immobilie1-ID: 31366167 | Anbieter-ID: 710
DIPL.-Immowirt MAIER !! Platz für Kind und Kegel, inkl. Garage samt Werkstatt und Garten !!
599.555 €
Kaufpreis
112,23 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Diese sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte ist ideal für Leute die Platz brauchen, sei es Hobbyraum oder Home-Office, hier ist alles unter einem Dach.
Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem 421 m² großen, leicht zu pflegendem Grundstück. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verdient somit die Bezeichnung "ruhige Lage".
Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich im guten Zustand.
Es teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung im Erdgeschoss:
- einladender Flurbereich mit großer Garderobe
- tolles Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse
- große funktionelle Ess-Küche mit Zugang zum Garten
- extra Gäste-WC
- sehr große, gemütliche, teilüberdachte Terrasse
Aufteilung im Obergeschoss:
- drei große Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne sowie Tageslichtfenster
- nutzbarer Balkon
Aufteilung im Kellergeschoss:
- toller, riesiger Hobby-/Fitnessraum
- weiterer großer Kellerraum, hier sind ihre Sachen schnell verstaut
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
BESONDERHEIT: DIE NACHBAR DOPPELHAUSHÄLFTE STEHT AUCH ÜBER UNS ZUM VERKAUF.
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Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem 421 m² großen, leicht zu pflegendem Grundstück. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verdient somit die Bezeichnung "ruhige Lage".
Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich im guten Zustand.
Es teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung im Erdgeschoss:
- einladender Flurbereich mit großer Garderobe
- tolles Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse
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Aufteilung im Obergeschoss:
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Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem 421 m² großen, leicht zu pflegendem Grundstück. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verdient somit die Bezeichnung "ruhige Lage".
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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Aufteilung im Obergeschoss:
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- nutzbarer Balkon
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- weiterer großer Kellerraum, hier sind ihre Sachen schnell verstaut
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Diese sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte ist ideal für Leute die Platz brauchen, sei es Hobbyraum oder Home-Office, hier ist alles unter einem Dach.
Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem 421 m² großen, leicht zu pflegendem Grundstück. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verdient somit die Bezeichnung "ruhige Lage".
Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich im guten Zustand.
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Aufteilung im Erdgeschoss:
- einladender Flurbereich mit großer Garderobe
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- große funktionelle Ess-Küche mit Zugang zum Garten
- extra Gäste-WC
- sehr große, gemütliche, teilüberdachte Terrasse
Aufteilung im Obergeschoss:
- drei große Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang zum Balkon
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Aufteilung im Kellergeschoss:
- toller, riesiger Hobby-/Fitnessraum
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Kosten
-
Kaufpreis599.555 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf dem Grundstück:
- toller geschützter Ruhebereich
- große Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor von HÖRMANN
- praktischer Werkstattbereich
- weiterer Anbau, hier ist das Brennholz für den Kaminofen gelagert und Gartengeräte sind trocken abgestellt
-... mehr lesen
- toller geschützter Ruhebereich
- große Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor von HÖRMANN
- praktischer Werkstattbereich
- weiterer Anbau, hier ist das Brennholz für den Kaminofen gelagert und Gartengeräte sind trocken abgestellt
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Auf dem Grundstück:
- toller geschützter Ruhebereich
- große Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor von HÖRMANN
- praktischer Werkstattbereich
- weiterer Anbau, hier ist das Brennholz für den Kaminofen gelagert und Gartengeräte sind trocken abgestellt
- zwei KFZ-Stellplätze vor der Garage
- ebenes sowie eingezäuntes Grundstück, inkl. Gewächshaus
Erneuerungen der letzten Zeit:
- Warmwasserspeicher für Solar 2023
- GAS-Brennwerttechnik aus 2021 von VIESSMANN Vitodens 300
- Designboden in Küche 2023
- Fliesen Balkon 2022
- Haustüre überarbeitet inkl. Isolierglas 2021
- Fassadenanstrich Westseite 2021
- Badezimmer Renovierung 2016
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1kW und Rollos
- toller geschützter Ruhebereich
- große Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor von HÖRMANN
- praktischer Werkstattbereich
- weiterer Anbau, hier ist das Brennholz für den Kaminofen gelagert und Gartengeräte sind trocken abgestellt
- zwei KFZ-Stellplätze vor der Garage
- ebenes sowie eingezäuntes Grundstück, inkl. Gewächshaus
Erneuerungen der letzten Zeit:
- Warmwasserspeicher für Solar 2023
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- Designboden in Küche 2023
- Fliesen Balkon 2022
- Haustüre überarbeitet inkl. Isolierglas 2021
- Fassadenanstrich Westseite 2021
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- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1kW und Rollos
Auf dem Grundstück:
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- große Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor von HÖRMANN
- praktischer Werkstattbereich
- weiterer Anbau, hier ist das Brennholz für den Kaminofen gelagert und Gartengeräte sind trocken abgestellt
- zwei KFZ-Stellplätze vor der Garage
- ebenes sowie eingezäuntes Grundstück, inkl. Gewächshaus
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- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1kW und Rollos
- Kabelanschluss
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet Ihnen das Objekt in familienfreundlicher Lage - exklusive Wohnqualität.
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -
Herzlich willkommen in Anzing, einem... mehr lesen
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -
Herzlich willkommen in Anzing, einem... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet Ihnen das Objekt in familienfreundlicher Lage - exklusive Wohnqualität.
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -
Herzlich willkommen in Anzing, einem charmanten Ort im Landkreis Ebersberg, der sich durch eine familienfreundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre auszeichnet. Hier befindet sich Ihre potenzielle neue Wohnimmobilie in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre Nachbarschaft mit viel Grünflächen und einer angenehmen Bebauung besticht. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist besonders attraktiv für Familien und junge Paare.
Ein bedeutender Punkt ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Einrichtungen. Der nächste internationale Flughafen, München, ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Vielflieger und Geschäftsreisende macht. Die schnelle Anbindung zur Autobahn A94, die ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht werden kann, ermöglicht eine hervorragende Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist. Dadurch ist eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sichergestellt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten erleichtert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von großer Bedeutung. Ein AWO Kinderhaus befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung, die ideal für spielerische Aktivitäten im Freien sind.
Die Nahversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut.
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -
Herzlich willkommen in Anzing, einem charmanten Ort im Landkreis Ebersberg, der sich durch eine familienfreundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre auszeichnet. Hier befindet sich Ihre potenzielle neue Wohnimmobilie in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre Nachbarschaft mit viel Grünflächen und einer angenehmen Bebauung besticht. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist besonders attraktiv für Familien und junge Paare.
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85646 Anzing · Deutschland
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
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Ansprechpartner
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