immobilie1-ID: 31470795 | Anbieter-ID: FSI-00182
Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterföhring
595.000 €
Kaufpreis
67,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweise und ist derzeit Vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen...
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Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweise und ist derzeit Vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, der über einen praktischen Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt der schöne Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die große Fensterfront mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern bietet nicht nur einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern ist auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine nachträglich vom Mieter eingebaute Galerie bietet zusätzlichen praktischen Platz in der 2-Zimmer-Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese schöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kaufpreis:
Wohnung: 595.000,- €
TG-Stellpl.: 25.000,- €
Gesamt: 620.000,- €
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, der über einen praktischen Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt der schöne Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die große Fensterfront mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern bietet nicht nur einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern ist auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine nachträglich vom Mieter eingebaute Galerie bietet zusätzlichen praktischen Platz in der 2-Zimmer-Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese schöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kaufpreis:
Wohnung: 595.000,- €
TG-Stellpl.: 25.000,- €
Gesamt: 620.000,- €
Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweise und ist derzeit Vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, der über einen praktischen Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt der schöne Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die große Fensterfront mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern bietet nicht nur einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern ist auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine nachträglich vom Mieter eingebaute Galerie bietet zusätzlichen praktischen Platz in der 2-Zimmer-Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese schöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kaufpreis:
Wohnung: 595.000,- €
TG-Stellpl.: 25.000,- €
Gesamt: 620.000,- €
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, der über einen praktischen Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt der schöne Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die große Fensterfront mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern bietet nicht nur einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern ist auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine nachträglich vom Mieter eingebaute Galerie bietet zusätzlichen praktischen Platz in der 2-Zimmer-Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese schöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kaufpreis:
Wohnung: 595.000,- €
TG-Stellpl.: 25.000,- €
Gesamt: 620.000,- €
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Hausgeld pro Monat428 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,74 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis14.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden... mehr lesen
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden... mehr lesen
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche
- Aufzug im Gebäude
- Solide Ziegel-Massivbauweise für hohe Langlebigkeit
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche
- Aufzug im Gebäude
- Solide Ziegel-Massivbauweise für hohe Langlebigkeit
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche
- Aufzug im Gebäude
- Solide Ziegel-Massivbauweise für hohe Langlebigkeit
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche
- Aufzug im Gebäude
- Solide Ziegel-Massivbauweise für hohe Langlebigkeit
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Unterföhring, einer äußerst gefragten Gemeinde nordöstlich von München. Unterföhring überzeugt durch seine hervorragende Lage und eine erstklassige Infrastruktur, die urbanes Leben perfekt...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Unterföhring, einer äußerst gefragten Gemeinde nordöstlich von München. Unterföhring überzeugt durch seine hervorragende Lage und eine erstklassige Infrastruktur, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet.
Unterföhring bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Unterföhring liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner City. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten, der Flughafen München in rund 18 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 optimal an das Straßennetz angebunden.
Die Umgebung von Unterföhring zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten einer naturnahen Kulisse aus. Die weitläufigen Isarauen und der angrenzende Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Unterföhring überzeugt durch seine einzigartige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen und gleichzeitig naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die umfassende Infrastruktur machen Unterföhring zu einem überaus attraktiven Wohnort, der den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
Unterföhring bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Unterföhring liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner City. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten, der Flughafen München in rund 18 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 optimal an das Straßennetz angebunden.
Die Umgebung von Unterföhring zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten einer naturnahen Kulisse aus. Die weitläufigen Isarauen und der angrenzende Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Unterföhring überzeugt durch seine einzigartige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen und gleichzeitig naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die umfassende Infrastruktur machen Unterföhring zu einem überaus attraktiven Wohnort, der den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Unterföhring, einer äußerst gefragten Gemeinde nordöstlich von München. Unterföhring überzeugt durch seine hervorragende Lage und eine erstklassige Infrastruktur, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet.
Unterföhring bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Unterföhring liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner City. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten, der Flughafen München in rund 18 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 optimal an das Straßennetz angebunden.
Die Umgebung von Unterföhring zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten einer naturnahen Kulisse aus. Die weitläufigen Isarauen und der angrenzende Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Unterföhring überzeugt durch seine einzigartige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen und gleichzeitig naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die umfassende Infrastruktur machen Unterföhring zu einem überaus attraktiven Wohnort, der den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
Unterföhring bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Unterföhring liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner City. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten, der Flughafen München in rund 18 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 optimal an das Straßennetz angebunden.
Die Umgebung von Unterföhring zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten einer naturnahen Kulisse aus. Die weitläufigen Isarauen und der angrenzende Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Unterföhring überzeugt durch seine einzigartige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen und gleichzeitig naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die umfassende Infrastruktur machen Unterföhring zu einem überaus attraktiven Wohnort, der den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
85774 Unterföhring · Deutschland
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Sonstiges
Angabenvorbehalt:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist... mehr lesen
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist... mehr lesen
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In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Florian Stark
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Landsberger Straße 18,
82205 Gilching
82205 Gilching
Landsberger Straße 18,
82205 Gilching
82205 Gilching
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Landsberger Straße 18,
82205 Gilching
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