immobilie1-ID: 31268473 | Anbieter-ID: BM-24-16
Großzügige 2-Zimmer-Whg. mit herrlicher Loggia in Unterschleißheim bei München
339.000 €
Kaufpreis
57,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Die alte Einbauküche wurde entfernt, wodurch Sie die einmalige Möglichkeit haben, Ihre Küche nach...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Die alte Einbauküche wurde entfernt, wodurch Sie die einmalige Möglichkeit haben, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten – alle notwendigen Anschlüsse, auch für eine Waschmaschine und Spülmaschine, sind bereits vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (10,33 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Westausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den neuen Ausstattungsmerkmalen im Badezimmer gehören eine Duschglaswand, ein moderner Waschtischunterschrank, eine neue Toilette sowie ein eleganter Spiegelschrank mit Beleuchtung, die das Badezimmer in einen modernen und komfortablen Raum verwandeln.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und punktet mit modernisierten Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über 3-fach Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 15.000 verfügbar und sichert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein praktischer Müllschlucker auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst ist umgeben von einer großzügigen, gepflegten Außenanlage und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (10,33 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Westausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den neuen Ausstattungsmerkmalen im Badezimmer gehören eine Duschglaswand, ein moderner Waschtischunterschrank, eine neue Toilette sowie ein eleganter Spiegelschrank mit Beleuchtung, die das Badezimmer in einen modernen und komfortablen Raum verwandeln.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und punktet mit modernisierten Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über 3-fach Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 15.000 verfügbar und sichert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein praktischer Müllschlucker auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst ist umgeben von einer großzügigen, gepflegten Außenanlage und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Die alte Einbauküche wurde entfernt, wodurch Sie die einmalige Möglichkeit haben, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten – alle notwendigen Anschlüsse, auch für eine Waschmaschine und Spülmaschine, sind bereits vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (10,33 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Westausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den neuen Ausstattungsmerkmalen im Badezimmer gehören eine Duschglaswand, ein moderner Waschtischunterschrank, eine neue Toilette sowie ein eleganter Spiegelschrank mit Beleuchtung, die das Badezimmer in einen modernen und komfortablen Raum verwandeln.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und punktet mit modernisierten Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über 3-fach Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 15.000 verfügbar und sichert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein praktischer Müllschlucker auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst ist umgeben von einer großzügigen, gepflegten Außenanlage und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (10,33 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Westausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den neuen Ausstattungsmerkmalen im Badezimmer gehören eine Duschglaswand, ein moderner Waschtischunterschrank, eine neue Toilette sowie ein eleganter Spiegelschrank mit Beleuchtung, die das Badezimmer in einen modernen und komfortablen Raum verwandeln.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und punktet mit modernisierten Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über 3-fach Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 15.000 verfügbar und sichert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein praktischer Müllschlucker auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst ist umgeben von einer großzügigen, gepflegten Außenanlage und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat369 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,27 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügige Loggia (Richtung Westen) mit 10,33 m², für entspannte Stunden im Freien
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach... mehr lesen
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach... mehr lesen
- Großzügige Loggia (Richtung Westen) mit 10,33 m², für entspannte Stunden im Freien
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach Sanierung: Toilette, Waschtischunterschrank, Duschglaswand, Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Schöne grau/weiße Fliesen im Bad (wandhoch)
- Bad mit Badewanne
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Alle Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollladen - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000 zu kaufen ist!
- Außerdem stehen für die Allgemeinheit ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
- Ein praktischer Müllschlucker steht auf der Etage zur Verfügung
- Das gepflegte Wohngebäude ist umgeben von einer großzügigen Außenanlage
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach Sanierung: Toilette, Waschtischunterschrank, Duschglaswand, Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Schöne grau/weiße Fliesen im Bad (wandhoch)
- Bad mit Badewanne
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Alle Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollladen - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000 zu kaufen ist!
- Außerdem stehen für die Allgemeinheit ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
- Ein praktischer Müllschlucker steht auf der Etage zur Verfügung
- Das gepflegte Wohngebäude ist umgeben von einer großzügigen Außenanlage
- Großzügige Loggia (Richtung Westen) mit 10,33 m², für entspannte Stunden im Freien
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach Sanierung: Toilette, Waschtischunterschrank, Duschglaswand, Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Schöne grau/weiße Fliesen im Bad (wandhoch)
- Bad mit Badewanne
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Alle Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollladen - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000 zu kaufen ist!
- Außerdem stehen für die Allgemeinheit ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
- Ein praktischer Müllschlucker steht auf der Etage zur Verfügung
- Das gepflegte Wohngebäude ist umgeben von einer großzügigen Außenanlage
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für eine effiziente Energieversorgung
- Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Innentüren wurden in 2023 erneuert
- Neu nach Sanierung: Toilette, Waschtischunterschrank, Duschglaswand, Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Schöne grau/weiße Fliesen im Bad (wandhoch)
- Bad mit Badewanne
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Alle Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollladen - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000 zu kaufen ist!
- Außerdem stehen für die Allgemeinheit ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
- Ein praktischer Müllschlucker steht auf der Etage zur Verfügung
- Das gepflegte Wohngebäude ist umgeben von einer großzügigen Außenanlage
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden Münchens. Unterschleißheim verbindet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden Münchens. Unterschleißheim verbindet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Unterschleißheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchener Innenstadt, die mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Über die nahegelegene A92 und A99 sind Sie zudem optimal an das Autobahnnetz angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet von Unterschleißheim vielfältige Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Bildung und Freizeit:
Familienfreundlichkeit wird in Unterschleißheim großgeschrieben: In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu Schwimmbädern und Fitnessstudios. Die nahegelegenen Grünflächen und der Valentinspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Naherholung und Natur:
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Unterschleißheimer See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Nähe zum Dachauer Moos und weiteren Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.
Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Unterschleißheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchener Innenstadt, die mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Über die nahegelegene A92 und A99 sind Sie zudem optimal an das Autobahnnetz angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet von Unterschleißheim vielfältige Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Bildung und Freizeit:
Familienfreundlichkeit wird in Unterschleißheim großgeschrieben: In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu Schwimmbädern und Fitnessstudios. Die nahegelegenen Grünflächen und der Valentinspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Naherholung und Natur:
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Unterschleißheimer See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Nähe zum Dachauer Moos und weiteren Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden Münchens. Unterschleißheim verbindet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Unterschleißheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchener Innenstadt, die mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Über die nahegelegene A92 und A99 sind Sie zudem optimal an das Autobahnnetz angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet von Unterschleißheim vielfältige Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Bildung und Freizeit:
Familienfreundlichkeit wird in Unterschleißheim großgeschrieben: In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu Schwimmbädern und Fitnessstudios. Die nahegelegenen Grünflächen und der Valentinspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Naherholung und Natur:
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Unterschleißheimer See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Nähe zum Dachauer Moos und weiteren Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.
Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Unterschleißheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchener Innenstadt, die mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Über die nahegelegene A92 und A99 sind Sie zudem optimal an das Autobahnnetz angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet von Unterschleißheim vielfältige Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Bildung und Freizeit:
Familienfreundlichkeit wird in Unterschleißheim großgeschrieben: In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu Schwimmbädern und Fitnessstudios. Die nahegelegenen Grünflächen und der Valentinspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Naherholung und Natur:
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Unterschleißheimer See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Nähe zum Dachauer Moos und weiteren Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.
Siriusstraße 8 · 85716 Unterschleißheim · Deutschland
Sonstiges
Dieses Exposé ist lediglich als unverbindliche Vorabinformation zu sehen und ersetzt nicht die direkte Besichtigung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, für deren Richtig- und Vollständigkeit kann keine Haftung von...
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Eberth
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Freischützstrasse 17,
81927 München
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