immobilie1-ID: 31447541 | Anbieter-ID: 127212
Erstbezug mit Balkon: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnberechtigungsschein Stufe III
875,81 €
Miete zzgl. NK
67,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zentral gelegen baut Strenger Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise...
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Zentral gelegen baut Strenger Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren. Neben den Eigentümern, welche selbst in die eigene Immobilie einziehen, werden auch Mieter die Projektgemeinschaft bilden. So steht in diesem Fall eine 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss für Mietinteressenten mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK875,81 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.111,61 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.747,43 €
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Nebenkosten235,8 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)67,37 m²
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Gesamtfläche (ca.)67,37 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Auf einen Blick - das bietet das Projekt und die Wohnung:
Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
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Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
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Auf einen Blick - das bietet das Projekt und die Wohnung:
Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
- zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
Ökologie im Quartier:
- Geringer Energieverbrauch durch KfW-40-EE-Standart
- Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise
- Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien
- Extensive Begrünung aller Dachflächen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
Wohnungshighlights:
- Barrierefreiheit auf allen Etagen
- Sonniger Südbalkon
- Eigens konzipierte Designbäder
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- überhohe Decken für bestes Wohngefühl
- Gegensprechanlage
Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
- zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
Ökologie im Quartier:
- Geringer Energieverbrauch durch KfW-40-EE-Standart
- Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise
- Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien
- Extensive Begrünung aller Dachflächen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
Wohnungshighlights:
- Barrierefreiheit auf allen Etagen
- Sonniger Südbalkon
- Eigens konzipierte Designbäder
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- überhohe Decken für bestes Wohngefühl
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Wohnberechtigungsschein
- Keller
- Balkon
Lage
Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen,... mehr lesen
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen,... mehr lesen
Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.
Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können. Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.
Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.
Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können. Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.
Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.
Reutlinger Str. · 86156 · Augsburg · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Pia Frühsammer
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Karlstraße 8/1 ,
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Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
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07141 47770
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