Top gepflegte Architekten-Doppelhaushälfte, über 330 m² Wohnfläche - mit Indoor-Pool

Die Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger Umgebung, unweit des Baldhamer Ortskerns, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Errichtet wurde das Haus in 1972, von einem renommierten Architekten, der es für sich selbst entworfen hatte - auf... mehr lesen

Die Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger Umgebung, unweit des Baldhamer Ortskerns, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Errichtet wurde das Haus in 1972, von einem renommierten Architekten, der es für sich selbst entworfen hatte - auf einem rd. 572 m² großem Grundstück (Südgarten, schön eingewachsen und großteils blickgeschützt).

Über eine private Zufahrt gelangt man zum rückversetzten Haus. Die großzügige Grundstückseinfahrt mit großem, sonnigem Vorplatz (Ost = "Frühstücks"-Seite)
und das gepflegte Ambiente sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.

Durch die geschickte, L-förmige Aufteilung in zwei Bereiche - Hauptgebäude und bungalowartiger Anbau mit Flachdach - hat das Anwesen ein über die Maßen großes Potential an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist ideal für anspruchsvolle Paare, ebenso für Familien mit kleinen und großen Kindern sowie als Kombination zwischen Wohnen, Arbeiten und Wellness. Auch denkbar ist eine Lösung mit separater Einliegerwohnung im Flachbau. Der Zugang ist über den gemeinschaftlichen Hausflur oder über den Zugang zur Garage möglich.

Bei den Ausstattungsmaterialien wurde Wert auf Qualität gelegt; das Architektenhaus wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert – was sich in dem überaus gepflegten Zustand widerspiegelt.

Eine absolute Besonderheit ist dar im Souterrain integrierte Indoor-Pool (4 x 8 m) mit:



Gegenstromanlage

Folienabdeckung

großer Glasfront mit Schiebeelement über die gesamte Breite

Duschbad

Sauna (neuwertig)

große, uneinsehbare, Südwest Souterrain-Terrasse
(mit noch viel Platz für z.B. Whirlpool, Kinderplantschbecken oder Sonstiges) …

… kurzum eine sehr individuelle, private Wellnessoase.


Grundsätzlich ist das Untergeschoss nicht mit einem "Keller" gleichzusetzen; vielmehr ist es voll nutzbar zu Arbeitszwecken (oder Heimkino / Fitness).


Ausstattung:

Steinboden im Eingangsbereich und Küche mit Essbereich

Mamortreppe im Treppenhaus

hochwertiger Parkett im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss

Kamin im Essbereich

Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (Kühlschrank mit integrierter Eismaschine)

Gäste-WC im Erdgeschoss

großes Masterbad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne

voll ausgebautes Dachgeschoss

Südterrasse (EG) mit Sonnenmarkise

Bad im Souterrain, mit übergroßer Dusche (modernisiert)

Schwimmbadtechnik vollständig in Ordnung
(Gegenstromanlage modernisiert, Folienabdeckung modernisiert)

Das Objekt ist mit Alarmanlage ausgestattet, Anschluss an einen Sicherheitsdienst möglich

Öl-Zentralheizung


Im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage - angrenzend am Haus - sowie eine Doppelgarage mit Vorplatz (zusätzlich 50 m² Fläche!) an der Anliegerstraße