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immobilie1-ID: 31208003 | Anbieter-ID: 196

Penthousewohnung 3ZKB mit Wintergarten, EBK und großer Dachterrasse in Kriegshaber

Augsburg Deutschland (86156)

Zur Karte
439.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ehemals von der Amerikanischen Armee erbaute Wohnanlage wurde außerhalb des Kasernengeländes in Kriegshaber/ Centerville errichtet und diente zunächst als Wohnraum für gehobene Angestellte der US Army. Nach dem Abzug wurde die Anlage von der Fa.... mehr lesen
Die ehemals von der Amerikanischen Armee erbaute Wohnanlage wurde außerhalb des Kasernengeländes in Kriegshaber/ Centerville errichtet und diente zunächst als Wohnraum für gehobene Angestellte der US Army. Nach dem Abzug wurde die Anlage von der Fa. Fuchs und Partner komplett saniert (ca. 2002) und in Teileigentum umgewandelt. Die jeweils oberen Etagen wurden durch innenliegende Aufgänge mit der Dachetage verbunden, wodurch einzigartige Penthaus-Wohnungen entstanden sind. Diese wurden in private Wintergärten mit großen Dachterrassen ausgebaut.

Die hier angebote Wohnung hat im unteren Wohnbereich ein großes Wohn-Esszimmer das mit einer offenen Küche verbunden und an einen Frühstücksbalkon angeschlossen ist.

Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell mit einer herausnehmbaren Trockenbauwand zweigeteilt ist. Aktuell wird deises als Homeoffice und begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem abgeschlossenen Kellerraum auch ein geräumiger Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann.

Kosten

  • Kaufpreis
    439.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    19.500 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    70,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    04.04.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kabel-TV-Anschluß
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufperis inbegriffen)
- Frühstücksbalkon auf unterer Ebene
-... mehr lesen
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kabel-TV-Anschluß
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufperis inbegriffen)
- Frühstücksbalkon auf unterer Ebene
- Wintergaten
- große Dachterasse (neu abgedichtet und mit neuem, hochwertigem Bodenbelag)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WMA
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich, Bad und Küche
- Türgegensprechanlage
- Wasseranschluss auf Dachterrasse
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Das Objekt liegt im Westen der Stadt Augsburg im Stadtteil Kriegshaber. Der lebendige Stadtteil mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist weitestgehend für seine Kasernen der amerikanischen Streitkräfte und Wohngebiete für die US-Soldaten, welche das... mehr lesen
Das Objekt liegt im Westen der Stadt Augsburg im Stadtteil Kriegshaber. Der lebendige Stadtteil mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist weitestgehend für seine Kasernen der amerikanischen Streitkräfte und Wohngebiete für die US-Soldaten, welche das Gesicht des Stadtteils prägten, bekannt.

Hier entstand auf dem ehemaligen US-Kasernengelände, diese für die damals dort stationierten Militärangehörigen und im amerikanischen Wohnstil erbaute Wohnsiedlung, die aus infrastruktureller Sicht alles bietet, was man im alltäglichen Leben benötigt.

Die Zufahrt befindet sich in einer Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr herrscht.

So finden sich unter anderen Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Kindertagesstätten und eine Grundschule in nächster Nähe.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig... mehr lesen
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.

Ansprechpartner

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Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen / Leitershofen
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan R. Nerb


Hauptstrasse 60
86391 Stadtbergen
DEU
Tel.: 0821 99974270
E-Mail: info@yes-real-estate.de
Homepage: www.yes-real-estate.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg
IHK Schwaben

UST-ID-NUMMER
DE342001634
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  • dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
 
Betroffenenrechte
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  • gemäß Art. 77 DSGVO haben Sie unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder den Ort des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die Datenschutzgrundverordnung der EU (DS-GVO) verstößt.
 
Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de
Anruf
Telefon: +49 821 999 742 70
Mobiltelefon: +491717501177
Fax: +49 821 999 742 79