immobilie1-ID: 31468307 | Anbieter-ID: 213904
Großzügiges Reihenmittelhaus mit 3 getrennten Wohnbereichen
849.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing Am Bergfeld gelegen. Der ideale Grundriss bietet selbst für die Mehrgenerationenfamilie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Im...
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Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing Am Bergfeld gelegen. Der ideale Grundriss bietet selbst für die Mehrgenerationenfamilie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Im Ergeschoss und Obergeschoss sind jeweils eine abschließbare 3 Zi. Wohnung und im Dachgeschoss eine abgetrennte 2 Zi. Wohnung vorhanden, baurechtlich ist das Reihenmittelhaus aber ein Einfamilienhaus. Durch den überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus, das die einzelnen Wohnetagen erschließt. Die beiden EG- und OG-Etagen verfügen je über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Im EG gelangen Sie aus dem Wohnzimmer und Kinderzimmer zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im OG kommen Sie vom Wohnzimmer aus zum Balkon. Das sonnige Dachgeschoß mit zwei Dachgauben verfügt über einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein begehrtes Studio, eine Diele, das Duschbad und einen Speicher. Im Keller sind ein beheizbarer Hobbyraum, der Waschraum, der Heizraum und zwei Lagerkeller, eine Aussentreppe führt in den Garten. Die Doppelgarage hat rechts einen normalen Stellplatz und links eine Stapelparkanlage für zwei Fahrzeuge. Zwischen Haus und Garage ist eine praktische Überdachung für Fahrräder oder Spielgeräte. Alle Räume haben Holzfenstern meist mit Rollläden. Eine Renovierung durch die neuen Eigentümer vor dem Einzug ist sinnvoll und bietet die beste Möglichkeit Ihr Traumhaus selbst zu gestalten.
Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing Am Bergfeld gelegen. Der ideale Grundriss bietet selbst für die Mehrgenerationenfamilie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Im Ergeschoss und Obergeschoss sind jeweils eine abschließbare 3 Zi. Wohnung und im Dachgeschoss eine abgetrennte 2 Zi. Wohnung vorhanden, baurechtlich ist das Reihenmittelhaus aber ein Einfamilienhaus. Durch den überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus, das die einzelnen Wohnetagen erschließt. Die beiden EG- und OG-Etagen verfügen je über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Im EG gelangen Sie aus dem Wohnzimmer und Kinderzimmer zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im OG kommen Sie vom Wohnzimmer aus zum Balkon. Das sonnige Dachgeschoß mit zwei Dachgauben verfügt über einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein begehrtes Studio, eine Diele, das Duschbad und einen Speicher. Im Keller sind ein beheizbarer Hobbyraum, der Waschraum, der Heizraum und zwei Lagerkeller, eine Aussentreppe führt in den Garten. Die Doppelgarage hat rechts einen normalen Stellplatz und links eine Stapelparkanlage für zwei Fahrzeuge. Zwischen Haus und Garage ist eine praktische Überdachung für Fahrräder oder Spielgeräte. Alle Räume haben Holzfenstern meist mit Rollläden. Eine Renovierung durch die neuen Eigentümer vor dem Einzug ist sinnvoll und bietet die beste Möglichkeit Ihr Traumhaus selbst zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des notariellen Kaufpreises
3,57 % des notariellen Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
36,5 cm Ziegelwände (Nord + Süd)
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
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3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
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36,5 cm Ziegelwände (Nord + Süd)
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Garagenstellplatz
+ 2 Stapelgaragen
+ überdachter Abstellplatz
+ Schneefangbalken
+ eingezäunter Süd-Garten
+ Gartentüre
+ Markisen
+ Gasheizung Bj. 2023
+ Telekom Internet 250 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Garagenstellplatz
+ 2 Stapelgaragen
+ überdachter Abstellplatz
+ Schneefangbalken
+ eingezäunter Süd-Garten
+ Gartentüre
+ Markisen
+ Gasheizung Bj. 2023
+ Telekom Internet 250 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s
36,5 cm Ziegelwände (Nord + Süd)
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Garagenstellplatz
+ 2 Stapelgaragen
+ überdachter Abstellplatz
+ Schneefangbalken
+ eingezäunter Süd-Garten
+ Gartentüre
+ Markisen
+ Gasheizung Bj. 2023
+ Telekom Internet 250 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Garagenstellplatz
+ 2 Stapelgaragen
+ überdachter Abstellplatz
+ Schneefangbalken
+ eingezäunter Süd-Garten
+ Gartentüre
+ Markisen
+ Gasheizung Bj. 2023
+ Telekom Internet 250 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s
Lage
Das Reihenmittelhaus ist im gewachsenen Wohngebiet "Am Bergfeld" der Gemeinde Poing, sehr ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. Die Hauptwohnräume, der Garten/Terrasse und der Balkon sind südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing...
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Das Reihenmittelhaus ist im gewachsenen Wohngebiet "Am Bergfeld" der Gemeinde Poing, sehr ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. Die Hauptwohnräume, der Garten/Terrasse und der Balkon sind südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, in den nächsten Jahren soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, in den nächsten Jahren soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Das Reihenmittelhaus ist im gewachsenen Wohngebiet "Am Bergfeld" der Gemeinde Poing, sehr ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. Die Hauptwohnräume, der Garten/Terrasse und der Balkon sind südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, in den nächsten Jahren soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, in den nächsten Jahren soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
85586 Poing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und...
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Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 %, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
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Dokumente
Ansprechpartner
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