immobilie1-ID: 31531475 | Anbieter-ID: 3694
Für Individualisten: Das besondere Haus
1.298.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem individuellen Wohnhaus mit Loftambiente und möglicher Gewerbenutzung, das Ihnen ein imponierendes Zuhause mit großzügigen und offenen Räumen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² plus weiterer...
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Herzlich willkommen in diesem individuellen Wohnhaus mit Loftambiente und möglicher Gewerbenutzung, das Ihnen ein imponierendes Zuhause mit großzügigen und offenen Räumen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² plus weiterer Nutzfläche von ca. 205 m² im Erd- und Kellergeschoss-Anbau von 1974 mit separatem Zugang und einem schönen Grundstück von ca. 578 m², haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über 2 großzügige und helle Zimmer, darunter ein interessantes Studio-Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern.
**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause ziehen können. Die normale Ausstattung umfasst einen ansprechenden Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, der pflegeleicht und modern ist.
**Außenbereich:**
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß. Eine Garage sowie mehrere Räume im Untergeschoss zum Teil mit Tageslicht bieten zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Heizung:**
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern beheizt, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Eglharting begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über 2 großzügige und helle Zimmer, darunter ein interessantes Studio-Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern.
**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause ziehen können. Die normale Ausstattung umfasst einen ansprechenden Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, der pflegeleicht und modern ist.
**Außenbereich:**
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß. Eine Garage sowie mehrere Räume im Untergeschoss zum Teil mit Tageslicht bieten zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Heizung:**
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern beheizt, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Eglharting begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Herzlich willkommen in diesem individuellen Wohnhaus mit Loftambiente und möglicher Gewerbenutzung, das Ihnen ein imponierendes Zuhause mit großzügigen und offenen Räumen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² plus weiterer Nutzfläche von ca. 205 m² im Erd- und Kellergeschoss-Anbau von 1974 mit separatem Zugang und einem schönen Grundstück von ca. 578 m², haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über 2 großzügige und helle Zimmer, darunter ein interessantes Studio-Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern.
**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause ziehen können. Die normale Ausstattung umfasst einen ansprechenden Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, der pflegeleicht und modern ist.
**Außenbereich:**
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß. Eine Garage sowie mehrere Räume im Untergeschoss zum Teil mit Tageslicht bieten zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Heizung:**
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern beheizt, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Eglharting begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über 2 großzügige und helle Zimmer, darunter ein interessantes Studio-Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern.
**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause ziehen können. Die normale Ausstattung umfasst einen ansprechenden Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, der pflegeleicht und modern ist.
**Außenbereich:**
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß. Eine Garage sowie mehrere Räume im Untergeschoss zum Teil mit Tageslicht bieten zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Heizung:**
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern beheizt, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Eglharting begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.298.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)578 m²
-
Nutzfläche (ca.)205 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese ansprechend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer pflegeleichten und komfortablen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen schaffen moderne Design-Vinylböden eine harmonische Optik und ein...
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Diese ansprechend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer pflegeleichten und komfortablen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen schaffen moderne Design-Vinylböden eine harmonische Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sowie ausgewählte Bereiche sind mit stilvollen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet – langlebig, pflegeleicht und zeitlos elegant.
Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und mit modernen Schaltern sowie Steckdosenabdeckungen versehen. Zudem sorgen neue Heizkörper mit effizienten Thermostatventilen für eine optimale Wärmeverteilung.
Für eine stimmungsvolle und energiesparende Beleuchtung wurden ausschließlich LED-Deckeneinbaustrahler und moderne Lichtquellen installiert. Die Bäder beeindrucken mit zeitlosen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, die für angenehmen Komfort sorgen.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während frisch gestrichene Wände und Decken den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, stilvolles Zuhause – sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolles Wohnen!
Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und mit modernen Schaltern sowie Steckdosenabdeckungen versehen. Zudem sorgen neue Heizkörper mit effizienten Thermostatventilen für eine optimale Wärmeverteilung.
Für eine stimmungsvolle und energiesparende Beleuchtung wurden ausschließlich LED-Deckeneinbaustrahler und moderne Lichtquellen installiert. Die Bäder beeindrucken mit zeitlosen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, die für angenehmen Komfort sorgen.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während frisch gestrichene Wände und Decken den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, stilvolles Zuhause – sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolles Wohnen!
Diese ansprechend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer pflegeleichten und komfortablen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen schaffen moderne Design-Vinylböden eine harmonische Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sowie ausgewählte Bereiche sind mit stilvollen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet – langlebig, pflegeleicht und zeitlos elegant.
Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und mit modernen Schaltern sowie Steckdosenabdeckungen versehen. Zudem sorgen neue Heizkörper mit effizienten Thermostatventilen für eine optimale Wärmeverteilung.
Für eine stimmungsvolle und energiesparende Beleuchtung wurden ausschließlich LED-Deckeneinbaustrahler und moderne Lichtquellen installiert. Die Bäder beeindrucken mit zeitlosen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, die für angenehmen Komfort sorgen.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während frisch gestrichene Wände und Decken den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, stilvolles Zuhause – sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolles Wohnen!
Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und mit modernen Schaltern sowie Steckdosenabdeckungen versehen. Zudem sorgen neue Heizkörper mit effizienten Thermostatventilen für eine optimale Wärmeverteilung.
Für eine stimmungsvolle und energiesparende Beleuchtung wurden ausschließlich LED-Deckeneinbaustrahler und moderne Lichtquellen installiert. Die Bäder beeindrucken mit zeitlosen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, die für angenehmen Komfort sorgen.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während frisch gestrichene Wände und Decken den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, stilvolles Zuhause – sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolles Wohnen!
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Eglharting, einer charmanten Gemeinde im Münchener Umland. Kirchseeon bzw. Eglharting bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die bayerische...
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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Eglharting, einer charmanten Gemeinde im Münchener Umland. Kirchseeon bzw. Eglharting bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München, die Sie in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn S4 und S6 in 10- bzw. 20-Minuten-Takt) erreichen können. Der S-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der malerische Steinsee, ein beliebter Ort für Erholung und Baden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine ideale Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur.
Die Infrastruktur in Kirchseeon oder Eglharting ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgungen und diverse Dienstleister sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten. Dies macht Eglharting zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Insgesamt bietet Eglharting eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der malerische Steinsee, ein beliebter Ort für Erholung und Baden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine ideale Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur.
Die Infrastruktur in Kirchseeon oder Eglharting ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgungen und diverse Dienstleister sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten. Dies macht Eglharting zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Insgesamt bietet Eglharting eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Eglharting, einer charmanten Gemeinde im Münchener Umland. Kirchseeon bzw. Eglharting bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München, die Sie in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn S4 und S6 in 10- bzw. 20-Minuten-Takt) erreichen können. Der S-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der malerische Steinsee, ein beliebter Ort für Erholung und Baden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine ideale Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur.
Die Infrastruktur in Kirchseeon oder Eglharting ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgungen und diverse Dienstleister sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten. Dies macht Eglharting zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Insgesamt bietet Eglharting eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der malerische Steinsee, ein beliebter Ort für Erholung und Baden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine ideale Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur.
Die Infrastruktur in Kirchseeon oder Eglharting ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgungen und diverse Dienstleister sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten. Dies macht Eglharting zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Insgesamt bietet Eglharting eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Kirchseeon Landkreis Ebersberg - Südlich des Ebersberger Fors Bayern Deutschland (85614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
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