immobilie1-ID: 31265325 | Anbieter-ID: 210231
Wohn(t)raum selbst gestalten - renovierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage
357.500 €
Kaufpreis
70,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnparks am grünen Ortsrand. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung über das Treppenhaus (ohne Aufzug) . Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Platz für Familien mit...
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Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnparks am grünen Ortsrand. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung über das Treppenhaus (ohne Aufzug) . Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Platz für Familien mit einem Kind. Die geräumige Diele erschließt alle Wohnräume und bietet Stellflächen für Garderobe und Schränke. Der großzügige helle Wohnraum und der Balkon sind süd-westlich ausgerichtet. Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen nördlich. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad mit Fenster und Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 13 m² und ein Tiefgaragenstellplatz (17.500 €). Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme, die sich in der Abstellnische befindet. Gemeinschaftlich werden der Trockenraum und Fahrradkeller genutzt. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 2.857,34 €, die Hausgeldvorauszahlung beträgt 204,61 €/mtl. ohne Heizung.
Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
WEG48Haus9TG13GRL25924
Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
WEG48Haus9TG13GRL25924
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnparks am grünen Ortsrand. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung über das Treppenhaus (ohne Aufzug) . Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Platz für Familien mit einem Kind. Die geräumige Diele erschließt alle Wohnräume und bietet Stellflächen für Garderobe und Schränke. Der großzügige helle Wohnraum und der Balkon sind süd-westlich ausgerichtet. Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen nördlich. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad mit Fenster und Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 13 m² und ein Tiefgaragenstellplatz (17.500 €). Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme, die sich in der Abstellnische befindet. Gemeinschaftlich werden der Trockenraum und Fahrradkeller genutzt. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 2.857,34 €, die Hausgeldvorauszahlung beträgt 204,61 €/mtl. ohne Heizung.
Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
WEG48Haus9TG13GRL25924
Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
WEG48Haus9TG13GRL25924
Kosten
-
Kaufpreis357.500 €
-
Hausgeld pro Monat204,61 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,66 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd, West
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ sehr ruhige Wohnlage
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
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+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
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+ sehr ruhige Wohnlage
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ sehr ruhige Wohnlage
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische große Diele
+ Südwest-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz (17.500 €)
+ großes Kellerabteil
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt im sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Osterfeld" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. In kurzer Entfernung befindet sich eine Haltestelle des...
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Die gepflegte Wohnanlage liegt im sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Osterfeld" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. In kurzer Entfernung befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing mit derzeit 17.000 Einwohnern liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die gepflegte Wohnanlage liegt im sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Osterfeld" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. In kurzer Entfernung befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing mit derzeit 17.000 Einwohnern liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Watzmannstr. 3b · 85586 Poing · Deutschland
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
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Gesamtkaufpreis € 375.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
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