immobilie1-ID: 31223093 | Anbieter-ID: 2024-8D
Bungalow für Individualisten - Sanierung oder Neubau!
1.395.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
991 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In sehr beliebter und ruhiger Lage von Oberschleissheim befindet sich der für die 70-ger Jahre typische Bungalow, der hier zum Verkauf steht. Viele Details aus den damaligen Jahren sind auch heute noch beliebt und wieder "en vogue". Durch eine...
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In sehr beliebter und ruhiger Lage von Oberschleissheim befindet sich der für die 70-ger Jahre typische Bungalow, der hier zum Verkauf steht. Viele Details aus den damaligen Jahren sind auch heute noch beliebt und wieder "en vogue". Durch eine Sanierung kann das Haus nach eigenen Wünschen wieder in Stand gesetzt und individuell ausgestattet werden. Aktuell beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 160qm, aufgeteilt in derzeit 6 Zimmer und zwei Bäder. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verfügt im unteren Geschoß neben den üblichen Heiz-und Lagerräumen über drei weitere Räume für Hobbies oder andere Zwecke.
Alternativ könnte der Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht voll ausgeschöpft, so beträgt die Geschossfläche aktuell ca. 194qm (GFZ 0,20 Bestand) - gemäß Bebauungsplan wären ca. 282qm (GFZ 0,29) möglich (somit zusätzlich ca. 90qm, Bebauung evtl. auch in L-Form möglich). Eine weitere Option ist die Teilung des Grundstücks, wobei wir hier pro Seite von ca. 140m² ausgehen zzgl. UG.
Besonders zu erwähnen ist auch der Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Derzeit ist er pflegeleicht mit wenigen Bäume und Sträuchern bepflanzt. Hier kann man sich eine Oase der Ruhe schaffen, auch der Bau eines Schwimmbads ist möglich.
Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden.
Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße.
Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.
Alternativ könnte der Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht voll ausgeschöpft, so beträgt die Geschossfläche aktuell ca. 194qm (GFZ 0,20 Bestand) - gemäß Bebauungsplan wären ca. 282qm (GFZ 0,29) möglich (somit zusätzlich ca. 90qm, Bebauung evtl. auch in L-Form möglich). Eine weitere Option ist die Teilung des Grundstücks, wobei wir hier pro Seite von ca. 140m² ausgehen zzgl. UG.
Besonders zu erwähnen ist auch der Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Derzeit ist er pflegeleicht mit wenigen Bäume und Sträuchern bepflanzt. Hier kann man sich eine Oase der Ruhe schaffen, auch der Bau eines Schwimmbads ist möglich.
Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden.
Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße.
Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.
In sehr beliebter und ruhiger Lage von Oberschleissheim befindet sich der für die 70-ger Jahre typische Bungalow, der hier zum Verkauf steht. Viele Details aus den damaligen Jahren sind auch heute noch beliebt und wieder "en vogue". Durch eine Sanierung kann das Haus nach eigenen Wünschen wieder in Stand gesetzt und individuell ausgestattet werden. Aktuell beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 160qm, aufgeteilt in derzeit 6 Zimmer und zwei Bäder. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verfügt im unteren Geschoß neben den üblichen Heiz-und Lagerräumen über drei weitere Räume für Hobbies oder andere Zwecke.
Alternativ könnte der Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht voll ausgeschöpft, so beträgt die Geschossfläche aktuell ca. 194qm (GFZ 0,20 Bestand) - gemäß Bebauungsplan wären ca. 282qm (GFZ 0,29) möglich (somit zusätzlich ca. 90qm, Bebauung evtl. auch in L-Form möglich). Eine weitere Option ist die Teilung des Grundstücks, wobei wir hier pro Seite von ca. 140m² ausgehen zzgl. UG.
Besonders zu erwähnen ist auch der Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Derzeit ist er pflegeleicht mit wenigen Bäume und Sträuchern bepflanzt. Hier kann man sich eine Oase der Ruhe schaffen, auch der Bau eines Schwimmbads ist möglich.
Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden.
Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße.
Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.
Alternativ könnte der Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht voll ausgeschöpft, so beträgt die Geschossfläche aktuell ca. 194qm (GFZ 0,20 Bestand) - gemäß Bebauungsplan wären ca. 282qm (GFZ 0,29) möglich (somit zusätzlich ca. 90qm, Bebauung evtl. auch in L-Form möglich). Eine weitere Option ist die Teilung des Grundstücks, wobei wir hier pro Seite von ca. 140m² ausgehen zzgl. UG.
Besonders zu erwähnen ist auch der Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Derzeit ist er pflegeleicht mit wenigen Bäume und Sträuchern bepflanzt. Hier kann man sich eine Oase der Ruhe schaffen, auch der Bau eines Schwimmbads ist möglich.
Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden.
Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße.
Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)991 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245.31 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis24.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Objekt steht leer, es ist ausgeräumt und nicht ausgestattet.
Das Objekt steht leer, es ist ausgeräumt und nicht ausgestattet.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
München – Oberschleißheim ( ca. 12.000 Einwohner) ist nur ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum München entfernt und hervorragend an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim direkt mit München, was eine...
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München – Oberschleißheim ( ca. 12.000 Einwohner) ist nur ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum München entfernt und hervorragend an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim direkt mit München, was eine schnelle und bequeme Pendelmöglichkeit bietet. Darüber hinaus ist Oberschleißheim über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B471 sehr gut erreichbar, wodurch auch das Umland und der Flughafen München (ca. 15 Minuten) leicht zugänglich sind.
Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberschleißheim, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die überwiegend mit derselben Bebauung einheitlich geprägt ist. Dies sorgt für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre.
Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt an der Mittenheimer Straße Nr. 2.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte. Weitere Einzelhändler, aber auch Apotheken, mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung zu finden so wie auch Restaurants und Cafés.
Oberschleißheim ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises München, die durch ihre vielseitige Lage und reichhaltige Geschichte überzeugt. Besonders bekann ist ist das beeindruckende Schloss Schleißheim mit ihrer prächtigen Barockanlage. Die weitläufigen Parkanlagen und Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dieses kulturelle Erbe verleiht Oberschleißheim einen besonders historischen Charme.
Des Weiteren bietet die Gemeinde eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der nahgelegene Oberschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während die umliegenden Isar-Auen und der Olympiapark ideale Orte für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur sind. Diese Grünflächen tragen erheblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Regattastrecke, die für die Olympischen Spiele 1972 gebaut wurde, ist ein bedeutendes Zentrum für Ruder- und Kanusport. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.
Schulen, Kindergarten, BIS (internationale Schule) sind in Kürze zu erreichen (Schulbus für BIS vor der Haustüre).
Die Nähe zu den bedeutenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Einrichtungen wie dem Forschungszentrum Garching und der TU München bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten.
Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberschleißheim, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die überwiegend mit derselben Bebauung einheitlich geprägt ist. Dies sorgt für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre.
Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt an der Mittenheimer Straße Nr. 2.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte. Weitere Einzelhändler, aber auch Apotheken, mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung zu finden so wie auch Restaurants und Cafés.
Oberschleißheim ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises München, die durch ihre vielseitige Lage und reichhaltige Geschichte überzeugt. Besonders bekann ist ist das beeindruckende Schloss Schleißheim mit ihrer prächtigen Barockanlage. Die weitläufigen Parkanlagen und Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dieses kulturelle Erbe verleiht Oberschleißheim einen besonders historischen Charme.
Des Weiteren bietet die Gemeinde eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der nahgelegene Oberschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während die umliegenden Isar-Auen und der Olympiapark ideale Orte für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur sind. Diese Grünflächen tragen erheblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Regattastrecke, die für die Olympischen Spiele 1972 gebaut wurde, ist ein bedeutendes Zentrum für Ruder- und Kanusport. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.
Schulen, Kindergarten, BIS (internationale Schule) sind in Kürze zu erreichen (Schulbus für BIS vor der Haustüre).
Die Nähe zu den bedeutenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Einrichtungen wie dem Forschungszentrum Garching und der TU München bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten.
München – Oberschleißheim ( ca. 12.000 Einwohner) ist nur ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum München entfernt und hervorragend an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim direkt mit München, was eine schnelle und bequeme Pendelmöglichkeit bietet. Darüber hinaus ist Oberschleißheim über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B471 sehr gut erreichbar, wodurch auch das Umland und der Flughafen München (ca. 15 Minuten) leicht zugänglich sind.
Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberschleißheim, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die überwiegend mit derselben Bebauung einheitlich geprägt ist. Dies sorgt für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre.
Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt an der Mittenheimer Straße Nr. 2.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte. Weitere Einzelhändler, aber auch Apotheken, mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung zu finden so wie auch Restaurants und Cafés.
Oberschleißheim ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises München, die durch ihre vielseitige Lage und reichhaltige Geschichte überzeugt. Besonders bekann ist ist das beeindruckende Schloss Schleißheim mit ihrer prächtigen Barockanlage. Die weitläufigen Parkanlagen und Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dieses kulturelle Erbe verleiht Oberschleißheim einen besonders historischen Charme.
Des Weiteren bietet die Gemeinde eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der nahgelegene Oberschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während die umliegenden Isar-Auen und der Olympiapark ideale Orte für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur sind. Diese Grünflächen tragen erheblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Regattastrecke, die für die Olympischen Spiele 1972 gebaut wurde, ist ein bedeutendes Zentrum für Ruder- und Kanusport. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.
Schulen, Kindergarten, BIS (internationale Schule) sind in Kürze zu erreichen (Schulbus für BIS vor der Haustüre).
Die Nähe zu den bedeutenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Einrichtungen wie dem Forschungszentrum Garching und der TU München bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten.
Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberschleißheim, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die überwiegend mit derselben Bebauung einheitlich geprägt ist. Dies sorgt für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre.
Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt an der Mittenheimer Straße Nr. 2.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte. Weitere Einzelhändler, aber auch Apotheken, mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung zu finden so wie auch Restaurants und Cafés.
Oberschleißheim ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises München, die durch ihre vielseitige Lage und reichhaltige Geschichte überzeugt. Besonders bekann ist ist das beeindruckende Schloss Schleißheim mit ihrer prächtigen Barockanlage. Die weitläufigen Parkanlagen und Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dieses kulturelle Erbe verleiht Oberschleißheim einen besonders historischen Charme.
Des Weiteren bietet die Gemeinde eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der nahgelegene Oberschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während die umliegenden Isar-Auen und der Olympiapark ideale Orte für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur sind. Diese Grünflächen tragen erheblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Regattastrecke, die für die Olympischen Spiele 1972 gebaut wurde, ist ein bedeutendes Zentrum für Ruder- und Kanusport. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.
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Oberschleißheim Bayern Deutschland (85764)
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot über eine komplette Sanierung handelt. Der Preis des Altbestandes wurde nicht in den Verkaufspreis mit einberechnet.
Es wird keine Haftung für den Zustand des Hauses übernommen.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot über eine komplette Sanierung handelt. Der Preis des Altbestandes wurde nicht in den Verkaufspreis mit einberechnet.
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Alle Angaben im Expose basieren auf den Angaben der Eigentümer.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Kaiser
Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16a,
82541 Münsing am Starnberger See
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82541 Münsing am Starnberger See
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