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immobilie1-ID: 31332475 | Anbieter-ID: V-A-21-IG
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Ismaning
359.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Ismaning.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
-... mehr lesen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
-... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Ismaning.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
- Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
- Umstellung auf Geothermie
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
- Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
- Umstellung auf Geothermie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Ismaning.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
- Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
- Umstellung auf Geothermie
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Umfangreich modernisiert:
- Austausch der Fenster
- Fassadenstrich
- Treppenhausanstrich
- Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
- Umstellung auf Geothermie
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.298,25 €
-
Hausgeld pro Monat263,7 €
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Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme, Fernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis20.07.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gemütlich 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, einer Küche , einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Abstellkammer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC... mehr lesen
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC... mehr lesen
Die gemütlich 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, einer Küche , einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Abstellkammer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren ist Platz für eine kleine Waschmaschine im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer sowie der Wohnraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Trockenraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter räumt jedoch ein dass er ausziehen würde wenn der Käufer selbst einziehen möchte.
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit der alten Heizung.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren ist Platz für eine kleine Waschmaschine im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer sowie der Wohnraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Trockenraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter räumt jedoch ein dass er ausziehen würde wenn der Käufer selbst einziehen möchte.
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit der alten Heizung.
Die gemütlich 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, einer Küche , einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Abstellkammer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren ist Platz für eine kleine Waschmaschine im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer sowie der Wohnraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Trockenraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter räumt jedoch ein dass er ausziehen würde wenn der Käufer selbst einziehen möchte.
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit der alten Heizung.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren ist Platz für eine kleine Waschmaschine im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer sowie der Wohnraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Trockenraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter räumt jedoch ein dass er ausziehen würde wenn der Käufer selbst einziehen möchte.
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit der alten Heizung.
- Waschraum
- Keller
Lage
Die schöne Ortschaft Ismaning befindet sich nördlich von München hat einiges zu bieten und ist ein sehr begehrter Wohnort. Mehr als 18.000 Menschen sind in Ismaning zu Hause.
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und... mehr lesen
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und... mehr lesen
Die schöne Ortschaft Ismaning befindet sich nördlich von München hat einiges zu bieten und ist ein sehr begehrter Wohnort. Mehr als 18.000 Menschen sind in Ismaning zu Hause.
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine, welche das Leben in der Gemeinde bereichern.
In Ismaning gibt es viele Ausflugsziele und Erholungsgebiete. Ein Spaziergang über den hübschen Ortskern mit Kirche und dem Ismaninger Schloss mit historischer Parkanlage, ein Badeausflug an den Eisweiher oder eine Radtour entlang der Isarauen laden zum Verweilen im Grünen ein. Des Weiteren verfügt Ismaning über ein modernes Hallenbad.
Kinder- und Jugendliche genießen in Ismaning beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Ismaning verfügt über alle Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt in der Gemeinde vertreten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Musikschule, eine Volkshochschule, acht Kindergärten und eine freie Waldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Metzger, Bäcker und Apotheken etc. sind direkt in der Gemeinde vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Ismaning befindet sich an der S-Bahnlinie (S8), die den Münchener Flughafen mit der Innenstadt verbindet. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Ab Ismaning erreicht man in nur 23 Minuten den Münchener Marienplatz und in 15 Minuten den Flughafen-Terminal.
Neben der Staatsstraße, über die man direkt nach München gelangt, befindet sich Ismaning zwischen der 3 Kilometer entfernten (A9 München-Nürnberg-Berlin) und der 5 Kilometer entfernten (A99 Autobahnring, Richtung Süden).
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine, welche das Leben in der Gemeinde bereichern.
In Ismaning gibt es viele Ausflugsziele und Erholungsgebiete. Ein Spaziergang über den hübschen Ortskern mit Kirche und dem Ismaninger Schloss mit historischer Parkanlage, ein Badeausflug an den Eisweiher oder eine Radtour entlang der Isarauen laden zum Verweilen im Grünen ein. Des Weiteren verfügt Ismaning über ein modernes Hallenbad.
Kinder- und Jugendliche genießen in Ismaning beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Ismaning verfügt über alle Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt in der Gemeinde vertreten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Musikschule, eine Volkshochschule, acht Kindergärten und eine freie Waldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Metzger, Bäcker und Apotheken etc. sind direkt in der Gemeinde vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Ismaning befindet sich an der S-Bahnlinie (S8), die den Münchener Flughafen mit der Innenstadt verbindet. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Ab Ismaning erreicht man in nur 23 Minuten den Münchener Marienplatz und in 15 Minuten den Flughafen-Terminal.
Neben der Staatsstraße, über die man direkt nach München gelangt, befindet sich Ismaning zwischen der 3 Kilometer entfernten (A9 München-Nürnberg-Berlin) und der 5 Kilometer entfernten (A99 Autobahnring, Richtung Süden).
Die schöne Ortschaft Ismaning befindet sich nördlich von München hat einiges zu bieten und ist ein sehr begehrter Wohnort. Mehr als 18.000 Menschen sind in Ismaning zu Hause.
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine, welche das Leben in der Gemeinde bereichern.
In Ismaning gibt es viele Ausflugsziele und Erholungsgebiete. Ein Spaziergang über den hübschen Ortskern mit Kirche und dem Ismaninger Schloss mit historischer Parkanlage, ein Badeausflug an den Eisweiher oder eine Radtour entlang der Isarauen laden zum Verweilen im Grünen ein. Des Weiteren verfügt Ismaning über ein modernes Hallenbad.
Kinder- und Jugendliche genießen in Ismaning beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Ismaning verfügt über alle Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt in der Gemeinde vertreten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Musikschule, eine Volkshochschule, acht Kindergärten und eine freie Waldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Metzger, Bäcker und Apotheken etc. sind direkt in der Gemeinde vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Ismaning befindet sich an der S-Bahnlinie (S8), die den Münchener Flughafen mit der Innenstadt verbindet. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Ab Ismaning erreicht man in nur 23 Minuten den Münchener Marienplatz und in 15 Minuten den Flughafen-Terminal.
Neben der Staatsstraße, über die man direkt nach München gelangt, befindet sich Ismaning zwischen der 3 Kilometer entfernten (A9 München-Nürnberg-Berlin) und der 5 Kilometer entfernten (A99 Autobahnring, Richtung Süden).
Zudem verfügt Ismaning über ein facettenreiches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine, welche das Leben in der Gemeinde bereichern.
In Ismaning gibt es viele Ausflugsziele und Erholungsgebiete. Ein Spaziergang über den hübschen Ortskern mit Kirche und dem Ismaninger Schloss mit historischer Parkanlage, ein Badeausflug an den Eisweiher oder eine Radtour entlang der Isarauen laden zum Verweilen im Grünen ein. Des Weiteren verfügt Ismaning über ein modernes Hallenbad.
Kinder- und Jugendliche genießen in Ismaning beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Ismaning verfügt über alle Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt in der Gemeinde vertreten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Musikschule, eine Volkshochschule, acht Kindergärten und eine freie Waldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Metzger, Bäcker und Apotheken etc. sind direkt in der Gemeinde vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Ismaning befindet sich an der S-Bahnlinie (S8), die den Münchener Flughafen mit der Innenstadt verbindet. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Ab Ismaning erreicht man in nur 23 Minuten den Münchener Marienplatz und in 15 Minuten den Flughafen-Terminal.
Neben der Staatsstraße, über die man direkt nach München gelangt, befindet sich Ismaning zwischen der 3 Kilometer entfernten (A9 München-Nürnberg-Berlin) und der 5 Kilometer entfernten (A99 Autobahnring, Richtung Süden).
85737 Ismaning · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Irene Geiger
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Leibstraße 14,
85540 Haar
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Leibstraße 14,
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