immobilie1-ID: 31312245 | Anbieter-ID: 4633
Brück Immobilien - *Provisionfrei - Neubau* - Attraktive Doppelhaushälften mit schönem Grund
939.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
*Neubau - Provisionsfrei für den/die Käufer/in* Zum Verkauf steht eine attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften in ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle...
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*Neubau - Provisionsfrei für den/die Käufer/in* Zum Verkauf steht eine attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften in ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle gängige Versorgung und Entsorgungssysteme wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom angeschlossen. Hochwertiges Vinylboden mit Klick-System inkl. Trittschalldämmung in allen Wohnzimmern, Fluren, Küchen und Schlafräumen verlegt. Bäder sowie Eingangsbereich und Abstellräume werden gefliest, der Treppenlauf erhält einen Natursteinbelag-Jura. Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoff (weiß) mit umlaufender Gummidichtung und 3fach-isolierverglasung. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, Hersteller Samsung, Paket Mono Block HAT-QT 8 KW, o.ä. (Luft Wärmepumpe). Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Kapazitäten dieser Wärmpumpe werden gemäß GEG-Berechnung und Wärmebedarfsberechnung ermittelt. Durchgehende Fußbodenheizung in EG, OG, DG. Ausgenommen sind Abstellräume Technikraum, sowie Kellerräume. Jeder Raum erhält einen Thermostat und alle erforderlichen Zuleitungen. Diese Angaben wurden uns vom Bauträger übermitteln, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
*Neubau - Provisionsfrei für den/die Käufer/in* Zum Verkauf steht eine attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften in ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle gängige Versorgung und Entsorgungssysteme wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom angeschlossen. Hochwertiges Vinylboden mit Klick-System inkl. Trittschalldämmung in allen Wohnzimmern, Fluren, Küchen und Schlafräumen verlegt. Bäder sowie Eingangsbereich und Abstellräume werden gefliest, der Treppenlauf erhält einen Natursteinbelag-Jura. Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoff (weiß) mit umlaufender Gummidichtung und 3fach-isolierverglasung. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, Hersteller Samsung, Paket Mono Block HAT-QT 8 KW, o.ä. (Luft Wärmepumpe). Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Kapazitäten dieser Wärmpumpe werden gemäß GEG-Berechnung und Wärmebedarfsberechnung ermittelt. Durchgehende Fußbodenheizung in EG, OG, DG. Ausgenommen sind Abstellräume Technikraum, sowie Kellerräume. Jeder Raum erhält einen Thermostat und alle erforderlichen Zuleitungen. Diese Angaben wurden uns vom Bauträger übermitteln, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Kosten
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Kaufpreis939.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Fahrenzhausen (mit ca. 5000 Einwohnern) ist eine idyllische Gemeinde im Ampertal vor den Toren der wunderschönen Stadt Münchens. Sämtliche Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung....
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Fahrenzhausen (mit ca. 5000 Einwohnern) ist eine idyllische Gemeinde im Ampertal vor den Toren der wunderschönen Stadt Münchens. Sämtliche Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.
Fahrenzhausen (mit ca. 5000 Einwohnern) ist eine idyllische Gemeinde im Ampertal vor den Toren der wunderschönen Stadt Münchens. Sämtliche Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.
85777 Fahrenzhausen · 10809178123 · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers/Bauherrn. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers/Bauherrn. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
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Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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