immobilie1-ID: 30831669 | Anbieter-ID: 130628347#v1sCk
REPRÄSENTATIVE GEWERBERÄUME FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNG ZENTRUM AUGSBURG
2.800 €
Miete zzgl. NK
278 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Die zur Vermietung anstehenden herrlichen Gewerberäume beherbergten über Jahrzehnte eine renommierte Arztpraxis, auch eine Nutzung als Sprachenschule war schon gegeben. Die absolute Nähe zum Gerichtsgebäude präferiert unsere Räume für Anwälte, auch...
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Die zur Vermietung anstehenden herrlichen Gewerberäume beherbergten über Jahrzehnte eine renommierte Arztpraxis, auch eine Nutzung als Sprachenschule war schon gegeben. Die absolute Nähe zum Gerichtsgebäude präferiert unsere Räume für Anwälte, auch ideal für Steuerberater, Versicherer, als Planungsbüro und dgl.
Zur Verfügung stehen ca. 278 m² in der 1. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgeprägtem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und sorgen zusammen mit der Innenausstattung für beste Aufenthaltsqualität. Insgesamt finden wir 10 sehr helle Zimmer mit einer beindruckenden Deckenhöhe von über 3,45 m vor sowie 2 Toilettenräume. Zusätzlich können 2 Kellerräume mit ca. 30 m² kostenlos genutzt werden. Wer frische Luft tanken will, kann das auf dem Westbalkon oder dem etwas kleinerem Ostbalkon tun.
Die Vormieter sind vor kurzem ausgezogen, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Zur Verfügung stehen ca. 278 m² in der 1. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgeprägtem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und sorgen zusammen mit der Innenausstattung für beste Aufenthaltsqualität. Insgesamt finden wir 10 sehr helle Zimmer mit einer beindruckenden Deckenhöhe von über 3,45 m vor sowie 2 Toilettenräume. Zusätzlich können 2 Kellerräume mit ca. 30 m² kostenlos genutzt werden. Wer frische Luft tanken will, kann das auf dem Westbalkon oder dem etwas kleinerem Ostbalkon tun.
Die Vormieter sind vor kurzem ausgezogen, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Die zur Vermietung anstehenden herrlichen Gewerberäume beherbergten über Jahrzehnte eine renommierte Arztpraxis, auch eine Nutzung als Sprachenschule war schon gegeben. Die absolute Nähe zum Gerichtsgebäude präferiert unsere Räume für Anwälte, auch ideal für Steuerberater, Versicherer, als Planungsbüro und dgl.
Zur Verfügung stehen ca. 278 m² in der 1. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgeprägtem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und sorgen zusammen mit der Innenausstattung für beste Aufenthaltsqualität. Insgesamt finden wir 10 sehr helle Zimmer mit einer beindruckenden Deckenhöhe von über 3,45 m vor sowie 2 Toilettenräume. Zusätzlich können 2 Kellerräume mit ca. 30 m² kostenlos genutzt werden. Wer frische Luft tanken will, kann das auf dem Westbalkon oder dem etwas kleinerem Ostbalkon tun.
Die Vormieter sind vor kurzem ausgezogen, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Zur Verfügung stehen ca. 278 m² in der 1. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgeprägtem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und sorgen zusammen mit der Innenausstattung für beste Aufenthaltsqualität. Insgesamt finden wir 10 sehr helle Zimmer mit einer beindruckenden Deckenhöhe von über 3,45 m vor sowie 2 Toilettenräume. Zusätzlich können 2 Kellerräume mit ca. 30 m² kostenlos genutzt werden. Wer frische Luft tanken will, kann das auf dem Westbalkon oder dem etwas kleinerem Ostbalkon tun.
Die Vormieter sind vor kurzem ausgezogen, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.800 €
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Kautionshinweis3MM
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Nebenkosten900 €
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Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)10
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Gesamtfläche (ca.)278 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)278 m²
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Kellerfläche (ca.)30 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze0.0
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Anzahl Etagen5
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis28.06.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Vollumfänglich renoviert im Jahre 2015 erscheinen unsere Räume in tadellosem Bestzustand, 7 der beindruckenden Fenster sind nigelnagelneu. An den Fenstern sind zum Teil Rollläden mit Gurt angebracht, bei 5 Fenstern sind die Rollläden elektrisch...
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Vollumfänglich renoviert im Jahre 2015 erscheinen unsere Räume in tadellosem Bestzustand, 7 der beindruckenden Fenster sind nigelnagelneu. An den Fenstern sind zum Teil Rollläden mit Gurt angebracht, bei 5 Fenstern sind die Rollläden elektrisch betrieben.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiger, pflegeleichter und langlebiger Vinylboden gewählt, praktisch das Optimum für derartige Räume.
Geheizt wird mittels der heutzutage so begehrten Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 1987. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis, die Werte für Wärme werden mit 94 kWh (m² x a) und für Strom mit 65 kWh (m² x a) angegeben, was zur Kosteneindämmung beiträgt.
Wer keinen schnöden Zweckbau sucht, sondern schöne repräsentative Räume im gepflegtem generalsaniertem Altbau, sollte bei diesem Angebot nachdenklich werden.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiger, pflegeleichter und langlebiger Vinylboden gewählt, praktisch das Optimum für derartige Räume.
Geheizt wird mittels der heutzutage so begehrten Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 1987. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis, die Werte für Wärme werden mit 94 kWh (m² x a) und für Strom mit 65 kWh (m² x a) angegeben, was zur Kosteneindämmung beiträgt.
Wer keinen schnöden Zweckbau sucht, sondern schöne repräsentative Räume im gepflegtem generalsaniertem Altbau, sollte bei diesem Angebot nachdenklich werden.
Vollumfänglich renoviert im Jahre 2015 erscheinen unsere Räume in tadellosem Bestzustand, 7 der beindruckenden Fenster sind nigelnagelneu. An den Fenstern sind zum Teil Rollläden mit Gurt angebracht, bei 5 Fenstern sind die Rollläden elektrisch betrieben.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiger, pflegeleichter und langlebiger Vinylboden gewählt, praktisch das Optimum für derartige Räume.
Geheizt wird mittels der heutzutage so begehrten Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 1987. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis, die Werte für Wärme werden mit 94 kWh (m² x a) und für Strom mit 65 kWh (m² x a) angegeben, was zur Kosteneindämmung beiträgt.
Wer keinen schnöden Zweckbau sucht, sondern schöne repräsentative Räume im gepflegtem generalsaniertem Altbau, sollte bei diesem Angebot nachdenklich werden.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiger, pflegeleichter und langlebiger Vinylboden gewählt, praktisch das Optimum für derartige Räume.
Geheizt wird mittels der heutzutage so begehrten Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 1987. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis, die Werte für Wärme werden mit 94 kWh (m² x a) und für Strom mit 65 kWh (m² x a) angegeben, was zur Kosteneindämmung beiträgt.
Wer keinen schnöden Zweckbau sucht, sondern schöne repräsentative Räume im gepflegtem generalsaniertem Altbau, sollte bei diesem Angebot nachdenklich werden.
Lage
Im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und Staatstheater befinden sich unsere wunderschönen Räume in absoluter, stark nachgefragter Bestlage.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurzer Weg zum Hbf, Parkhäuser paar Gehminuten... mehr lesen
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurzer Weg zum Hbf, Parkhäuser paar Gehminuten... mehr lesen
Im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und Staatstheater befinden sich unsere wunderschönen Räume in absoluter, stark nachgefragter Bestlage.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurzer Weg zum Hbf, Parkhäuser paar Gehminuten entfernt, aber auch Grünflächen im benachbarten Hofgarten und Fronhof sowie der legendäre Augsburger Stadtmarkt zeichnen diese einmalige Lage aus.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurzer Weg zum Hbf, Parkhäuser paar Gehminuten entfernt, aber auch Grünflächen im benachbarten Hofgarten und Fronhof sowie der legendäre Augsburger Stadtmarkt zeichnen diese einmalige Lage aus.
Im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und Staatstheater befinden sich unsere wunderschönen Räume in absoluter, stark nachgefragter Bestlage.
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86150 Augsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT SEIT ÜBER 30 JAHREN
GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
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