immobilie1-ID: 31407867 | Anbieter-ID: 5144
Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Tolle 3-Zimmer Wohnung in direkter S-Bahn Nähe von Karlsfeld
449.000 €
Kaufpreis
74,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und praktischem Wohnraum. Das 1954 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert, sodass die Wohnung in einem gepflegten...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und praktischem Wohnraum. Das 1954 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Besonders einladend ist die helle Wohnküche, die mit einer hochwertigen, erst vor zwei Jahren eingebauten Küche ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken punktet.
Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das mit einem stilvollen Kamin überzeugt, der aktuell stillgelegt ist und mit einem neuen Brenner wieder aktiviert werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde. Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einem eigenen Kellerabteil, einer Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz bis zum Jahr 2088.
Ob für Pendler, Familien oder Paare – diese bezugsfreie Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.
Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das mit einem stilvollen Kamin überzeugt, der aktuell stillgelegt ist und mit einem neuen Brenner wieder aktiviert werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde. Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einem eigenen Kellerabteil, einer Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz bis zum Jahr 2088.
Ob für Pendler, Familien oder Paare – diese bezugsfreie Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und praktischem Wohnraum. Das 1954 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Besonders einladend ist die helle Wohnküche, die mit einer hochwertigen, erst vor zwei Jahren eingebauten Küche ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken punktet.
Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das mit einem stilvollen Kamin überzeugt, der aktuell stillgelegt ist und mit einem neuen Brenner wieder aktiviert werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde. Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einem eigenen Kellerabteil, einer Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz bis zum Jahr 2088.
Ob für Pendler, Familien oder Paare – diese bezugsfreie Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.
Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das mit einem stilvollen Kamin überzeugt, der aktuell stillgelegt ist und mit einem neuen Brenner wieder aktiviert werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde. Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einem eigenen Kellerabteil, einer Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz bis zum Jahr 2088.
Ob für Pendler, Familien oder Paare – diese bezugsfreie Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74,65 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis22.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sofort Verfügbar
- geplegte Wohnung mit Parkett, Laminat und Fließenböden
- 2 Jahre alte Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad
- neue Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit Stauraum
- Außenstellplatz bis 2088
- uvm.
- geplegte Wohnung mit Parkett, Laminat und Fließenböden
- 2 Jahre alte Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad
- neue Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit Stauraum
- Außenstellplatz bis 2088
- uvm.
- sofort Verfügbar
- geplegte Wohnung mit Parkett, Laminat und Fließenböden
- 2 Jahre alte Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad
- neue Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit Stauraum
- Außenstellplatz bis 2088
- uvm.
- geplegte Wohnung mit Parkett, Laminat und Fließenböden
- 2 Jahre alte Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad
- neue Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit Stauraum
- Außenstellplatz bis 2088
- uvm.
- Keller
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Hauptsitzen von MAN und MTU Aero Engines aus, die sich direkt an der Grenze zu Karlsfeld befinden.
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine... mehr lesen
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Hauptsitzen von MAN und MTU Aero Engines aus, die sich direkt an der Grenze zu Karlsfeld befinden.
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach München.
In der Umgebung der Augustestraße finden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Zudem bietet die Gemeinde Karlsfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach München.
In der Umgebung der Augustestraße finden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Zudem bietet die Gemeinde Karlsfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Hauptsitzen von MAN und MTU Aero Engines aus, die sich direkt an der Grenze zu Karlsfeld befinden.
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach München.
In der Umgebung der Augustestraße finden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Zudem bietet die Gemeinde Karlsfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Der Bahnhof Karlsfeld ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach München.
In der Umgebung der Augustestraße finden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Zudem bietet die Gemeinde Karlsfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
85757 Karlsfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benedikt Zimmermann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
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+49 (8131) 45 45 28
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08131 454528
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