immobilie1-ID: 31242385 | Anbieter-ID: 24118033
!! RESERVIERT !!Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz im beliebten Lohhof
349.000 €
Kaufpreis
60,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen ein gepflegtes Badezimmer und eine Küche, die mit hochwertigen...
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Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen ein gepflegtes Badezimmer und eine Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Besonders einladend ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Angebot umfasst außerdem einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, der durch eine absperrbare Gitterbox gesichert ist und ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Das Gebäude wurde vor 2 Jahren aufgestockt, wobei auch das Dach und der Aufzug erneuert wurden. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang bis zur Tiefgarage und zum Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien. Sie bietet eine gute Ausstattungsqualität und alle Annehmlichkeiten, um ein sehr angenehmes Wohnen zu ermöglichen.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage im beliebten Lohhof ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 349.000,- zzgl. 20.000,- € für den TG-Stellplatz = 369.000,- €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Besonders einladend ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Angebot umfasst außerdem einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, der durch eine absperrbare Gitterbox gesichert ist und ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Das Gebäude wurde vor 2 Jahren aufgestockt, wobei auch das Dach und der Aufzug erneuert wurden. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang bis zur Tiefgarage und zum Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien. Sie bietet eine gute Ausstattungsqualität und alle Annehmlichkeiten, um ein sehr angenehmes Wohnen zu ermöglichen.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage im beliebten Lohhof ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 349.000,- zzgl. 20.000,- € für den TG-Stellplatz = 369.000,- €.
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Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen ein gepflegtes Badezimmer und eine Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Besonders einladend ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Angebot umfasst außerdem einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, der durch eine absperrbare Gitterbox gesichert ist und ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Das Gebäude wurde vor 2 Jahren aufgestockt, wobei auch das Dach und der Aufzug erneuert wurden. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang bis zur Tiefgarage und zum Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien. Sie bietet eine gute Ausstattungsqualität und alle Annehmlichkeiten, um ein sehr angenehmes Wohnen zu ermöglichen.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage im beliebten Lohhof ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 349.000,- zzgl. 20.000,- € für den TG-Stellplatz = 369.000,- €.
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Besonders einladend ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Angebot umfasst außerdem einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, der durch eine absperrbare Gitterbox gesichert ist und ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Das Gebäude wurde vor 2 Jahren aufgestockt, wobei auch das Dach und der Aufzug erneuert wurden. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang bis zur Tiefgarage und zum Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien. Sie bietet eine gute Ausstattungsqualität und alle Annehmlichkeiten, um ein sehr angenehmes Wohnen zu ermöglichen.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage im beliebten Lohhof ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 349.000,- zzgl. 20.000,- € für den TG-Stellplatz = 369.000,- €.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat304,72 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,11 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis31.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Dunstabzug, Ofen, Ceranfeld, Kühl-und Gefrierkombi)
* vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, absperrbar (Gitterbox)
* überdachte Loggia
* gemauertes Kellerabteil ca. 5-6 qm
* vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, absperrbar (Gitterbox)
* überdachte Loggia
* gemauertes Kellerabteil ca. 5-6 qm
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Dunstabzug, Ofen, Ceranfeld, Kühl-und Gefrierkombi)
* vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, absperrbar (Gitterbox)
* überdachte Loggia
* gemauertes Kellerabteil ca. 5-6 qm
* vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, absperrbar (Gitterbox)
* überdachte Loggia
* gemauertes Kellerabteil ca. 5-6 qm
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Unterschleißheimer Ortsteil Lohhof, etwa 15 Kilometer nördlich von München. Lohhof bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Unterschleißheimer Ortsteil Lohhof, etwa 15 Kilometer nördlich von München. Lohhof bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 (München-Deggendorf), was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zum Flughafen München ermöglicht. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) liegt nur 230 Meter entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle und direkte Verbindung z.B. zum Münchener Hauptbahnhof und zum Flughafen München.
Ganz in der Nähe gibt es Restaurants, Cafés und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Grünflächen und verschiedene Parks bieten Gelegenheit zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 (München-Deggendorf), was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zum Flughafen München ermöglicht. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) liegt nur 230 Meter entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle und direkte Verbindung z.B. zum Münchener Hauptbahnhof und zum Flughafen München.
Ganz in der Nähe gibt es Restaurants, Cafés und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Grünflächen und verschiedene Parks bieten Gelegenheit zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Unterschleißheimer Ortsteil Lohhof, etwa 15 Kilometer nördlich von München. Lohhof bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 (München-Deggendorf), was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zum Flughafen München ermöglicht. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) liegt nur 230 Meter entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle und direkte Verbindung z.B. zum Münchener Hauptbahnhof und zum Flughafen München.
Ganz in der Nähe gibt es Restaurants, Cafés und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Grünflächen und verschiedene Parks bieten Gelegenheit zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 (München-Deggendorf), was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zum Flughafen München ermöglicht. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) liegt nur 230 Meter entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle und direkte Verbindung z.B. zum Münchener Hauptbahnhof und zum Flughafen München.
Ganz in der Nähe gibt es Restaurants, Cafés und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Grünflächen und verschiedene Parks bieten Gelegenheit zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten.
85716 Unterschleißheim · Unterschleißheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Tanja Zeidler
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
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+49 89 - 41 11 927 0
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
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tanja.zeidler@von-poll.com
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