immobilie1-ID: 31277153 | Anbieter-ID: 3629
VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
2.480 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ansprechendes und modernes Neubau-Mittelhaus in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachter Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien,...
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Ansprechendes und modernes Neubau-Mittelhaus in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachter Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 121 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, real geteiltes Süd-Grundstück mit ca. 229 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz am Grundstück, Bezug nach Vereinbarung sofort möglich
Ansprechendes und modernes Neubau-Mittelhaus in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachter Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 121 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, real geteiltes Süd-Grundstück mit ca. 229 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz am Grundstück, Bezug nach Vereinbarung sofort möglich
Kosten
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Miete zzgl. NK2.480 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.730 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.740 €
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Nebenkosten150 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)229 m²
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Nutzfläche (ca.)151 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis10.05.2032
A+
A
B
C
D
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G
H
0
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50
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250
+
Ausstattung
Hochwertig, elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den warmen Eichenparkettböden und den formschönen Massivholzstufen ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für das...
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Hochwertig, elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den warmen Eichenparkettböden und den formschönen Massivholzstufen ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für das warme Wohlfühl- Ambiente in allen Räumen.
Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA, der formschöne Waschtisch von VILLEROY & BOCH, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Es stehen zahlreiche Fliesendesigns zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die großzügige Dusche von KALDEWEI (120 x 90 cm) samt rahmenloser Echtglastrennwand rundet das Bild ab.
Die dreifach verglasten Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Kopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall.
Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA, der formschöne Waschtisch von VILLEROY & BOCH, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Es stehen zahlreiche Fliesendesigns zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die großzügige Dusche von KALDEWEI (120 x 90 cm) samt rahmenloser Echtglastrennwand rundet das Bild ab.
Die dreifach verglasten Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Kopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall.
Hochwertig, elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den warmen Eichenparkettböden und den formschönen Massivholzstufen ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für das warme Wohlfühl- Ambiente in allen Räumen.
Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA, der formschöne Waschtisch von VILLEROY & BOCH, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Es stehen zahlreiche Fliesendesigns zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die großzügige Dusche von KALDEWEI (120 x 90 cm) samt rahmenloser Echtglastrennwand rundet das Bild ab.
Die dreifach verglasten Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Kopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall.
Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA, der formschöne Waschtisch von VILLEROY & BOCH, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Es stehen zahlreiche Fliesendesigns zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die großzügige Dusche von KALDEWEI (120 x 90 cm) samt rahmenloser Echtglastrennwand rundet das Bild ab.
Die dreifach verglasten Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Kopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall.
- Fußbodenheizung
Lage
Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule,...
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Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.
Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.
Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.
Auch Kultur kommt nicht zu kurz – mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.
Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.
Auch Kultur kommt nicht zu kurz – mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.
Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.
Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.
Auch Kultur kommt nicht zu kurz – mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.
Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.
Auch Kultur kommt nicht zu kurz – mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
85604 Zorneding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Ansprechpartner
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49(8091) 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
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85614 Kirchseeon
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