immobilie1-ID: 31539883 | Anbieter-ID: I-02Y8NX-W-02Y8NX
Familienfreundliches Reihenendhaus mit großzügigem Garten
775.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und unvergesslichen...
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Dieses charmante Reihenendhaus, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zum neu erbauten Wintergarten (2010). Die neuwertige Küche aus dem Jahre 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein gemütlicher Holzkaminofen aus dem Baujahr 2012. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Daneben ist ein separates Duschbad mit WC – ideal für eine Familie. Fliesen im Bad sorgen für eine ansprechende Optik, während Laminatböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage. 2018 wurden zwei Platten für Solarheizung und eine PV-Anlage mit 6.75 Kwp (25 Platten) plus Batteriespeicher installiert. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Funktionalität und einladende Außenbereiche –perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen!
Dieses charmante Reihenendhaus, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zum neu erbauten Wintergarten (2010). Die neuwertige Küche aus dem Jahre 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein gemütlicher Holzkaminofen aus dem Baujahr 2012. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Daneben ist ein separates Duschbad mit WC – ideal für eine Familie. Fliesen im Bad sorgen für eine ansprechende Optik, während Laminatböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage. 2018 wurden zwei Platten für Solarheizung und eine PV-Anlage mit 6.75 Kwp (25 Platten) plus Batteriespeicher installiert. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Funktionalität und einladende Außenbereiche –perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen!
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1967
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)541 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Kirchseeon befindet sich in der Münchener Region im Alpenvorland, eingebettet in eine eiszeitliche Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes. Die Gemeinde liegt etwa 26 km östlich von München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich...
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Kirchseeon befindet sich in der Münchener Region im Alpenvorland, eingebettet in eine eiszeitliche Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes. Die Gemeinde liegt etwa 26 km östlich von München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und nur 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 sowie die Bahnstrecke München–Rosenheim gegeben. Der Flughafen München ist rund 46 km entfernt, während die Anschlussstelle Haar an der A 99 nur 12 km weit weg ist. In Kirchseeon selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte, Apotheken und Optiker. Auch weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Dies gilt ebenso für Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Ort. Die S- Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1 km entfernt und bietet somit einen idealen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Kirchseeon befindet sich in der Münchener Region im Alpenvorland, eingebettet in eine eiszeitliche Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes. Die Gemeinde liegt etwa 26 km östlich von München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und nur 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 sowie die Bahnstrecke München–Rosenheim gegeben. Der Flughafen München ist rund 46 km entfernt, während die Anschlussstelle Haar an der A 99 nur 12 km weit weg ist. In Kirchseeon selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte, Apotheken und Optiker. Auch weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Dies gilt ebenso für Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Ort. Die S- Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1 km entfernt und bietet somit einen idealen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Kirchseeon Kirchseeon/Eglharting Bayern Deutschland (85614)
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Ansprechpartner
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Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
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+49 89 66598490
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