immobilie1-ID: 31447445 | Anbieter-ID: W 860
Gepflegt und kurzfristig beziehbar: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage
359.000 €
Kaufpreis
77,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese wirklich schöne und helle Obergeschosswohnung in bester Lage von Unterschleißheim an.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Stockwerke hohen Wohnensemble aus... mehr lesen
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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese wirklich schöne und helle Obergeschosswohnung in bester Lage von Unterschleißheim an.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Stockwerke hohen Wohnensemble aus dem Baujahr 1974. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Unterschleißheim. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die gegenständliche Wohnung ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten. So sind beispielweise die Fenster moderne Kunststofffenster, im Schlafzimmer befinden sich außen liegende Rollläden. Küche samt Essbereich sowie Eingangsbereich und Innentreppen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt. Bis auf das Ersetzen der Teppichböden sowie den üblichen Malerarbeiten ist wohl nicht viel zu renovieren. Alles in allem ist der Aufwand also sehr überschaubar.
Die Immobilie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie ist in leichtem Splitlevel errichtet. So befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe mit der Möglichkeit eines weiteren Einbauschrankes. Etwas höher gelegenen ist das Wohnzimmer samt separater Küche und Essbereich. Über einige weitere Stufen erreicht man Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellkammer. Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den beiden anderen Zimmern aus hat man jeweils Zugang zu einer großzügigen Loggia, von welchen sie einen schönen, weiten Ausblick haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell angemietet.
Die Immobilie wird kurzfristig frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Stockwerke hohen Wohnensemble aus dem Baujahr 1974. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Unterschleißheim. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die gegenständliche Wohnung ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten. So sind beispielweise die Fenster moderne Kunststofffenster, im Schlafzimmer befinden sich außen liegende Rollläden. Küche samt Essbereich sowie Eingangsbereich und Innentreppen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt. Bis auf das Ersetzen der Teppichböden sowie den üblichen Malerarbeiten ist wohl nicht viel zu renovieren. Alles in allem ist der Aufwand also sehr überschaubar.
Die Immobilie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie ist in leichtem Splitlevel errichtet. So befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe mit der Möglichkeit eines weiteren Einbauschrankes. Etwas höher gelegenen ist das Wohnzimmer samt separater Küche und Essbereich. Über einige weitere Stufen erreicht man Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellkammer. Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den beiden anderen Zimmern aus hat man jeweils Zugang zu einer großzügigen Loggia, von welchen sie einen schönen, weiten Ausblick haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell angemietet.
Die Immobilie wird kurzfristig frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese wirklich schöne und helle Obergeschosswohnung in bester Lage von Unterschleißheim an.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Stockwerke hohen Wohnensemble aus dem Baujahr 1974. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Unterschleißheim. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die gegenständliche Wohnung ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten. So sind beispielweise die Fenster moderne Kunststofffenster, im Schlafzimmer befinden sich außen liegende Rollläden. Küche samt Essbereich sowie Eingangsbereich und Innentreppen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt. Bis auf das Ersetzen der Teppichböden sowie den üblichen Malerarbeiten ist wohl nicht viel zu renovieren. Alles in allem ist der Aufwand also sehr überschaubar.
Die Immobilie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie ist in leichtem Splitlevel errichtet. So befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe mit der Möglichkeit eines weiteren Einbauschrankes. Etwas höher gelegenen ist das Wohnzimmer samt separater Küche und Essbereich. Über einige weitere Stufen erreicht man Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellkammer. Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den beiden anderen Zimmern aus hat man jeweils Zugang zu einer großzügigen Loggia, von welchen sie einen schönen, weiten Ausblick haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell angemietet.
Die Immobilie wird kurzfristig frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Stockwerke hohen Wohnensemble aus dem Baujahr 1974. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Unterschleißheim. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die gegenständliche Wohnung ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten. So sind beispielweise die Fenster moderne Kunststofffenster, im Schlafzimmer befinden sich außen liegende Rollläden. Küche samt Essbereich sowie Eingangsbereich und Innentreppen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt. Bis auf das Ersetzen der Teppichböden sowie den üblichen Malerarbeiten ist wohl nicht viel zu renovieren. Alles in allem ist der Aufwand also sehr überschaubar.
Die Immobilie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie ist in leichtem Splitlevel errichtet. So befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe mit der Möglichkeit eines weiteren Einbauschrankes. Etwas höher gelegenen ist das Wohnzimmer samt separater Küche und Essbereich. Über einige weitere Stufen erreicht man Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellkammer. Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den beiden anderen Zimmern aus hat man jeweils Zugang zu einer großzügigen Loggia, von welchen sie einen schönen, weiten Ausblick haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell angemietet.
Die Immobilie wird kurzfristig frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Hausgeld pro Monat439 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)77,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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BadBadewanne
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Etage5
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Anzahl Etagen8
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis24.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Stadt Unterschleißheim ist als größte Kommune im Landkreis München bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Würm und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Weitläufige...
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Die Stadt Unterschleißheim ist als größte Kommune im Landkreis München bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Würm und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie verschiedene Parks und Seen geben die Möglichkeit zur aktiven Erholung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die A92 bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Die angebotene Wohnung ist aufgrund von Lage und Zustand sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
- S-Bahn (S1) Unterschleißheim: ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 400 m
- Kindergarten: ca. 600 m
- Grundschule: ca. 600 m
- Gymnasium: ca. 1,3 km
- Autobahn (A92): ca. 2 km
- Flughafen München: ca. 20 km
- Innenstadt München: ca. 18,5 km
Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die A92 bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Die angebotene Wohnung ist aufgrund von Lage und Zustand sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
- S-Bahn (S1) Unterschleißheim: ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 400 m
- Kindergarten: ca. 600 m
- Grundschule: ca. 600 m
- Gymnasium: ca. 1,3 km
- Autobahn (A92): ca. 2 km
- Flughafen München: ca. 20 km
- Innenstadt München: ca. 18,5 km
Die Stadt Unterschleißheim ist als größte Kommune im Landkreis München bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Würm und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie verschiedene Parks und Seen geben die Möglichkeit zur aktiven Erholung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die A92 bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Die angebotene Wohnung ist aufgrund von Lage und Zustand sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
- S-Bahn (S1) Unterschleißheim: ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 400 m
- Kindergarten: ca. 600 m
- Grundschule: ca. 600 m
- Gymnasium: ca. 1,3 km
- Autobahn (A92): ca. 2 km
- Flughafen München: ca. 20 km
- Innenstadt München: ca. 18,5 km
Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die A92 bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Die angebotene Wohnung ist aufgrund von Lage und Zustand sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
- S-Bahn (S1) Unterschleißheim: ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 400 m
- Kindergarten: ca. 600 m
- Grundschule: ca. 600 m
- Gymnasium: ca. 1,3 km
- Autobahn (A92): ca. 2 km
- Flughafen München: ca. 20 km
- Innenstadt München: ca. 18,5 km
85716 Unterschleißheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Ansprechpartner
Herr Frank Trauwaldt
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3053
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089 21283051
Frank.Trauwaldt@eigenwert.de
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