immobilie1-ID: 31268025 | Anbieter-ID: AFHA031A
**Siedlerhäuschen inklusive Anbau und großzügigem Garten mit Südausrichtung in Bärenkeller zu kaufen!**
649.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Es erwartet Sie ein Siedlerhaus aus dem Jahre 1937. Mit seinem großzügigen Garten bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Durch eine... mehr lesen
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
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Es erwartet Sie ein Siedlerhaus aus dem Jahre 1937. Mit seinem großzügigen Garten bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack kreieren.
Viele Räumlichkeiten und teilweise groß geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsvariationen.
Die vorhandenen zwei separaten Eingänge könnten auch das Zusammenführen von Generationen ermöglichen.
Vielleicht als gemeinsamer Wohnraum für eine Großfamilie, oder als getrennte Bereiche für verschiedene Generationen, die dennoch miteinander verbunden sind?
Überzeugen Sie sich von der Flexibilität dieses Grundrisses.
Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack kreieren.
Viele Räumlichkeiten und teilweise groß geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsvariationen.
Die vorhandenen zwei separaten Eingänge könnten auch das Zusammenführen von Generationen ermöglichen.
Vielleicht als gemeinsamer Wohnraum für eine Großfamilie, oder als getrennte Bereiche für verschiedene Generationen, die dennoch miteinander verbunden sind?
Überzeugen Sie sich von der Flexibilität dieses Grundrisses.
Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es erwartet Sie ein Siedlerhaus aus dem Jahre 1937. Mit seinem großzügigen Garten bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack kreieren.
Viele Räumlichkeiten und teilweise groß geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsvariationen.
Die vorhandenen zwei separaten Eingänge könnten auch das Zusammenführen von Generationen ermöglichen.
Vielleicht als gemeinsamer Wohnraum für eine Großfamilie, oder als getrennte Bereiche für verschiedene Generationen, die dennoch miteinander verbunden sind?
Überzeugen Sie sich von der Flexibilität dieses Grundrisses.
Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert das Haus und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack kreieren.
Viele Räumlichkeiten und teilweise groß geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsvariationen.
Die vorhandenen zwei separaten Eingänge könnten auch das Zusammenführen von Generationen ermöglichen.
Vielleicht als gemeinsamer Wohnraum für eine Großfamilie, oder als getrennte Bereiche für verschiedene Generationen, die dennoch miteinander verbunden sind?
Überzeugen Sie sich von der Flexibilität dieses Grundrisses.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Gesamtfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis13.04.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivb... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•Garage mit Geräteschuppen
•Energieträger Öl
•2-fach verglaste Holzfenster
•teils mit Oberlichtern
Informationen zur Wohnausstattung
----------------------------------------------------------------------
•5,5 Zimmer
•insgesamt 2 Küchen
•Gäste-WC
•zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
•Süd/ Westterrasse
•ein Badezimmer, das beide Parteien miteinander verbindet und aktuell als Durchgang genutzt wird.
Keller:
-----------------------------------------------------------------------
• 4 Räume
• 1 Raum mit Sauna
• Technikraum
• Badezimmer
Es erwartet Sie eine Immobilie, mit einer guten Ausrichtung, mit viel Potenzial, einem großen
Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der auf diesem Grundstück befindlichen Einzelgarage verkauft (20.000,00 €). Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 669.000,00 €.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•Garage mit Geräteschuppen
•Energieträger Öl
•2-fach verglaste Holzfenster
•teils mit Oberlichtern
Informationen zur Wohnausstattung
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•5,5 Zimmer
•insgesamt 2 Küchen
•Gäste-WC
•zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
•Süd/ Westterrasse
•ein Badezimmer, das beide Parteien miteinander verbindet und aktuell als Durchgang genutzt wird.
Keller:
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• 4 Räume
• 1 Raum mit Sauna
• Technikraum
• Badezimmer
Es erwartet Sie eine Immobilie, mit einer guten Ausrichtung, mit viel Potenzial, einem großen
Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der auf diesem Grundstück befindlichen Einzelgarage verkauft (20.000,00 €). Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 669.000,00 €.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•Garage mit Geräteschuppen
•Energieträger Öl
•2-fach verglaste Holzfenster
•teils mit Oberlichtern
Informationen zur Wohnausstattung
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•5,5 Zimmer
•insgesamt 2 Küchen
•Gäste-WC
•zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
•Süd/ Westterrasse
•ein Badezimmer, das beide Parteien miteinander verbindet und aktuell als Durchgang genutzt wird.
Keller:
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• 4 Räume
• 1 Raum mit Sauna
• Technikraum
• Badezimmer
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Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der auf diesem Grundstück befindlichen Einzelgarage verkauft (20.000,00 €). Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 669.000,00 €.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•Garage mit Geräteschuppen
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•2-fach verglaste Holzfenster
•teils mit Oberlichtern
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•5,5 Zimmer
•insgesamt 2 Küchen
•Gäste-WC
•zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
•Süd/ Westterrasse
•ein Badezimmer, das beide Parteien miteinander verbindet und aktuell als Durchgang genutzt wird.
Keller:
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• 4 Räume
• 1 Raum mit Sauna
• Technikraum
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Es erwartet Sie eine Immobilie, mit einer guten Ausrichtung, mit viel Potenzial, einem großen
Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der auf diesem Grundstück befindlichen Einzelgarage verkauft (20.000,00 €). Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 669.000,00 €.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen:
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den... mehr lesen
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den... mehr lesen
Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen:
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.
Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.
Der Name „Bärenkeller“ des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte „Zum Bärenkeller“ gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.
Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).
B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.
Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.
Der Name „Bärenkeller“ des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte „Zum Bärenkeller“ gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.
Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).
B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen:
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.
Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.
Der Name „Bärenkeller“ des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte „Zum Bärenkeller“ gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.
Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).
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Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
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Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.
Der Name „Bärenkeller“ des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte „Zum Bärenkeller“ gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.
Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).
B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
86156 Augsburg · Bärenkeller · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Hatice Akca
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0821 - 650 787 - 0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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08232 959780
augsburg@layer-gruppe.de
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