immobilie1-ID: 30891575 | Anbieter-ID: 3183
Sofort beziehbar - Großzügige 2 ZKB DG Whg. mit Blick ins Grüne in zentraler Lage von Höhenkirchen
340.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Von der Diele gelangen Sie rechterhand ins großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und...
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Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Von der Diele gelangen Sie rechterhand ins großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Linkerhand befindet sich die Küche, welche bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit elektrischer Markise, der zum verweilen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer angeordnet. Die optimal geschnittene Wohnung ist durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist nach Osten (abseits der S-Bahn) ausgerichtet und verfügt über eine Dachgaube sowie eine praktische Nische in der ein Schrank poblemlos Platz findet. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG Stellplatz (kein Duplex) abgerundet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich im Untergeschoss eine Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG Platz beträgt 360.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort frei!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG Platz beträgt 360.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort frei!
Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Von der Diele gelangen Sie rechterhand ins großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Linkerhand befindet sich die Küche, welche bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit elektrischer Markise, der zum verweilen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer angeordnet. Die optimal geschnittene Wohnung ist durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist nach Osten (abseits der S-Bahn) ausgerichtet und verfügt über eine Dachgaube sowie eine praktische Nische in der ein Schrank poblemlos Platz findet. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG Stellplatz (kein Duplex) abgerundet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich im Untergeschoss eine Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG Platz beträgt 360.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort frei!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG Platz beträgt 360.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort frei!
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Hausgeld pro Monat434 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Nutzfläche (ca.)59,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis28.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, Bj. 1993
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler,... mehr lesen
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler,... mehr lesen
- Gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, Bj. 1993
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafraum mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil mit ca. 5qm
- TG Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (zzgl. 20.000€)
- Kabelanschluss
- Münzwaschautomat und -trockner & Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum ebenfalls im Gemeinschaftseigentum
- Die Geschwindigkeit des Internetanschlusses beträgt 1GB/s
- Gesamtkaufpreis 360.000€ = 340.000€ Whg. + 20.000€ TG
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafraum mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil mit ca. 5qm
- TG Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (zzgl. 20.000€)
- Kabelanschluss
- Münzwaschautomat und -trockner & Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum ebenfalls im Gemeinschaftseigentum
- Die Geschwindigkeit des Internetanschlusses beträgt 1GB/s
- Gesamtkaufpreis 360.000€ = 340.000€ Whg. + 20.000€ TG
- Gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, Bj. 1993
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafraum mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil mit ca. 5qm
- TG Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (zzgl. 20.000€)
- Kabelanschluss
- Münzwaschautomat und -trockner & Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum ebenfalls im Gemeinschaftseigentum
- Die Geschwindigkeit des Internetanschlusses beträgt 1GB/s
- Gesamtkaufpreis 360.000€ = 340.000€ Whg. + 20.000€ TG
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit sehr gut isoliertem Dach
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafraum mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil mit ca. 5qm
- TG Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (zzgl. 20.000€)
- Kabelanschluss
- Münzwaschautomat und -trockner & Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum ebenfalls im Gemeinschaftseigentum
- Die Geschwindigkeit des Internetanschlusses beträgt 1GB/s
- Gesamtkaufpreis 360.000€ = 340.000€ Whg. + 20.000€ TG
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine...
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 4 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 4 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Nicole Zimmer
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2,
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2,
85635 Höhenkirchen
85635 Höhenkirchen
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85635 Höhenkirchen
85635 Höhenkirchen
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