immobilie1-ID: 30439453 | Anbieter-ID: A4001928
Für die Familie oder 2 Generationen - schöne Doppelhaushälfte in Brunnthal
1.297.869 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter... mehr lesen
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Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.
Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.
Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren.
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Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.
Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.
Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren.
Kosten
-
Kaufpreis1.297.869 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19%
MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung... mehr lesen
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung... mehr lesen
Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Kamin
- Hobbyraum (mit Tageslicht)
- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)
- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)
Schnitte und Materialauswahl sind noch individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).
Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Kamin
- Hobbyraum (mit Tageslicht)
- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)
- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)
Schnitte und Materialauswahl sind noch individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).
Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Kamin
- Hobbyraum (mit Tageslicht)
- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)
- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)
Schnitte und Materialauswahl sind noch individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).
Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
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- Kamin
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- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer... mehr lesen
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Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Kindergarten (ca. 30 m und ca. 650 m)
- Grundschule (ca. 550 m)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 250 m)
- Autobahn A8 (ca. 4,3 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Kindergarten (ca. 30 m und ca. 650 m)
- Grundschule (ca. 550 m)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 250 m)
- Autobahn A8 (ca. 4,3 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Kindergarten (ca. 30 m und ca. 650 m)
- Grundschule (ca. 550 m)
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Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)
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Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Exemplarisch einige Distanzen:
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Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)
85649 Brunnthal · Verkaufsgebiet_A · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 682.200,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 615.669,00 €
Die Angaben dieses Exposés entspricht dem... mehr lesen
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- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
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- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 615.669,00 €
Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen
Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de
- Preis für das Grundstück: 682.200,00 €
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Ansprechpartner
Frau Sabine Saller
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
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Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
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089 954283-205
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