immobilie1-ID: 31443577 | Anbieter-ID: 25 122 011
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und fantastischem Ausblick
310.000 €
Kaufpreis
62,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage und kombiniert modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage und kombiniert modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnräume verfügen über großzügige bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Jeder Raum, einschließlich des Badezimmers und des Gäste WCs, ist mit Fenstern ausgestattet was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Belüftung sorgt.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale Lage. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Komfort und Lebensqualität aufeinander.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnräume verfügen über großzügige bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Jeder Raum, einschließlich des Badezimmers und des Gäste WCs, ist mit Fenstern ausgestattet was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Belüftung sorgt.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale Lage. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Komfort und Lebensqualität aufeinander.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage und kombiniert modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnräume verfügen über großzügige bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Jeder Raum, einschließlich des Badezimmers und des Gäste WCs, ist mit Fenstern ausgestattet was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Belüftung sorgt.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale Lage. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Komfort und Lebensqualität aufeinander.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnräume verfügen über großzügige bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Jeder Raum, einschließlich des Badezimmers und des Gäste WCs, ist mit Fenstern ausgestattet was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Belüftung sorgt.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale Lage. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Komfort und Lebensqualität aufeinander.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis13.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentrumsnah gelegen
- Hervorragende Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- oberste Etage
- Aufzug
- gute Raumaufteilung
- Bad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- 2 Dachterrassen
- Kellerabteil
- Duplexparker (zzgl. 15.000,-- €)
- Hervorragende Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- oberste Etage
- Aufzug
- gute Raumaufteilung
- Bad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- 2 Dachterrassen
- Kellerabteil
- Duplexparker (zzgl. 15.000,-- €)
- Zentrumsnah gelegen
- Hervorragende Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- oberste Etage
- Aufzug
- gute Raumaufteilung
- Bad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- 2 Dachterrassen
- Kellerabteil
- Duplexparker (zzgl. 15.000,-- €)
- Hervorragende Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- oberste Etage
- Aufzug
- gute Raumaufteilung
- Bad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- 2 Dachterrassen
- Kellerabteil
- Duplexparker (zzgl. 15.000,-- €)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, die durch ihre urbane Infrastruktur sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Augsburger Innenstadt sorgt für kurze Wege und eine hervorragende...
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Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, die durch ihre urbane Infrastruktur sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Augsburger Innenstadt sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Hauptbahnhof und der Königsplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten optimale Mobilität – sowohl innerhalb Augsburgs als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Highlights wie das Augsburger Theater oder das historische Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Augsburg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Wittelsbacher Park und die Grünflächen entlang der Wertach laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Dieser Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Der Hauptbahnhof und der Königsplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten optimale Mobilität – sowohl innerhalb Augsburgs als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Highlights wie das Augsburger Theater oder das historische Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Augsburg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Wittelsbacher Park und die Grünflächen entlang der Wertach laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Dieser Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, die durch ihre urbane Infrastruktur sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Augsburger Innenstadt sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Hauptbahnhof und der Königsplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten optimale Mobilität – sowohl innerhalb Augsburgs als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Highlights wie das Augsburger Theater oder das historische Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Augsburg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Wittelsbacher Park und die Grünflächen entlang der Wertach laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Dieser Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Der Hauptbahnhof und der Königsplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten optimale Mobilität – sowohl innerhalb Augsburgs als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Highlights wie das Augsburger Theater oder das historische Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Augsburg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Wittelsbacher Park und die Grünflächen entlang der Wertach laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Dieser Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
86150 Augsburg · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
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+49 821 - 50 89 06 21
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2,
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+49 (0)821 - 50 89 062 1
augsburg@von-poll.com
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