immobilie1-ID: 31239447 | Anbieter-ID: 632744
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg - am Senkelbach
265.000 €
Kaufpreis
57,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1930 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg am Senkelbach. Das Gebäude wurde ca. 2011 aufwändig saniert...
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Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1930 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg am Senkelbach. Das Gebäude wurde ca. 2011 aufwändig saniert und wird fortlaufend instandgehalten.
Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen.
Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen.
Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1930 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg am Senkelbach. Das Gebäude wurde ca. 2011 aufwändig saniert und wird fortlaufend instandgehalten.
Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen.
Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen.
Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis17.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg - am Senkelbach. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte,...
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Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg - am Senkelbach. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimale Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg - am Senkelbach. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimale Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.
86153 Augsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Edler
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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