immobilie1-ID: 31590255 | Anbieter-ID: I-02Q82I-W-02Q82W
Traumhaus in beliebter Lage - ökologischer Luxus auf sonnig eingewachsenem Grundstück
1.449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
• Ökologisches Holzhaus von BAUFRITZ, das Haus mit dem
kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
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kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
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• Ökologisches Holzhaus von BAUFRITZ, das Haus mit dem
kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
• Drei große Zimmer im Obergeschoss inkl. Masterbereich mit
sep. Ankleide, alle Räume offen bis zum Dachfirst
• Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und
Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur)
• Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
• Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden
• überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem
Balkon, beides in SSW-Ausrichtung
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und
Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
• Drei große Zimmer im Obergeschoss inkl. Masterbereich mit
sep. Ankleide, alle Räume offen bis zum Dachfirst
• Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und
Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur)
• Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
• Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden
• überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem
Balkon, beides in SSW-Ausrichtung
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und
Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• Ökologisches Holzhaus von BAUFRITZ, das Haus mit dem
kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
• Drei große Zimmer im Obergeschoss inkl. Masterbereich mit
sep. Ankleide, alle Räume offen bis zum Dachfirst
• Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und
Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur)
• Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
• Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden
• überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem
Balkon, beides in SSW-Ausrichtung
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und
Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
kleinsten CO2-Fußabdruck
• Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit
offener Küche
• Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit
Arbeitsplatte und separater Speisekammer
• Drei große Zimmer im Obergeschoss inkl. Masterbereich mit
sep. Ankleide, alle Räume offen bis zum Dachfirst
• Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und
Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur)
• Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
• Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden
• überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem
Balkon, beides in SSW-Ausrichtung
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und
Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Kosten
-
Kaufpreis1.449.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)517 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Kirchseeon (10.801 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km... mehr lesen
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km... mehr lesen
Kirchseeon (10.801 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte
Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine
Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund-
und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten
Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und
plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot.
Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15
Gehminuten von der S4/S6-Bahnstation in absolut ruhiger Lage
umgeben von Einfamilienhäusern
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte
Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine
Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund-
und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten
Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und
plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot.
Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15
Gehminuten von der S4/S6-Bahnstation in absolut ruhiger Lage
umgeben von Einfamilienhäusern
Kirchseeon (10.801 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte
Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine
Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund-
und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten
Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und
plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot.
Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15
Gehminuten von der S4/S6-Bahnstation in absolut ruhiger Lage
umgeben von Einfamilienhäusern
München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss
Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen
München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca.
14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte
Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine
Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund-
und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten
Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und
plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot.
Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15
Gehminuten von der S4/S6-Bahnstation in absolut ruhiger Lage
umgeben von Einfamilienhäusern
Kirchseeon Kirchseeon/Eglharting Bayern Deutschland (85614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Akela Stoklas
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Akela.Stoklas@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Akela Stoklas
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