immobilie1-ID: 31579027 | Anbieter-ID: 5296
Frisch renovierte 1,5-Zimmer Wohnung in Karlsfeld zu vermieten!
750 €
Miete zzgl. NK
43 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 43m² Wohnfläche modernen Komfort und wurde im März 2025 komplett erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem hellen,...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 43m² Wohnfläche modernen Komfort und wurde im März 2025 komplett erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die große Küche bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Badschrank, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einer großen Regendusche (mit Sitzmöglichkeiten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und verfügt über ein Fenster für zusätzliche Belüftung. Eine Diele sorgt für genügend Platz für Ihre Garderobe. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein großzügiger, verschließbarer Kellerraum zur Wohnung, der für Stauraum sorgt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und bietet eine Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus. Eine Garage kann in absehbarer Zeit angeboten werden.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Karlsfeld, mit einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt für Singles die modernen Komfort in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Umgebung suchen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Karlsfeld, mit einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt für Singles die modernen Komfort in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Umgebung suchen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 43m² Wohnfläche modernen Komfort und wurde im März 2025 komplett erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die große Küche bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Badschrank, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einer großen Regendusche (mit Sitzmöglichkeiten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und verfügt über ein Fenster für zusätzliche Belüftung. Eine Diele sorgt für genügend Platz für Ihre Garderobe. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein großzügiger, verschließbarer Kellerraum zur Wohnung, der für Stauraum sorgt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und bietet eine Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus. Eine Garage kann in absehbarer Zeit angeboten werden.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Karlsfeld, mit einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt für Singles die modernen Komfort in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Umgebung suchen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Karlsfeld, mit einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt für Singles die modernen Komfort in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Umgebung suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1962
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962,2024
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* neue Zentralheizung (2024)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen... mehr lesen
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen... mehr lesen
* neue Zentralheizung (2024)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen in den restlichen Räumen
* absperrbares Kellerabteil
* PKW-Garage (in absehbarer Zeit - optional)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen in den restlichen Räumen
* absperrbares Kellerabteil
* PKW-Garage (in absehbarer Zeit - optional)
* neue Zentralheizung (2024)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen in den restlichen Räumen
* absperrbares Kellerabteil
* PKW-Garage (in absehbarer Zeit - optional)
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* neue Elektrik in allen Räumen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
* moderne Feinsteinzeugfliesen in den restlichen Räumen
* absperrbares Kellerabteil
* PKW-Garage (in absehbarer Zeit - optional)
- Keller
Lage
Die Lage in überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit... mehr lesen
Die Lage in überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit dem Bus (Linie 701) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station Moosach erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Bus (Linie 710), ebenso wie die Station Feldmoching in 21 Minuten (Buslinie 702). Zusätzlich befinden sich verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe (Linien 172, 701, 702, 710, 711 und 712), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter:
- Lidl in 13 Minuten Fußweg
- Müller in 14 Minuten Fußweg
-
Edeka in 14 Minuten Fußweg
- Norma in 15 Minuten Fußweg
- Rewe in 19 Minuten Fußweg
- Penny in 19 Minuten Fußweg
-
DM in 19 Minuten Fußweg
Diese Vielfalt an Supermärkten und Drogerien sorgt für eine optimale Nahversorgung.
Gastronomie:
In der Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Entspannen in der Natur.
Zudem lädt das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl lädt ebenfalls für ausgiebige Spaziergänge oder kleine Wanderung ein.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit dem Bus (Linie 701) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station Moosach erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Bus (Linie 710), ebenso wie die Station Feldmoching in 21 Minuten (Buslinie 702). Zusätzlich befinden sich verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe (Linien 172, 701, 702, 710, 711 und 712), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter:
- Lidl in 13 Minuten Fußweg
- Müller in 14 Minuten Fußweg
-
Edeka in 14 Minuten Fußweg
- Norma in 15 Minuten Fußweg
- Rewe in 19 Minuten Fußweg
- Penny in 19 Minuten Fußweg
-
DM in 19 Minuten Fußweg
Diese Vielfalt an Supermärkten und Drogerien sorgt für eine optimale Nahversorgung.
Gastronomie:
In der Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Entspannen in der Natur.
Zudem lädt das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl lädt ebenfalls für ausgiebige Spaziergänge oder kleine Wanderung ein.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Die Lage in überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit dem Bus (Linie 701) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station Moosach erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Bus (Linie 710), ebenso wie die Station Feldmoching in 21 Minuten (Buslinie 702). Zusätzlich befinden sich verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe (Linien 172, 701, 702, 710, 711 und 712), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter:
- Lidl in 13 Minuten Fußweg
- Müller in 14 Minuten Fußweg
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Edeka in 14 Minuten Fußweg
- Norma in 15 Minuten Fußweg
- Rewe in 19 Minuten Fußweg
- Penny in 19 Minuten Fußweg
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DM in 19 Minuten Fußweg
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Gastronomie:
In der Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Entspannen in der Natur.
Zudem lädt das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl lädt ebenfalls für ausgiebige Spaziergänge oder kleine Wanderung ein.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 11 Minuten mit dem Bus (Linie 701) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station Moosach erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Bus (Linie 710), ebenso wie die Station Feldmoching in 21 Minuten (Buslinie 702). Zusätzlich befinden sich verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe (Linien 172, 701, 702, 710, 711 und 712), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter:
- Lidl in 13 Minuten Fußweg
- Müller in 14 Minuten Fußweg
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Edeka in 14 Minuten Fußweg
- Norma in 15 Minuten Fußweg
- Rewe in 19 Minuten Fußweg
- Penny in 19 Minuten Fußweg
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DM in 19 Minuten Fußweg
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Gastronomie:
In der Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Entspannen in der Natur.
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Karlsfeld Deutschland (85757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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