immobilie1-ID: 31482773 | Anbieter-ID: 112
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentralen Lage in Augsburg
475.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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KäuferprovisionKäufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. 19% MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1937
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)87,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerOel
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen / Holz- und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und... mehr lesen
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
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- Fliesen / Holz- und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor
- Haus teilunterkellert
- PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor
- Haus teilunterkellert
- PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027
- Fliesen / Holz- und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor
- Haus teilunterkellert
- PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor
- Haus teilunterkellert
- PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027
- Keller
Lage
Die im Jahr 1937 massiv gebaute und teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie einer im Jahr 1986 erstellten unterkellerten geräumigen Garage mit Außenstellplätzen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im westlichen Augsburger...
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Die im Jahr 1937 massiv gebaute und teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie einer im Jahr 1986 erstellten unterkellerten geräumigen Garage mit Außenstellplätzen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im westlichen Augsburger Stadteil Bärenkeller.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.
Die im Jahr 1937 massiv gebaute und teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie einer im Jahr 1986 erstellten unterkellerten geräumigen Garage mit Außenstellplätzen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im westlichen Augsburger Stadteil Bärenkeller.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.
Bärenstr. 162 · 86156 Augsburg · Deutschland
Sonstiges
durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993:
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende... mehr lesen
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende... mehr lesen
durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993:
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:
- Heizung
- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen
Besichtigungen nach Vereinbarung
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:
- Heizung
- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen
Besichtigungen nach Vereinbarung
durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993:
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:
- Heizung
- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen
Besichtigungen nach Vereinbarung
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:
- Heizung
- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen
Besichtigungen nach Vereinbarung
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Anton Langenmair
IMMOBILIEN LANGENMAIR<br />Schwäbische Grund- u. Bodenverwertung e.K.
Zusmarshauser Str. 6,
86637 Wertingen
86637 Wertingen
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86637 Wertingen
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08272/5477
IMMOBILIEN LANGENMAIR<br />Schwäbische Grund- u. Bodenverwertung e.K.
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info@immobilien-langenmair.de
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