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immobilie1-ID: 31120273 | Anbieter-ID: SS3652

Elvira, Unterschleißheim - pfiffig geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Ost- und Westbalkon

Unterschleißheim Bayern Deutschland (85716)

Zur Karte
375.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.

Kosten

  • Kaufpreis
    375.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    452 €
  • Käuferprovision
    3 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    11.01.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. In allen Wohnräumen wurde dunkler Laminatboden verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit einem zzgl. Kaufpreis von 25.000 Euro.
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Unterschleißheim. Die stetig wachsende Gemeinde Unterschleißheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielerlei... mehr lesen
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Unterschleißheim. Die stetig wachsende Gemeinde Unterschleißheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielerlei Gastronomiebetrieben, Ärzten etc. Neben den Grünflächen im Ortsgebiet, bieten das Mallertshofer Holz mit Badesee, die Schlossanlage Oberschleißheim mit Park und Biergarten, die Olympia-Regattastrecke sowie der abwechslungsreiche Münchner Norden eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Daten zum energetischen Zustand:

•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1973
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 146,00
•Energieausweis gültig bis 11.01.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis:... mehr lesen
Daten zum energetischen Zustand:

•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1973
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 146,00
•Energieausweis gültig bis 11.01.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1973
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist solide vermietet.

Ansprechpartner

Bild von Sophie Süßmilch, VK

Frau Sophie Süßmilch, VK

Schönfeldstr. , 80539 München
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ELVIRA Immobilien GmbH

Schönfeldstr. , 80539 München

sophie.suessmilch@elvira-immo.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Süßmilch


Schönfeldstraße 21
80539 München
DEU
Tel.: 08927299560
E-Mail: info@elvira-immo.de

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