immobilie1-ID: 31291725 | Anbieter-ID: HpR-CH-HW859-AnMe
Gepflegtes 3 Familienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstbezug / großes Grundstück mit Waldanteil
1.120.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
2.450 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und befindet sich auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück in idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Es...
mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und befindet sich auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück in idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Es liegt in einem Weiler bei Glonn in Hanglage - ein Waldstück zählt anteilig zum Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus ist nicht real geteilt. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt.
Wohnung 1 / Hauptwohnung
Hier handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, separatem Esszimmer inkl. Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Wintergarten, einem Südbalkon und einer West-Terrasse. Diese Wohnung soll max. 1 Jahr zurück gemietet werden und wird damit in absehbarer Zeit zur Vermietung oder Selbstnutzung frei. Hier kann eine voraussichtliche Nettokaltmiete von ca. 1.400,- € angesetzt werden.
Wohnung 2
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einer Gaube mit großem Fenster. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 920,- € Nettokaltmiete vermietet.
Wohnung 3
Im Souterrain ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC vorzufinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse der Wohnung. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 720,- € Nettokaltmiete vermietet.
Eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Keller- und Abstellräume runden das Angebot ab.
Das Haus wurde diesen Herbst an die Fernwärme angeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.120.000,- €.
Das Mehrfamilienhaus ist nicht real geteilt. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt.
Wohnung 1 / Hauptwohnung
Hier handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, separatem Esszimmer inkl. Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Wintergarten, einem Südbalkon und einer West-Terrasse. Diese Wohnung soll max. 1 Jahr zurück gemietet werden und wird damit in absehbarer Zeit zur Vermietung oder Selbstnutzung frei. Hier kann eine voraussichtliche Nettokaltmiete von ca. 1.400,- € angesetzt werden.
Wohnung 2
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einer Gaube mit großem Fenster. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 920,- € Nettokaltmiete vermietet.
Wohnung 3
Im Souterrain ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC vorzufinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse der Wohnung. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 720,- € Nettokaltmiete vermietet.
Eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Keller- und Abstellräume runden das Angebot ab.
Das Haus wurde diesen Herbst an die Fernwärme angeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.120.000,- €.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und befindet sich auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück in idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Es liegt in einem Weiler bei Glonn in Hanglage - ein Waldstück zählt anteilig zum Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus ist nicht real geteilt. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt.
Wohnung 1 / Hauptwohnung
Hier handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, separatem Esszimmer inkl. Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Wintergarten, einem Südbalkon und einer West-Terrasse. Diese Wohnung soll max. 1 Jahr zurück gemietet werden und wird damit in absehbarer Zeit zur Vermietung oder Selbstnutzung frei. Hier kann eine voraussichtliche Nettokaltmiete von ca. 1.400,- € angesetzt werden.
Wohnung 2
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einer Gaube mit großem Fenster. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 920,- € Nettokaltmiete vermietet.
Wohnung 3
Im Souterrain ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC vorzufinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse der Wohnung. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 720,- € Nettokaltmiete vermietet.
Eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Keller- und Abstellräume runden das Angebot ab.
Das Haus wurde diesen Herbst an die Fernwärme angeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.120.000,- €.
Das Mehrfamilienhaus ist nicht real geteilt. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt.
Wohnung 1 / Hauptwohnung
Hier handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, separatem Esszimmer inkl. Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Wintergarten, einem Südbalkon und einer West-Terrasse. Diese Wohnung soll max. 1 Jahr zurück gemietet werden und wird damit in absehbarer Zeit zur Vermietung oder Selbstnutzung frei. Hier kann eine voraussichtliche Nettokaltmiete von ca. 1.400,- € angesetzt werden.
Wohnung 2
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einer Gaube mit großem Fenster. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 920,- € Nettokaltmiete vermietet.
Wohnung 3
Im Souterrain ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC vorzufinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse der Wohnung. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 720,- € Nettokaltmiete vermietet.
Eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Keller- und Abstellräume runden das Angebot ab.
Das Haus wurde diesen Herbst an die Fernwärme angeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.120.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis1.120.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.450 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Grundstück mit Waldanteil und Quelle
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
**... mehr lesen
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
**... mehr lesen
** Grundstück mit Waldanteil und Quelle
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
** Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang
** Mieteinnahmen (kalt) für die 3 Wohnungen sind bei ca. 3040,- €
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
** Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang
** Mieteinnahmen (kalt) für die 3 Wohnungen sind bei ca. 3040,- €
** Grundstück mit Waldanteil und Quelle
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
** Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang
** Mieteinnahmen (kalt) für die 3 Wohnungen sind bei ca. 3040,- €
** Leichte Hanglage mit Blick ins Tal
** Ruhige Ortsrandlage
** Fernwärme und neue Heizanlage
** Solar und Photovoltaik (ca. 3500 € Stromvergütung p.a. bis 2031)
** Glasfaser
** 3 nicht real geteilte Wohnungen
** Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang
** Mieteinnahmen (kalt) für die 3 Wohnungen sind bei ca. 3040,- €
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Makrolage
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist... mehr lesen
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist... mehr lesen
Makrolage
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt und kann durch die A8 oder die A99 in weniger als eine Stunde erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien zu den S-Bahnlinien S4 und S7 oder direkt zum Bahnhof Grafing. Zum Flughafen München sind es ca. 50 km.
Mikrolage
Glonn ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu verschiedenen Supermärkten sind gegeben. Es gibt eine Grund- und Hauptschule im Ort sowie mehrere Kindergärten, ein Seniorenheim und eine private Musikschule. Eine Auswahl an Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine ermöglichen ein lebendiges Sozialleben und sportliche Betätigung für Kinder und Erwachsene.
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt und kann durch die A8 oder die A99 in weniger als eine Stunde erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien zu den S-Bahnlinien S4 und S7 oder direkt zum Bahnhof Grafing. Zum Flughafen München sind es ca. 50 km.
Mikrolage
Glonn ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu verschiedenen Supermärkten sind gegeben. Es gibt eine Grund- und Hauptschule im Ort sowie mehrere Kindergärten, ein Seniorenheim und eine private Musikschule. Eine Auswahl an Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine ermöglichen ein lebendiges Sozialleben und sportliche Betätigung für Kinder und Erwachsene.
Makrolage
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt und kann durch die A8 oder die A99 in weniger als eine Stunde erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien zu den S-Bahnlinien S4 und S7 oder direkt zum Bahnhof Grafing. Zum Flughafen München sind es ca. 50 km.
Mikrolage
Glonn ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu verschiedenen Supermärkten sind gegeben. Es gibt eine Grund- und Hauptschule im Ort sowie mehrere Kindergärten, ein Seniorenheim und eine private Musikschule. Eine Auswahl an Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine ermöglichen ein lebendiges Sozialleben und sportliche Betätigung für Kinder und Erwachsene.
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt und kann durch die A8 oder die A99 in weniger als eine Stunde erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien zu den S-Bahnlinien S4 und S7 oder direkt zum Bahnhof Grafing. Zum Flughafen München sind es ca. 50 km.
Mikrolage
Glonn ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu verschiedenen Supermärkten sind gegeben. Es gibt eine Grund- und Hauptschule im Ort sowie mehrere Kindergärten, ein Seniorenheim und eine private Musikschule. Eine Auswahl an Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine ermöglichen ein lebendiges Sozialleben und sportliche Betätigung für Kinder und Erwachsene.
85625 Glonn · Glonn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
+49 89 33995 - 234
giv GmbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
anfragen@anfragen-investoren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail