immobilie1-ID: 30056637 | Anbieter-ID: 1220112#P6LHrI
Top-Lage, hier passt alles, 2-ZKB-Whg. mit Erker/Wintergarten in guter u. gefragter Wohnlage
218.700 €
Kaufpreis
54,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top-Lage, hier passt alles, 2-ZKB-Whg. mit Erker/Wintergarten in guter u. gefragter Wohnlage
Top-Lage, hier passt alles, 2-ZKB-Whg. mit Erker/Wintergarten in guter u. gefragter Wohnlage
Kosten
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Kaufpreis218.700 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.800 €
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Käuferprovision2,38%
Fällig mit notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54,16 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis19.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich ich in einer gut bürgerlichen Wohnanlage im 2. OG. Die 1995 erbaute Wohnanlage, bzw. deren Wohnaußenwände, wurden in wärme- und schalldämmender, porosierter Ziegelbauweise (36,5 cm) erstellt.
Die Fenster sind in... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung befindet sich ich in einer gut bürgerlichen Wohnanlage im 2. OG. Die 1995 erbaute Wohnanlage, bzw. deren Wohnaußenwände, wurden in wärme- und schalldämmender, porosierter Ziegelbauweise (36,5 cm) erstellt.
Die Fenster sind in Kunstsoff mit Isolierverglasung (16 mm) und verfügen über Rollläden.
Die Wärmeabgabe an die Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und besitzt eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine/Trockner.
Ein Highlight ist im Wohnraum integrierte Wintergarten mit bodentiefen Fenster-/Faltelementen, welche bei Bedarf geöffnet werden können.
Die Böden sind zumeist (außer Bad etc.) mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster sind in Kunstsoff mit Isolierverglasung (16 mm) und verfügen über Rollläden.
Die Wärmeabgabe an die Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und besitzt eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine/Trockner.
Ein Highlight ist im Wohnraum integrierte Wintergarten mit bodentiefen Fenster-/Faltelementen, welche bei Bedarf geöffnet werden können.
Die Böden sind zumeist (außer Bad etc.) mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz.
Die angebotene Wohnung befindet sich ich in einer gut bürgerlichen Wohnanlage im 2. OG. Die 1995 erbaute Wohnanlage, bzw. deren Wohnaußenwände, wurden in wärme- und schalldämmender, porosierter Ziegelbauweise (36,5 cm) erstellt.
Die Fenster sind in Kunstsoff mit Isolierverglasung (16 mm) und verfügen über Rollläden.
Die Wärmeabgabe an die Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und besitzt eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine/Trockner.
Ein Highlight ist im Wohnraum integrierte Wintergarten mit bodentiefen Fenster-/Faltelementen, welche bei Bedarf geöffnet werden können.
Die Böden sind zumeist (außer Bad etc.) mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster sind in Kunstsoff mit Isolierverglasung (16 mm) und verfügen über Rollläden.
Die Wärmeabgabe an die Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und besitzt eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine/Trockner.
Ein Highlight ist im Wohnraum integrierte Wintergarten mit bodentiefen Fenster-/Faltelementen, welche bei Bedarf geöffnet werden können.
Die Böden sind zumeist (außer Bad etc.) mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz.
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in exponierter und bevorzugter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Rückseitig, direkt an der LVA (Landesversicherungsanstalt) gelegen, wohnt man hier in einem guten Wohnumfeld relativ ruhig, aber dennoch zentral.
Ein... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in exponierter und bevorzugter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Rückseitig, direkt an der LVA (Landesversicherungsanstalt) gelegen, wohnt man hier in einem guten Wohnumfeld relativ ruhig, aber dennoch zentral.
Ein Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch Netto oder Aldi liegen sozusagen vor der Haustüre. Im nahen, fußläufigen Umfeld gibt es weiterhin diverse Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkassen usw..
Hervorragend ist hierbei auch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn-/Bushaltestelle, welche nur 150 m entfernt sind und von welchen man in ca. 18 Min ins Augsburger Zentrum kommt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, wird die kurzen Fahrtweg zur B17/B2 oder die BAB A8 schätzen, welche man in wenigen Minuten erreicht.
Wer am Feierabend oder in seiner Freizeit spazieren, joggen oder radeln möchte, der kann hierzu z.B. die nur 300 m Luftlinie entfernte Wertach mit Ihrem Umfeld nutzen.
Also rundum beste Vorrausetzungen für Ihre neue Immobilie.
Ein Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch Netto oder Aldi liegen sozusagen vor der Haustüre. Im nahen, fußläufigen Umfeld gibt es weiterhin diverse Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkassen usw..
Hervorragend ist hierbei auch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn-/Bushaltestelle, welche nur 150 m entfernt sind und von welchen man in ca. 18 Min ins Augsburger Zentrum kommt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, wird die kurzen Fahrtweg zur B17/B2 oder die BAB A8 schätzen, welche man in wenigen Minuten erreicht.
Wer am Feierabend oder in seiner Freizeit spazieren, joggen oder radeln möchte, der kann hierzu z.B. die nur 300 m Luftlinie entfernte Wertach mit Ihrem Umfeld nutzen.
Also rundum beste Vorrausetzungen für Ihre neue Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in exponierter und bevorzugter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Rückseitig, direkt an der LVA (Landesversicherungsanstalt) gelegen, wohnt man hier in einem guten Wohnumfeld relativ ruhig, aber dennoch zentral.
Ein Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch Netto oder Aldi liegen sozusagen vor der Haustüre. Im nahen, fußläufigen Umfeld gibt es weiterhin diverse Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkassen usw..
Hervorragend ist hierbei auch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn-/Bushaltestelle, welche nur 150 m entfernt sind und von welchen man in ca. 18 Min ins Augsburger Zentrum kommt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, wird die kurzen Fahrtweg zur B17/B2 oder die BAB A8 schätzen, welche man in wenigen Minuten erreicht.
Wer am Feierabend oder in seiner Freizeit spazieren, joggen oder radeln möchte, der kann hierzu z.B. die nur 300 m Luftlinie entfernte Wertach mit Ihrem Umfeld nutzen.
Also rundum beste Vorrausetzungen für Ihre neue Immobilie.
Ein Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch Netto oder Aldi liegen sozusagen vor der Haustüre. Im nahen, fußläufigen Umfeld gibt es weiterhin diverse Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkassen usw..
Hervorragend ist hierbei auch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn-/Bushaltestelle, welche nur 150 m entfernt sind und von welchen man in ca. 18 Min ins Augsburger Zentrum kommt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, wird die kurzen Fahrtweg zur B17/B2 oder die BAB A8 schätzen, welche man in wenigen Minuten erreicht.
Wer am Feierabend oder in seiner Freizeit spazieren, joggen oder radeln möchte, der kann hierzu z.B. die nur 300 m Luftlinie entfernte Wertach mit Ihrem Umfeld nutzen.
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86154 Augsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Fazit, ein sehr attraktives Immobilienangebot.
Die Wohnung ist seit längerem an eine seriöse und zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne in der Immobilie bleiben möchte. Dennoch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung sinnvoll.
Wei... mehr lesen
Die Wohnung ist seit längerem an eine seriöse und zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne in der Immobilie bleiben möchte. Dennoch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung sinnvoll.
Wei... mehr lesen
Unser Fazit, ein sehr attraktives Immobilienangebot.
Die Wohnung ist seit längerem an eine seriöse und zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne in der Immobilie bleiben möchte. Dennoch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung sinnvoll.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie mit uns in Kontakt treten, da heutzutage solche Angebote schnell wieder vergriffen sind.
Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben.
Alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.
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Alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Robert Hackel
Profimma Immobilien Management GmbH
Georg-Odemer-Straße 2b,
86356 Neusäß
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Georg-Odemer-Str. 2 b ,
86356 Neusäß
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Georg-Odemer-Str. 2 b ,
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