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immobilie1-ID: 31453969 | Anbieter-ID: 70187#KlEdDe
Unterschleißheim: Sonniges Reihenmittelhaus - familienfreundlich - frei
870.000 €
Kaufpreis
139,48 m²
Wohnfläche
242,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ideal für Familien
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach... mehr lesen
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach... mehr lesen
Ideal für Familien
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht in den neu angelegten Garten über. Durch die 6,25 m Hausbreite, erhält man eine schöne Gartenfläche. Die großzügige separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Über eine Falttreppe gelangt man in den Spitzboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt dort u.a. einen großen beheizbaren Hobbykeller mit Fenster, einen Heizraum sowie den Hausanschlussraum.
Ende 2024 wurde nachfolgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Umbau der bestehenden Elektroanlagen, einschließlich neuer Steckdosen, Schalter
und neuem Sicherungskasten.
Das Haus wurde komplett neu gestrichen, einschließlich der Zargen und Türen. Erneuerung der Dichtungen an Fenster und Türen.
Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer, den Kinderzimmern, im Flur im OG und im DG vom Studio und Flur, sowie der Erneuerung der Sockelleisten.
Die Heizungsanlage wurde 2015 von Öl auf Gas umgestellt und der Öltank entfernt.
Die Heizungs- und WW-Anlage wurde in 2024 gewartet und die Regelsteuerung im Wohnzimmer erneuert. Die Armaturen in den Bädern und im WC wurden erneuert. Im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage.
Der Garten wurde neu angelegt.
Eine Einzelgarage gehört mit dazu. Kaufpreis Haus 870.000,- € + Kaufpreis Einzelgarage 20.000,- € = Gesamtkaufpreis 890.000,- €.
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht in den neu angelegten Garten über. Durch die 6,25 m Hausbreite, erhält man eine schöne Gartenfläche. Die großzügige separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Über eine Falttreppe gelangt man in den Spitzboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt dort u.a. einen großen beheizbaren Hobbykeller mit Fenster, einen Heizraum sowie den Hausanschlussraum.
Ende 2024 wurde nachfolgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Umbau der bestehenden Elektroanlagen, einschließlich neuer Steckdosen, Schalter
und neuem Sicherungskasten.
Das Haus wurde komplett neu gestrichen, einschließlich der Zargen und Türen. Erneuerung der Dichtungen an Fenster und Türen.
Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer, den Kinderzimmern, im Flur im OG und im DG vom Studio und Flur, sowie der Erneuerung der Sockelleisten.
Die Heizungsanlage wurde 2015 von Öl auf Gas umgestellt und der Öltank entfernt.
Die Heizungs- und WW-Anlage wurde in 2024 gewartet und die Regelsteuerung im Wohnzimmer erneuert. Die Armaturen in den Bädern und im WC wurden erneuert. Im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage.
Der Garten wurde neu angelegt.
Eine Einzelgarage gehört mit dazu. Kaufpreis Haus 870.000,- € + Kaufpreis Einzelgarage 20.000,- € = Gesamtkaufpreis 890.000,- €.
Ideal für Familien
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht in den neu angelegten Garten über. Durch die 6,25 m Hausbreite, erhält man eine schöne Gartenfläche. Die großzügige separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Über eine Falttreppe gelangt man in den Spitzboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt dort u.a. einen großen beheizbaren Hobbykeller mit Fenster, einen Heizraum sowie den Hausanschlussraum.
Ende 2024 wurde nachfolgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Umbau der bestehenden Elektroanlagen, einschließlich neuer Steckdosen, Schalter
und neuem Sicherungskasten.
Das Haus wurde komplett neu gestrichen, einschließlich der Zargen und Türen. Erneuerung der Dichtungen an Fenster und Türen.
Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer, den Kinderzimmern, im Flur im OG und im DG vom Studio und Flur, sowie der Erneuerung der Sockelleisten.
Die Heizungsanlage wurde 2015 von Öl auf Gas umgestellt und der Öltank entfernt.
Die Heizungs- und WW-Anlage wurde in 2024 gewartet und die Regelsteuerung im Wohnzimmer erneuert. Die Armaturen in den Bädern und im WC wurden erneuert. Im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage.
Der Garten wurde neu angelegt.
Eine Einzelgarage gehört mit dazu. Kaufpreis Haus 870.000,- € + Kaufpreis Einzelgarage 20.000,- € = Gesamtkaufpreis 890.000,- €.
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es steht sofort zur freien Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man klassisch über die geräumige Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht in den neu angelegten Garten über. Durch die 6,25 m Hausbreite, erhält man eine schöne Gartenfläche. Die großzügige separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Über eine Falttreppe gelangt man in den Spitzboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt dort u.a. einen großen beheizbaren Hobbykeller mit Fenster, einen Heizraum sowie den Hausanschlussraum.
Ende 2024 wurde nachfolgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Umbau der bestehenden Elektroanlagen, einschließlich neuer Steckdosen, Schalter
und neuem Sicherungskasten.
Das Haus wurde komplett neu gestrichen, einschließlich der Zargen und Türen. Erneuerung der Dichtungen an Fenster und Türen.
Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer, den Kinderzimmern, im Flur im OG und im DG vom Studio und Flur, sowie der Erneuerung der Sockelleisten.
Die Heizungsanlage wurde 2015 von Öl auf Gas umgestellt und der Öltank entfernt.
Die Heizungs- und WW-Anlage wurde in 2024 gewartet und die Regelsteuerung im Wohnzimmer erneuert. Die Armaturen in den Bädern und im WC wurden erneuert. Im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage.
Der Garten wurde neu angelegt.
Eine Einzelgarage gehört mit dazu. Kaufpreis Haus 870.000,- € + Kaufpreis Einzelgarage 20.000,- € = Gesamtkaufpreis 890.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)192 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ideale Aufteilung
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
- 242 m² großer Grundstücksanteil
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer... mehr lesen
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
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- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
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- Ideale Aufteilung
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
- 242 m² großer Grundstücksanteil
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC
- Neue Bodenbeläge im OG und DG
- Gas Heizungsanlage (Baujahr 2015)
- Wasserentkalkungsanlage
- 6,25 m Hausbreite
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
- 242 m² großer Grundstücksanteil
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC
- Neue Bodenbeläge im OG und DG
- Gas Heizungsanlage (Baujahr 2015)
- Wasserentkalkungsanlage
- 6,25 m Hausbreite
- Ideale Aufteilung
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
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- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC
- Neue Bodenbeläge im OG und DG
- Gas Heizungsanlage (Baujahr 2015)
- Wasserentkalkungsanlage
- 6,25 m Hausbreite
- Sonnige Terrasse mit Westgarten
- 2 Tageslichtbäder
- sofort verfügbar
- 242 m² großer Grundstücksanteil
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Große West-Terrasse
- West-Balkon mit Blick auf den Garten im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC
- Neue Bodenbeläge im OG und DG
- Gas Heizungsanlage (Baujahr 2015)
- Wasserentkalkungsanlage
- 6,25 m Hausbreite
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich gleichermaßen gut leben und arbeiten lässt. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist -...
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Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich gleichermaßen gut leben und arbeiten lässt. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden.
Unterschleißheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
- Via B13 nach Schwabing in 15-20 min
- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), weiterführende Anbindungen sind A8 via A92 und A99 via A9
- S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof - Ostbahnhof
- Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle)
- Garching-Hochbrück (U6) - Marienplatz
Es umgibt Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind Orte, an denen sich Erholungssuchende und Bürger aus Unterschleißheim treffen und an Sommertagen zum Schwimmen oder in den Biergarten gehen.
Unterschleißheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
- Via B13 nach Schwabing in 15-20 min
- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), weiterführende Anbindungen sind A8 via A92 und A99 via A9
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Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich gleichermaßen gut leben und arbeiten lässt. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden.
Unterschleißheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), weiterführende Anbindungen sind A8 via A92 und A99 via A9
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85716 Unterschleißheim · Deutschland
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Sonstiges
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Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und... mehr lesen
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Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Reihenmittelhaus im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
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