immobilie1-ID: 31157617 | Anbieter-ID: V-MS-17-MS
Dachgeschosstraum mit Südbalkon in zentraler Lage von Zorneding
594.000 €
Kaufpreis
87,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zorneding.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
Schon beim... mehr lesen
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zorneding.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
Schon beim betreten der Wohnung spürt man den modernen Dachgeschossflair. Die individuelle Raumaufteilung mit dem großen Wohn- und Kochbereich sowie die hohen Decken schaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südbalkon bieten viel Komfort.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schreinereinbauküche samt Markenelektrogeräten wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Essplatz könnte durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden und somit ein weiteres Zimmer schaffen. Die Zwei hellen Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich das zusätzliche Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €) sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehe zudem Fahrradräume zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
Schon beim betreten der Wohnung spürt man den modernen Dachgeschossflair. Die individuelle Raumaufteilung mit dem großen Wohn- und Kochbereich sowie die hohen Decken schaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südbalkon bieten viel Komfort.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schreinereinbauküche samt Markenelektrogeräten wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Essplatz könnte durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden und somit ein weiteres Zimmer schaffen. Die Zwei hellen Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich das zusätzliche Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €) sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehe zudem Fahrradräume zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zorneding.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
Schon beim betreten der Wohnung spürt man den modernen Dachgeschossflair. Die individuelle Raumaufteilung mit dem großen Wohn- und Kochbereich sowie die hohen Decken schaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südbalkon bieten viel Komfort.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schreinereinbauküche samt Markenelektrogeräten wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Essplatz könnte durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden und somit ein weiteres Zimmer schaffen. Die Zwei hellen Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich das zusätzliche Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €) sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehe zudem Fahrradräume zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.
Schon beim betreten der Wohnung spürt man den modernen Dachgeschossflair. Die individuelle Raumaufteilung mit dem großen Wohn- und Kochbereich sowie die hohen Decken schaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südbalkon bieten viel Komfort.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schreinereinbauküche samt Markenelektrogeräten wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Essplatz könnte durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden und somit ein weiteres Zimmer schaffen. Die Zwei hellen Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich das zusätzliche Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €) sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehe zudem Fahrradräume zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis594.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.778,5 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)102,72 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis02.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes... mehr lesen
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes... mehr lesen
- Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtische, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung (KFW70)
- Kunststofffenster mit guten Wärme - und Schallschutzwerten
- Vorbereitung für elektrische Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Jeder Raum mit Netzwerk, Telefon und TV-Anschluss ausgestattet
- Zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €)
- ca. 7 m² großer Kellerraum
- Eine Umwandlung in eine 4 Zimmerwohnung ist möglich
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtische, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung (KFW70)
- Kunststofffenster mit guten Wärme - und Schallschutzwerten
- Vorbereitung für elektrische Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Jeder Raum mit Netzwerk, Telefon und TV-Anschluss ausgestattet
- Zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €)
- ca. 7 m² großer Kellerraum
- Eine Umwandlung in eine 4 Zimmerwohnung ist möglich
- Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtische, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung (KFW70)
- Kunststofffenster mit guten Wärme - und Schallschutzwerten
- Vorbereitung für elektrische Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Jeder Raum mit Netzwerk, Telefon und TV-Anschluss ausgestattet
- Zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €)
- ca. 7 m² großer Kellerraum
- Eine Umwandlung in eine 4 Zimmerwohnung ist möglich
- Hochwertige, weiße Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten
- Geräumiger Essbereich mit großer Fensterfront
- Zwei helle Schlafzimmer (Parkett und Laminatboden)
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtische, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung (KFW70)
- Kunststofffenster mit guten Wärme - und Schallschutzwerten
- Vorbereitung für elektrische Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Jeder Raum mit Netzwerk, Telefon und TV-Anschluss ausgestattet
- Zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €)
- ca. 7 m² großer Kellerraum
- Eine Umwandlung in eine 4 Zimmerwohnung ist möglich
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die oberbayrische Gemeinde Zorneding befindet sich im Alpenvorland, am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 10 km östlich der bayrischen Landeshauptstadt München und ca. 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Eine gute Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Die oberbayrische Gemeinde Zorneding befindet sich im Alpenvorland, am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 10 km östlich der bayrischen Landeshauptstadt München und ca. 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München−Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 18 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus vom Objekt entfernt.
Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München−Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 18 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus vom Objekt entfernt.
Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.
Die oberbayrische Gemeinde Zorneding befindet sich im Alpenvorland, am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 10 km östlich der bayrischen Landeshauptstadt München und ca. 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München−Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 18 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus vom Objekt entfernt.
Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München−Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 18 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus vom Objekt entfernt.
Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.
85604 Zorneding · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
089 45187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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