immobilie1-ID: 31450567 | Anbieter-ID: 127446
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in Ismaning - 3 min zur S-Bahn
1.420 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ismaning in direkter S-Bahn-Nähe.
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung... mehr lesen
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung... mehr lesen
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ismaning in direkter S-Bahn-Nähe.
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung fällt viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten.
Auf den Westbalkon fällt im Sommer bereits mittags die Sonne von Süden.
Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Platz für eine Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem gut geschnittenen Kinder/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem großem Wohnzimmer mit sonnigem West-Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse gerne abgelöst werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung fällt viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten.
Auf den Westbalkon fällt im Sommer bereits mittags die Sonne von Süden.
Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Platz für eine Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem gut geschnittenen Kinder/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem großem Wohnzimmer mit sonnigem West-Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse gerne abgelöst werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ismaning in direkter S-Bahn-Nähe.
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung fällt viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten.
Auf den Westbalkon fällt im Sommer bereits mittags die Sonne von Süden.
Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Platz für eine Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem gut geschnittenen Kinder/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem großem Wohnzimmer mit sonnigem West-Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse gerne abgelöst werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung hat eine sehr gepflegte, ansprechende Ausstattung. Durch die großen Fenster und die Westrichtung fällt viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten.
Auf den Westbalkon fällt im Sommer bereits mittags die Sonne von Süden.
Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Platz für eine Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem gut geschnittenen Kinder/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem großem Wohnzimmer mit sonnigem West-Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse gerne abgelöst werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.420 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.365 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
-... mehr lesen
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
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Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- weiße Kunststofffenster
- Küche mit grauen Bodenfliesen und Fenster. Die aktuelle Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann bei Interesse abgelöst werden
- sonniger West-Balkon in die begrünte Anlage mit Baumbestand
- WA-Anschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- begrünte Anlage mit Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplatz vor dem Haus, gemeinschaftliche Grünfläche
- Fahrradabstellraum im UG, sowie gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum (Münzgeräte) mit angrenzendem Trockenraum
- Außenstellplatz für PKW kann für 35 € pro Monat angemietet werden
!!!!!!! !!!!!! Bitte beachten Sie:
+ dass hier ein langfristiges Mietverhältnis gesucht wird. Daher ist dieses auf mindestens 24 Monate festgelegt ist und eine ordentliche Kündigung beidseitig ausgeschlossen ist!!!!
+ die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet!!!
+ keine Wohngemeinschaften (WGs)
+ fester Mietbeginn ist der 1. Mai 2025
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- weiße Kunststofffenster
- Küche mit grauen Bodenfliesen und Fenster. Die aktuelle Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann bei Interesse abgelöst werden
- sonniger West-Balkon in die begrünte Anlage mit Baumbestand
- WA-Anschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- begrünte Anlage mit Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplatz vor dem Haus, gemeinschaftliche Grünfläche
- Fahrradabstellraum im UG, sowie gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum (Münzgeräte) mit angrenzendem Trockenraum
- Außenstellplatz für PKW kann für 35 € pro Monat angemietet werden
!!!!!!! !!!!!! Bitte beachten Sie:
+ dass hier ein langfristiges Mietverhältnis gesucht wird. Daher ist dieses auf mindestens 24 Monate festgelegt ist und eine ordentliche Kündigung beidseitig ausgeschlossen ist!!!!
+ die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet!!!
+ keine Wohngemeinschaften (WGs)
+ fester Mietbeginn ist der 1. Mai 2025
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- weiße Kunststofffenster
- Küche mit grauen Bodenfliesen und Fenster. Die aktuelle Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann bei Interesse abgelöst werden
- sonniger West-Balkon in die begrünte Anlage mit Baumbestand
- WA-Anschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- begrünte Anlage mit Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplatz vor dem Haus, gemeinschaftliche Grünfläche
- Fahrradabstellraum im UG, sowie gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum (Münzgeräte) mit angrenzendem Trockenraum
- Außenstellplatz für PKW kann für 35 € pro Monat angemietet werden
!!!!!!! !!!!!! Bitte beachten Sie:
+ dass hier ein langfristiges Mietverhältnis gesucht wird. Daher ist dieses auf mindestens 24 Monate festgelegt ist und eine ordentliche Kündigung beidseitig ausgeschlossen ist!!!!
+ die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet!!!
+ keine Wohngemeinschaften (WGs)
+ fester Mietbeginn ist der 1. Mai 2025
- einem sehr schönem Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmern und Diele
- Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und auf dem Balkon
- ansprechende moderne Sanitärausstattung mit grauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- weiße Kunststofffenster
- Küche mit grauen Bodenfliesen und Fenster. Die aktuelle Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann bei Interesse abgelöst werden
- sonniger West-Balkon in die begrünte Anlage mit Baumbestand
- WA-Anschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- begrünte Anlage mit Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplatz vor dem Haus, gemeinschaftliche Grünfläche
- Fahrradabstellraum im UG, sowie gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum (Münzgeräte) mit angrenzendem Trockenraum
- Außenstellplatz für PKW kann für 35 € pro Monat angemietet werden
!!!!!!! !!!!!! Bitte beachten Sie:
+ dass hier ein langfristiges Mietverhältnis gesucht wird. Daher ist dieses auf mindestens 24 Monate festgelegt ist und eine ordentliche Kündigung beidseitig ausgeschlossen ist!!!!
+ die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet!!!
+ keine Wohngemeinschaften (WGs)
+ fester Mietbeginn ist der 1. Mai 2025
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral in Ismaning.
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning... mehr lesen
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning... mehr lesen
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral in Ismaning.
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning um einen Tunnelbahnhof handelt, besteht trotz der Nähe zur Haltestelle keine Lärmbeeinträchtigung.
Durch die gute Anbindung an die A9 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten auf den Mittleren Ring.
Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ismaning vorhanden und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Freizeit:
Die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu tollen Radtouren oder Spaziergängen ein. Der Feringasee ist mit dem Fahrrad ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning um einen Tunnelbahnhof handelt, besteht trotz der Nähe zur Haltestelle keine Lärmbeeinträchtigung.
Durch die gute Anbindung an die A9 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten auf den Mittleren Ring.
Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ismaning vorhanden und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Freizeit:
Die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu tollen Radtouren oder Spaziergängen ein. Der Feringasee ist mit dem Fahrrad ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral in Ismaning.
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning um einen Tunnelbahnhof handelt, besteht trotz der Nähe zur Haltestelle keine Lärmbeeinträchtigung.
Durch die gute Anbindung an die A9 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten auf den Mittleren Ring.
Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ismaning vorhanden und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Freizeit:
Die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu tollen Radtouren oder Spaziergängen ein. Der Feringasee ist mit dem Fahrrad ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Anbindung:
Bis zur S-Bahn-Haltestelle Ismaning sind es nur ca. 120 m. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Münchner Flughafen oder in die Innenstadt. Da es sich bei dem S-Bahnhof Ismaning um einen Tunnelbahnhof handelt, besteht trotz der Nähe zur Haltestelle keine Lärmbeeinträchtigung.
Durch die gute Anbindung an die A9 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten auf den Mittleren Ring.
Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ismaning vorhanden und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Freizeit:
Die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu tollen Radtouren oder Spaziergängen ein. Der Feringasee ist mit dem Fahrrad ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Geroldstraße 7 · 85737 Ismaning · Deutschland
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über die zu vermietende Wohnung. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir bieten Ihnen bei Wunsch einen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über die zu vermietende Wohnung. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Außerdem bitten wir Sie angefragten Daten möglichst vollständig auszufüllen, da wir nur diese auch berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über die zu vermietende Wohnung. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Außerdem bitten wir Sie angefragten Daten möglichst vollständig auszufüllen, da wir nur diese auch berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
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81549 München
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089540454530
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