immobilie1-ID: 31286835 | Anbieter-ID: 06783
2,5-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen, mit Terrasse, Garten, Carport in ruhiger Lage von 85778 Haimhausen
349.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist als 'Haus im Haus' konzipiert, mit Wohnräumen, die sich über 3 Etagen erstrecken: im Erdgeschoss des im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist als 'Haus im Haus' konzipiert, mit Wohnräumen, die sich über 3 Etagen erstrecken: im Erdgeschoss des im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, die Küche, und das Gäste-WC; von der Diele aus führen Treppen nach oben ins Dachgeschoss und nach unten ins Untergeschoss. 'Oben' befindet sich ein Schlafzimmer und das Bad, 'unten' befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum, der aktuell als Schlafraum genutzt wird. Von jeder der 3 Etagen gibt es einen Eingang bzw. Ausgang vom/ins Haupttreppenhaus. Sehr schön ist der ca. 150 m² große Garten, der nur von dieser Wohnung genutzt werden darf (Sondernutzungsrecht).
Mit ca. 70 m² nutzbarer Fläche (ca. 52 m² Wohnfläche in EG mit DG, plus der 18 m² große Raum im UG) ist diese Wohnung ein herrliches Domizil für eine/n Single oder ein Paar.
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster, zwei erfreuliche Details.
Weitere Annehmlichkeiten: Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, mit Einzel-Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner; neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz für 'unsere' Wohnung.
Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Abschlagszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 474,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die anteiligen Verwaltergebühren.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 für die Eigentümergemeinschaft EUR 32.911,-, bezogen auf diese Wohnung beläuft sich die Rückstellung auf EUR 4.081,-.
Die Wohnung kann in Absprache zwischen Verkäufer und Käufer übergeben werden, bei Bedarf auch relativ zeitnah.
Mit ca. 70 m² nutzbarer Fläche (ca. 52 m² Wohnfläche in EG mit DG, plus der 18 m² große Raum im UG) ist diese Wohnung ein herrliches Domizil für eine/n Single oder ein Paar.
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster, zwei erfreuliche Details.
Weitere Annehmlichkeiten: Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, mit Einzel-Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner; neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz für 'unsere' Wohnung.
Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Abschlagszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 474,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die anteiligen Verwaltergebühren.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 für die Eigentümergemeinschaft EUR 32.911,-, bezogen auf diese Wohnung beläuft sich die Rückstellung auf EUR 4.081,-.
Die Wohnung kann in Absprache zwischen Verkäufer und Käufer übergeben werden, bei Bedarf auch relativ zeitnah.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist als 'Haus im Haus' konzipiert, mit Wohnräumen, die sich über 3 Etagen erstrecken: im Erdgeschoss des im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, die Küche, und das Gäste-WC; von der Diele aus führen Treppen nach oben ins Dachgeschoss und nach unten ins Untergeschoss. 'Oben' befindet sich ein Schlafzimmer und das Bad, 'unten' befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum, der aktuell als Schlafraum genutzt wird. Von jeder der 3 Etagen gibt es einen Eingang bzw. Ausgang vom/ins Haupttreppenhaus. Sehr schön ist der ca. 150 m² große Garten, der nur von dieser Wohnung genutzt werden darf (Sondernutzungsrecht).
Mit ca. 70 m² nutzbarer Fläche (ca. 52 m² Wohnfläche in EG mit DG, plus der 18 m² große Raum im UG) ist diese Wohnung ein herrliches Domizil für eine/n Single oder ein Paar.
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster, zwei erfreuliche Details.
Weitere Annehmlichkeiten: Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, mit Einzel-Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner; neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz für 'unsere' Wohnung.
Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Abschlagszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 474,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die anteiligen Verwaltergebühren.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 für die Eigentümergemeinschaft EUR 32.911,-, bezogen auf diese Wohnung beläuft sich die Rückstellung auf EUR 4.081,-.
Die Wohnung kann in Absprache zwischen Verkäufer und Käufer übergeben werden, bei Bedarf auch relativ zeitnah.
Mit ca. 70 m² nutzbarer Fläche (ca. 52 m² Wohnfläche in EG mit DG, plus der 18 m² große Raum im UG) ist diese Wohnung ein herrliches Domizil für eine/n Single oder ein Paar.
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster, zwei erfreuliche Details.
Weitere Annehmlichkeiten: Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, mit Einzel-Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner; neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz für 'unsere' Wohnung.
Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Abschlagszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 474,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die anteiligen Verwaltergebühren.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 für die Eigentümergemeinschaft EUR 32.911,-, bezogen auf diese Wohnung beläuft sich die Rückstellung auf EUR 4.081,-.
Die Wohnung kann in Absprache zwischen Verkäufer und Käufer übergeben werden, bei Bedarf auch relativ zeitnah.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat474 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Gesamtfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab60 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis31.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Küche mit Einbauküche; Bad mit Wanne und Fenster; Gäste-WC; separate Zugänge auf allen 3 Etagen; Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner im Waschraum; Carport; 'eigener' Garten, ca. 150 m² groß.
Küche mit Einbauküche; Bad mit Wanne und Fenster; Gäste-WC; separate Zugänge auf allen 3 Etagen; Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner im Waschraum; Carport; 'eigener' Garten, ca. 150 m² groß.
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den...
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Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
85778 Haimhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,- für die Wohnung inkl. Einbauküche und Carport.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,- für die Wohnung inkl. Einbauküche und Carport.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,- für die Wohnung inkl. Einbauküche und Carport.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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+49 8133 444210
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