immobilie1-ID: 31432435 | Anbieter-ID: NJ3034_02
Rendite in Ismaning
349.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietet helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit separater Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen Hauses mit einer parkähnlichen Wohnanlage.
Ein großer Südbalkon, der vom Wohnzimmer... mehr lesen
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Die vermietet helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit separater Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen Hauses mit einer parkähnlichen Wohnanlage.
Ein großer Südbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt zum Entspannen mit Sonnenlicht von früh bis spät ein.
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Die vermietet helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit separater Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen Hauses mit einer parkähnlichen Wohnanlage.
Ein großer Südbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt zum Entspannen mit Sonnenlicht von früh bis spät ein.
Ein großer Südbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt zum Entspannen mit Sonnenlicht von früh bis spät ein.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.696 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,39 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Freisprechanlage
- Balkon
- Laminatboden
- ruhig und zentral
- Bach vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 77,3 kwh
- u.v.m.
- Freisprechanlage
- Balkon
- Laminatboden
- ruhig und zentral
- Bach vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 77,3 kwh
- u.v.m.
- Bad mit Wanne
- Freisprechanlage
- Balkon
- Laminatboden
- ruhig und zentral
- Bach vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 77,3 kwh
- u.v.m.
- Freisprechanlage
- Balkon
- Laminatboden
- ruhig und zentral
- Bach vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 77,3 kwh
- u.v.m.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Norden der Landeshauptstadt, auf dem rechten Isarhochufer, pulsiert das Leben auf besonders anziehende Weise. Auch wenn die landwirtschaftliche Prägung noch spürbar ist, geht man hier mit Freude daran, das Heute und Morgen zu gestalten.
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Im Norden der Landeshauptstadt, auf dem rechten Isarhochufer, pulsiert das Leben auf besonders anziehende Weise. Auch wenn die landwirtschaftliche Prägung noch spürbar ist, geht man hier mit Freude daran, das Heute und Morgen zu gestalten.
Die Gemeinde Ismaning beheimatet traditionelles Handwerk und Gewerbe genauso wie führende IT-, Dienstleistungs- und Medienunternehmen. Die nähere Umgebung bietet mit Isarauen, Badeseen und Radwegen sehr hohen Freizeitwert. In Ismaning treffen sich Wirtschaftskraft und Lebensqualität in perfekter Balance.
Hier wohnt man einfach gerne – ob als Single, Paar oder Familie.
Ismaning befindet sich in einer herausragenden Lage, nicht nur in puncto Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind es nur 23 Minuten zur Münchener Innenstadt oder 15 Minuten zum Flughafen. Zur A 9 (Richtung Norden) und zum Autobahnring A 99 (Richtung Westen, Osten und Süden) sind es nur wenige Kilometer.
Die Gemeinde Ismaning beheimatet traditionelles Handwerk und Gewerbe genauso wie führende IT-, Dienstleistungs- und Medienunternehmen. Die nähere Umgebung bietet mit Isarauen, Badeseen und Radwegen sehr hohen Freizeitwert. In Ismaning treffen sich Wirtschaftskraft und Lebensqualität in perfekter Balance.
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Im Norden der Landeshauptstadt, auf dem rechten Isarhochufer, pulsiert das Leben auf besonders anziehende Weise. Auch wenn die landwirtschaftliche Prägung noch spürbar ist, geht man hier mit Freude daran, das Heute und Morgen zu gestalten.
Die Gemeinde Ismaning beheimatet traditionelles Handwerk und Gewerbe genauso wie führende IT-, Dienstleistungs- und Medienunternehmen. Die nähere Umgebung bietet mit Isarauen, Badeseen und Radwegen sehr hohen Freizeitwert. In Ismaning treffen sich Wirtschaftskraft und Lebensqualität in perfekter Balance.
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Ismaning befindet sich in einer herausragenden Lage, nicht nur in puncto Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind es nur 23 Minuten zur Münchener Innenstadt oder 15 Minuten zum Flughafen. Zur A 9 (Richtung Norden) und zum Autobahnring A 99 (Richtung Westen, Osten und Süden) sind es nur wenige Kilometer.
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85737 Ismaning · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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82166 Gräfelfing
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