immobilie1-ID: 31045157 | Anbieter-ID: DC-ROS-1378_1
Ruhiges, sonniges Traumhaus am Stadtrand von München mit Pool und Sauna!
1.850.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
_modernes, aufwändig gestaltetes Haus in ruhiger Ecklage
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und... mehr lesen
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und... mehr lesen
_modernes, aufwändig gestaltetes Haus in ruhiger Ecklage
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und Westausrichtung, teils mit Balkonbrüstung aus Glas
_glasüberdachte Terrassen auf sorgfältig ausgewählten Steinböden mit Schiebeglaselementen
_Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und Wallbox inklusive
_weiterer Stellplatz im Außenbereich
_Außenpool mit Überdachung
_PV-Anlage mit 10kWp und 10 KWh-Speicher
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und Westausrichtung, teils mit Balkonbrüstung aus Glas
_glasüberdachte Terrassen auf sorgfältig ausgewählten Steinböden mit Schiebeglaselementen
_Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und Wallbox inklusive
_weiterer Stellplatz im Außenbereich
_Außenpool mit Überdachung
_PV-Anlage mit 10kWp und 10 KWh-Speicher
_modernes, aufwändig gestaltetes Haus in ruhiger Ecklage
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und Westausrichtung, teils mit Balkonbrüstung aus Glas
_glasüberdachte Terrassen auf sorgfältig ausgewählten Steinböden mit Schiebeglaselementen
_Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und Wallbox inklusive
_weiterer Stellplatz im Außenbereich
_Außenpool mit Überdachung
_PV-Anlage mit 10kWp und 10 KWh-Speicher
_großes, sichtgeschütztes Grundstück
_unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft
_Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_2 Balkone in Süd- und Westausrichtung, teils mit Balkonbrüstung aus Glas
_glasüberdachte Terrassen auf sorgfältig ausgewählten Steinböden mit Schiebeglaselementen
_Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und Wallbox inklusive
_weiterer Stellplatz im Außenbereich
_Außenpool mit Überdachung
_PV-Anlage mit 10kWp und 10 KWh-Speicher
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.250 €
-
Käuferprovision2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)339 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_Südwestausrichtung mit Blick in die umliegende Landschaft
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger... mehr lesen
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger... mehr lesen
_Südwestausrichtung mit Blick in die umliegende Landschaft
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger Essbereich
_Maßgefertigte NOLTE-Küche mit hochwertigen Markengeräten aus 2021
_Luxusbad mit hochwertiger Keramik und Armaturen
_Dachgeschoß mit dezent gestalteten, hohen Decken
_Kinderzimmer beinhaltet pfiffig gestaltete Empore
_helles, vollständig ausgebautes Souterrain mit Saunabereich
_Außenpool mit Liegewiese auf der Südseite und Technik im Keller
_ideenreich gestalteter Garten
_mit geringem Aufwand über der Garage weiterer Wohn-oder Hobbyraum geschaffen werden
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger Essbereich
_Maßgefertigte NOLTE-Küche mit hochwertigen Markengeräten aus 2021
_Luxusbad mit hochwertiger Keramik und Armaturen
_Dachgeschoß mit dezent gestalteten, hohen Decken
_Kinderzimmer beinhaltet pfiffig gestaltete Empore
_helles, vollständig ausgebautes Souterrain mit Saunabereich
_Außenpool mit Liegewiese auf der Südseite und Technik im Keller
_ideenreich gestalteter Garten
_mit geringem Aufwand über der Garage weiterer Wohn-oder Hobbyraum geschaffen werden
_Südwestausrichtung mit Blick in die umliegende Landschaft
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger Essbereich
_Maßgefertigte NOLTE-Küche mit hochwertigen Markengeräten aus 2021
_Luxusbad mit hochwertiger Keramik und Armaturen
_Dachgeschoß mit dezent gestalteten, hohen Decken
_Kinderzimmer beinhaltet pfiffig gestaltete Empore
_helles, vollständig ausgebautes Souterrain mit Saunabereich
_Außenpool mit Liegewiese auf der Südseite und Technik im Keller
_ideenreich gestalteter Garten
_mit geringem Aufwand über der Garage weiterer Wohn-oder Hobbyraum geschaffen werden
_Einladender Empfangsbereich mit hochwertigen Glastüren
_alle Böden aus hochwertigen Fließen und massiven Holzparket
_Massive Treppe ins Obergeschoß
_weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin
_Großzügiger Essbereich
_Maßgefertigte NOLTE-Küche mit hochwertigen Markengeräten aus 2021
_Luxusbad mit hochwertiger Keramik und Armaturen
_Dachgeschoß mit dezent gestalteten, hohen Decken
_Kinderzimmer beinhaltet pfiffig gestaltete Empore
_helles, vollständig ausgebautes Souterrain mit Saunabereich
_Außenpool mit Liegewiese auf der Südseite und Technik im Keller
_ideenreich gestalteter Garten
_mit geringem Aufwand über der Garage weiterer Wohn-oder Hobbyraum geschaffen werden
- Kamin
- Sauna
Lage
_Region München
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrum
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach... mehr lesen
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrum
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_Region München
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrum
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach München
_Autobahn 99 in ca. 1 km Entfernung
_nächster Bahnhof Ottobrunn in ca. 3 km Entfernung
_mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten ins Zentrum Münchens
_ca. 30 Autofahrminuten bis zum Flughafen München
_ca. 20 km bis München-Zentrum
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
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_ca. 30 Autofahrminuten bis zum Flughafen München
_ca. 20 km bis München-Zentrum
_Region München
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrum
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach München
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_nächster Bahnhof Ottobrunn in ca. 3 km Entfernung
_mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten ins Zentrum Münchens
_ca. 30 Autofahrminuten bis zum Flughafen München
_ca. 20 km bis München-Zentrum
_Gemeinde Putzbrunn
_sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
_Gefragte Lage im Osten der Gemeinde
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrum
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach München
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_ca. 30 Autofahrminuten bis zum Flughafen München
_ca. 20 km bis München-Zentrum
85640 Putzbrunn · Deutschland
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Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf...
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Balte
DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
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DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
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