immobilie1-ID: 31074231 | Anbieter-ID: 203226
Solide 3 Zi.-Etagenwohnung mit Süd-Balkon
350.000 €
Kaufpreis
67,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die solide 3 Zi.-Etagenwohnung eines Mehrfamilienhaus ist in Poing Süd gelegen. Der ideale Grundriss bietet für den neuen Eigentümer viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich....
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Die solide 3 Zi.-Etagenwohnung eines Mehrfamilienhaus ist in Poing Süd gelegen. Der ideale Grundriss bietet für den neuen Eigentümer viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über ein ordentliches Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, eine abgeschlossene Küche und eine praktische Abstellnische. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten kann mit den anderen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Abstellnische. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 5.511,58 €.
Die solide 3 Zi.-Etagenwohnung eines Mehrfamilienhaus ist in Poing Süd gelegen. Der ideale Grundriss bietet für den neuen Eigentümer viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über ein ordentliches Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, eine abgeschlossene Küche und eine praktische Abstellnische. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten kann mit den anderen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Abstellnische. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 5.511,58 €.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat196,89 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)67,9 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis08.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ großzügiger Grundriss
+ abgeschlossene Küche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Abstellnische
+ Gastherme
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
+ abgeschlossene Küche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Abstellnische
+ Gastherme
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
+ großzügiger Grundriss
+ abgeschlossene Küche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Abstellnische
+ Gastherme
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
+ abgeschlossene Küche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Abstellnische
+ Gastherme
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
Lage
Die Wohnung ist im 2. OG einer kleinen Wohnalage an der Neufarnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge...
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Die Wohnung ist im 2. OG einer kleinen Wohnalage an der Neufarnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die Wohnung ist im 2. OG einer kleinen Wohnalage an der Neufarnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Keltenstraße 1 · 85586 Poing · Deutschland
Sonstiges
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Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
WEG9Whg9RL52491
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Links
Ansprechpartner
Frau Angela Lanzl
Lanzl GmbH
Hauptstraße 24,
85586 Poing
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