immobilie1-ID: 31173011 | Anbieter-ID: DC-MUE-2819
1-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage
340.000 €
Kaufpreis
31,26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon,...
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Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²10.876,52 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)31,26 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen14
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch173,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis02.09.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unterschleißheim ist nördlich von München gelegen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie...
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Unterschleißheim ist nördlich von München gelegen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie innovativer Start-ups geprägt, was dem Standort eine stabile wirtschaftliche Basis verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner.
Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner.
Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.
Unterschleißheim ist nördlich von München gelegen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie innovativer Start-ups geprägt, was dem Standort eine stabile wirtschaftliche Basis verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner.
Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner.
Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.
85716 Unterschleißheim / Lohhof · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München
80802 München
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80802 München
80802 München
089 27781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
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