immobilie1-ID: 31262279 | Anbieter-ID: 1711
Rund 1.200m² Baugrund mit Altbestand, 10 Gehminuten zur S-Bahn
1.650.000 €
Kaufpreis
1.200 m²
Grundstücksfläche
Auf einem 1.146 m² großem, länglichen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus und 2 Doppelgaragen.
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren... mehr lesen
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren... mehr lesen
Auf einem 1.146 m² großem, länglichen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus und 2 Doppelgaragen.
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren Doppelgarage; diese wurde erst vor wenigen Jahren gebaut. Im hinteren (östlichen) Grundstücksteil liegt außerdem ein kleiner Teich.
Das Haus selbst stammt von 1985 und wurde seit jeher von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren Doppelgarage; diese wurde erst vor wenigen Jahren gebaut. Im hinteren (östlichen) Grundstücksteil liegt außerdem ein kleiner Teich.
Das Haus selbst stammt von 1985 und wurde seit jeher von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.
Auf einem 1.146 m² großem, länglichen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus und 2 Doppelgaragen.
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren Doppelgarage; diese wurde erst vor wenigen Jahren gebaut. Im hinteren (östlichen) Grundstücksteil liegt außerdem ein kleiner Teich.
Das Haus selbst stammt von 1985 und wurde seit jeher von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.
Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrtsfläche von 226 m² (davon 1/3 Miteigentumsanteil) gelangt man zum Haus sowie zur hinteren Doppelgarage; diese wurde erst vor wenigen Jahren gebaut. Im hinteren (östlichen) Grundstücksteil liegt außerdem ein kleiner Teich.
Das Haus selbst stammt von 1985 und wurde seit jeher von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg) und grenzt an das Münchner Stadtgebiet. Über die Wasserburger Landstraße (B304) sind es von Baldham aus keine 5 km nach Haar, zur östlichen Münchner Stadtgrenze. Viel Ruhe...
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Der Ortsteil Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg) und grenzt an das Münchner Stadtgebiet. Über die Wasserburger Landstraße (B304) sind es von Baldham aus keine 5 km nach Haar, zur östlichen Münchner Stadtgrenze. Viel Ruhe und Natur - direkt vor den Toren der Stadt!
Der prominente Vorort ist seit vielen Jahren ein begehrter Wohnstandort, vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen wollen.
Nicht zuletzt überzeugt Baldham/Vaterstetten durch die niveauvolle Bebauung, durch die Mischung aus gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, ansprechenden kleinen Mehrfamilienhausanlagen und Villen auf großen Parkgrundstücken.
Circa-Fahrzeiten per PKW:
- Münchner Stadtgrenze: 3 Minuten
- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten
Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, internationaler Küche u.v.m. - direkt im Ort.
Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.
Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.
Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.
Der prominente Vorort ist seit vielen Jahren ein begehrter Wohnstandort, vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen wollen.
Nicht zuletzt überzeugt Baldham/Vaterstetten durch die niveauvolle Bebauung, durch die Mischung aus gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, ansprechenden kleinen Mehrfamilienhausanlagen und Villen auf großen Parkgrundstücken.
Circa-Fahrzeiten per PKW:
- Münchner Stadtgrenze: 3 Minuten
- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten
Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, internationaler Küche u.v.m. - direkt im Ort.
Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.
Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.
Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.
Der Ortsteil Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg) und grenzt an das Münchner Stadtgebiet. Über die Wasserburger Landstraße (B304) sind es von Baldham aus keine 5 km nach Haar, zur östlichen Münchner Stadtgrenze. Viel Ruhe und Natur - direkt vor den Toren der Stadt!
Der prominente Vorort ist seit vielen Jahren ein begehrter Wohnstandort, vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen wollen.
Nicht zuletzt überzeugt Baldham/Vaterstetten durch die niveauvolle Bebauung, durch die Mischung aus gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, ansprechenden kleinen Mehrfamilienhausanlagen und Villen auf großen Parkgrundstücken.
Circa-Fahrzeiten per PKW:
- Münchner Stadtgrenze: 3 Minuten
- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten
Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, internationaler Küche u.v.m. - direkt im Ort.
Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.
Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.
Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.
Der prominente Vorort ist seit vielen Jahren ein begehrter Wohnstandort, vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen wollen.
Nicht zuletzt überzeugt Baldham/Vaterstetten durch die niveauvolle Bebauung, durch die Mischung aus gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, ansprechenden kleinen Mehrfamilienhausanlagen und Villen auf großen Parkgrundstücken.
Circa-Fahrzeiten per PKW:
- Münchner Stadtgrenze: 3 Minuten
- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten
Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, internationaler Küche u.v.m. - direkt im Ort.
Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.
Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.
Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.
85598 Baldham · Baldham · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Friedrich Wimmer
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
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+49 89 45505025
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