immobilie1-ID: 31528507 | Anbieter-ID: I-00Z3E3-W-02XQCT
Perfektes Familien-Domizil - Moderne DHH in zentraler Lage von Baldham
1.290.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Doppelhaus-Hälfte
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
-... mehr lesen
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
-... mehr lesen
- Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Doppelhaus-Hälfte
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Großzügiges Dachgeschoss mit Duschbad
- Insgesamt 3 Bäder:
- Masterbad en suite im OG
- seperates Duschbad im OG
- weiteres Duschbad im DG
- plus Gäste-WC im EG
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluß und Tür zum Garten
- Eingewachsener Garten in Südausrichtung
- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Einkaufszentrum und
S-Bahn-Station Baldham in Fußnähe
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Großzügiges Dachgeschoss mit Duschbad
- Insgesamt 3 Bäder:
- Masterbad en suite im OG
- seperates Duschbad im OG
- weiteres Duschbad im DG
- plus Gäste-WC im EG
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluß und Tür zum Garten
- Eingewachsener Garten in Südausrichtung
- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Einkaufszentrum und
S-Bahn-Station Baldham in Fußnähe
- Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Doppelhaus-Hälfte
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Großzügiges Dachgeschoss mit Duschbad
- Insgesamt 3 Bäder:
- Masterbad en suite im OG
- seperates Duschbad im OG
- weiteres Duschbad im DG
- plus Gäste-WC im EG
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluß und Tür zum Garten
- Eingewachsener Garten in Südausrichtung
- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Einkaufszentrum und
S-Bahn-Station Baldham in Fußnähe
- Für größere Familien optimal geeignet
- Ohne Renovierungen, einzugsbereit
- Einladendes und helles Wohn-/ Esszimmer mit bodenlanger
Fensterfront
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Großzügiges Dachgeschoss mit Duschbad
- Insgesamt 3 Bäder:
- Masterbad en suite im OG
- seperates Duschbad im OG
- weiteres Duschbad im DG
- plus Gäste-WC im EG
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluß und Tür zum Garten
- Eingewachsener Garten in Südausrichtung
- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Einkaufszentrum und
S-Bahn-Station Baldham in Fußnähe
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Gesamtfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Marmor, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km... mehr lesen
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende
Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende
Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende
Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende
Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
Baldham Vaterstetten-Baldham Bayern Deutschland (85598)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Scholz
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
joachim.scholz@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Joachim Scholz
Erhalte neue Angebote per E-Mail