immobilie1-ID: 31582277 | Anbieter-ID: WG93063
HEGERICH: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschafts-Pool in Unterschleißheim
510.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auf ca. 83 m²... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine stilvolle Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und einem entspannten Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer oder als werthaltige Anlageimmobilie im Münchner Umland.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge – nicht zuletzt dank der umfassenden Renovierung vor nur drei Jahren. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Einbauküche erfüllt alle Wünsche ambitionierter Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Hauses: Die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie der Pool im 13. Obergeschoss – ein seltener Luxus, der Entspannung mit spektakulärem Ausblick über Unterschleißheim verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz für eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 1.530 € vermietet und ab August 2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 EUR erworben wird.
Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 510.000 EUR für die Wohnung sowie 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis.
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine stilvolle Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und einem entspannten Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer oder als werthaltige Anlageimmobilie im Münchner Umland.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge – nicht zuletzt dank der umfassenden Renovierung vor nur drei Jahren. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Einbauküche erfüllt alle Wünsche ambitionierter Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Hauses: Die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie der Pool im 13. Obergeschoss – ein seltener Luxus, der Entspannung mit spektakulärem Ausblick über Unterschleißheim verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz für eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 1.530 € vermietet und ab August 2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 EUR erworben wird.
Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 510.000 EUR für die Wohnung sowie 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis.
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Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine stilvolle Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und einem entspannten Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer oder als werthaltige Anlageimmobilie im Münchner Umland.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge – nicht zuletzt dank der umfassenden Renovierung vor nur drei Jahren. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Einbauküche erfüllt alle Wünsche ambitionierter Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Hauses: Die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie der Pool im 13. Obergeschoss – ein seltener Luxus, der Entspannung mit spektakulärem Ausblick über Unterschleißheim verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz für eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 1.530 € vermietet und ab August 2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 EUR erworben wird.
Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 510.000 EUR für die Wohnung sowie 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis.
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine stilvolle Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und einem entspannten Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer oder als werthaltige Anlageimmobilie im Münchner Umland.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge – nicht zuletzt dank der umfassenden Renovierung vor nur drei Jahren. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Einbauküche erfüllt alle Wünsche ambitionierter Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Hauses: Die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie der Pool im 13. Obergeschoss – ein seltener Luxus, der Entspannung mit spektakulärem Ausblick über Unterschleißheim verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz für eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 1.530 € vermietet und ab August 2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 EUR erworben wird.
Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 510.000 EUR für die Wohnung sowie 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
-
Hausgeld pro Monat396,01 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.360 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105.5 kWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins... mehr lesen
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins... mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit WC
Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im 13. OG – Wellness mit Aussicht
Eigener Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 EUR)
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit WC
Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im 13. OG – Wellness mit Aussicht
Eigener Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 EUR)
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit WC
Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im 13. OG – Wellness mit Aussicht
Eigener Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 EUR)
Umfassend renoviert vor ca. 3 Jahren
Zwei Balkone für sonnige Stunden und frische Luft
Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive
Zwei Bäder: eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit WC
Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im 13. OG – Wellness mit Aussicht
Eigener Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 EUR)
- Vermietet
- Swimmingpool
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim - nördlich von München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim - nördlich von München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Unterschleißheim vereint urbanes Flair mit viel Grün und Natur direkt vor der Tür. Genießen Sie Spaziergänge in den umliegenden Parks, Fahrradtouren entlang der zahlreichen Grünflächen oder Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier das ideale Umfeld zum Leben. Der Standort ist besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt.
Unterschleißheim vereint urbanes Flair mit viel Grün und Natur direkt vor der Tür. Genießen Sie Spaziergänge in den umliegenden Parks, Fahrradtouren entlang der zahlreichen Grünflächen oder Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier das ideale Umfeld zum Leben. Der Standort ist besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim - nördlich von München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Unterschleißheim vereint urbanes Flair mit viel Grün und Natur direkt vor der Tür. Genießen Sie Spaziergänge in den umliegenden Parks, Fahrradtouren entlang der zahlreichen Grünflächen oder Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier das ideale Umfeld zum Leben. Der Standort ist besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt.
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Unterschleißheim Bayern Deutschland (85716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter:
? https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage:
? www.hegerich-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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