+ Abstellnische mit Türen
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatböden
+ Teppichboden
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s möglich
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (17.500 €)
+ Fahrradabstellraum
+ Wohnanlage mit Spielplatz
+ Autowaschplatz in TG
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt im "Osterfeld" der Gemeinde Poing, zwischen der Anzingerstraße und dem Ortsrand. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle...
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Die gepflegte Wohnanlage liegt im "Osterfeld" der Gemeinde Poing, zwischen der Anzingerstraße und dem Ortsrand. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 500 m entfernt.
Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die gepflegte Wohnanlage liegt im "Osterfeld" der Gemeinde Poing, zwischen der Anzingerstraße und dem Ortsrand. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 500 m entfernt.
Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Stahlgruber Wohnpark 5 · 85586 Poing b München · Deutschland
Sonstiges
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Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 400.000,00 €
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