immobilie1-ID: 31145321 | Anbieter-ID: 4890
NEUBAU-Reiheneckhaus in absolut familienfreundlicher Lage von Karlsfeld!
1.299.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim.
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige... mehr lesen
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
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Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim.
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2025.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Reihenhaus besteht aus drei Regelgeschossen (KG+EG+OG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. ??m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Baugenehmigung samt Ansichten und Grundrissplänen
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 47.000,00 EUR
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2025.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Reihenhaus besteht aus drei Regelgeschossen (KG+EG+OG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. ??m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Baugenehmigung samt Ansichten und Grundrissplänen
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 47.000,00 EUR
Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim.
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2025.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Reihenhaus besteht aus drei Regelgeschossen (KG+EG+OG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. ??m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Baugenehmigung samt Ansichten und Grundrissplänen
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 47.000,00 EUR
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2025.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Reihenhaus besteht aus drei Regelgeschossen (KG+EG+OG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. ??m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Baugenehmigung samt Ansichten und Grundrissplänen
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 47.000,00 EUR
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)245 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-... mehr lesen
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
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- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Pflasterarbeiten, elektrische Rollläden, Balkon, Gaube, Terrasse (mit Abtrennung), 2 Bäder und 1 WC, farbige Fenster und HET außen anthrazit
- GEG 2024
- Energieeffizienzklasse A+
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Pflasterarbeiten, elektrische Rollläden, Balkon, Gaube, Terrasse (mit Abtrennung), 2 Bäder und 1 WC, farbige Fenster und HET außen anthrazit
- GEG 2024
- Energieeffizienzklasse A+
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Pflasterarbeiten, elektrische Rollläden, Balkon, Gaube, Terrasse (mit Abtrennung), 2 Bäder und 1 WC, farbige Fenster und HET außen anthrazit
- GEG 2024
- Energieeffizienzklasse A+
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Pflasterarbeiten, elektrische Rollläden, Balkon, Gaube, Terrasse (mit Abtrennung), 2 Bäder und 1 WC, farbige Fenster und HET außen anthrazit
- GEG 2024
- Energieeffizienzklasse A+
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der...
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Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.
85757 Karlsfeld · Deutschland
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Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
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Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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