immobilie1-ID: 31407739 | Anbieter-ID: GR125
Darf´s ein bisschen mehr sein?Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage!
545.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg in Pfersee-Nord.
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
Die top gepflegte... mehr lesen
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
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Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg in Pfersee-Nord.
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
Die top gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob zum gemütlichen Kochen oder Feiern mit Gästen - die hochwertige Einbauküche mit cleveren Details fügt sich charmant in das einladende Ambiente der Wohnung ein. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet viel Freiraum zur Gestaltung und für entspannte Sonnenstunden.
Edles Bambus-Parkett, stilvolle Zimmertüren sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören u.a. zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser 5-Zimmer-Wohnung.
Das Tageslicht-Bad empfängt Sie freundlich mit modernen Elementen, wie einer Badewanne, einem großem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer großzügigen begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls hell gefliestes WC mit Fenster zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Garderobe im Eingangsbereich und ein praktischer Einbauschrank im Flur. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss optimiert perfekt die Wohnraumnutzung. Kombiniert mit der überzeugenden Ausstattung und den durchdachten Details bietet sich ein Wohntraum der Extraklasse.
Sind Sie so begeistert wie wir? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Bildern an. Wir freuen uns auf Sie!
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
Die top gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob zum gemütlichen Kochen oder Feiern mit Gästen - die hochwertige Einbauküche mit cleveren Details fügt sich charmant in das einladende Ambiente der Wohnung ein. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet viel Freiraum zur Gestaltung und für entspannte Sonnenstunden.
Edles Bambus-Parkett, stilvolle Zimmertüren sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören u.a. zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser 5-Zimmer-Wohnung.
Das Tageslicht-Bad empfängt Sie freundlich mit modernen Elementen, wie einer Badewanne, einem großem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer großzügigen begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls hell gefliestes WC mit Fenster zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Garderobe im Eingangsbereich und ein praktischer Einbauschrank im Flur. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss optimiert perfekt die Wohnraumnutzung. Kombiniert mit der überzeugenden Ausstattung und den durchdachten Details bietet sich ein Wohntraum der Extraklasse.
Sind Sie so begeistert wie wir? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Bildern an. Wir freuen uns auf Sie!
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg in Pfersee-Nord.
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
Die top gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob zum gemütlichen Kochen oder Feiern mit Gästen - die hochwertige Einbauküche mit cleveren Details fügt sich charmant in das einladende Ambiente der Wohnung ein. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet viel Freiraum zur Gestaltung und für entspannte Sonnenstunden.
Edles Bambus-Parkett, stilvolle Zimmertüren sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören u.a. zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser 5-Zimmer-Wohnung.
Das Tageslicht-Bad empfängt Sie freundlich mit modernen Elementen, wie einer Badewanne, einem großem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer großzügigen begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls hell gefliestes WC mit Fenster zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Garderobe im Eingangsbereich und ein praktischer Einbauschrank im Flur. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss optimiert perfekt die Wohnraumnutzung. Kombiniert mit der überzeugenden Ausstattung und den durchdachten Details bietet sich ein Wohntraum der Extraklasse.
Sind Sie so begeistert wie wir? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Bildern an. Wir freuen uns auf Sie!
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.
Die top gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob zum gemütlichen Kochen oder Feiern mit Gästen - die hochwertige Einbauküche mit cleveren Details fügt sich charmant in das einladende Ambiente der Wohnung ein. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet viel Freiraum zur Gestaltung und für entspannte Sonnenstunden.
Edles Bambus-Parkett, stilvolle Zimmertüren sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören u.a. zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser 5-Zimmer-Wohnung.
Das Tageslicht-Bad empfängt Sie freundlich mit modernen Elementen, wie einer Badewanne, einem großem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer großzügigen begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls hell gefliestes WC mit Fenster zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Garderobe im Eingangsbereich und ein praktischer Einbauschrank im Flur. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss optimiert perfekt die Wohnraumnutzung. Kombiniert mit der überzeugenden Ausstattung und den durchdachten Details bietet sich ein Wohntraum der Extraklasse.
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Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
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Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,4 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis12.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Zimmeraufteilung: insgesamt 5 Zimmer davon ein Wohnraum mit großzügigem, offenen Wohn- und Essbereich.
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis... mehr lesen
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis... mehr lesen
• Zimmeraufteilung: insgesamt 5 Zimmer davon ein Wohnraum mit großzügigem, offenen Wohn- und Essbereich.
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis inkludiert.
• Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Badewanne, großer Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung.
• Separates WC: Mit Fenster, stilvoll gestaltet.
• Teilweise abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung.
• Balkon: West-Balkon mit elektrischer Markise.
• Fenster & Rollläden: Zweifach verglaste Schüco-Fenster (ca. 2021), elektrische Rollläden.
• Bodenbeläge: Bambusparkett und hochwertige Fliesen.
• Türen: Echtholz-Zimmertüren.
• Stauraum: Einbauschrank im Flur, abgeteilte Garderobe im Eingangsbereich.
• Technik: LAN- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern.
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil.
• Gemeinschaftsanlagen: Grünflächen, Spielplätze, Besucherparkplätze, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräume.
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis inkludiert.
• Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Badewanne, großer Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung.
• Separates WC: Mit Fenster, stilvoll gestaltet.
• Teilweise abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung.
• Balkon: West-Balkon mit elektrischer Markise.
• Fenster & Rollläden: Zweifach verglaste Schüco-Fenster (ca. 2021), elektrische Rollläden.
• Bodenbeläge: Bambusparkett und hochwertige Fliesen.
• Türen: Echtholz-Zimmertüren.
• Stauraum: Einbauschrank im Flur, abgeteilte Garderobe im Eingangsbereich.
• Technik: LAN- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern.
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil.
• Gemeinschaftsanlagen: Grünflächen, Spielplätze, Besucherparkplätze, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräume.
• Zimmeraufteilung: insgesamt 5 Zimmer davon ein Wohnraum mit großzügigem, offenen Wohn- und Essbereich.
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis inkludiert.
• Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Badewanne, großer Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung.
• Separates WC: Mit Fenster, stilvoll gestaltet.
• Teilweise abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung.
• Balkon: West-Balkon mit elektrischer Markise.
• Fenster & Rollläden: Zweifach verglaste Schüco-Fenster (ca. 2021), elektrische Rollläden.
• Bodenbeläge: Bambusparkett und hochwertige Fliesen.
• Türen: Echtholz-Zimmertüren.
• Stauraum: Einbauschrank im Flur, abgeteilte Garderobe im Eingangsbereich.
• Technik: LAN- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern.
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil.
• Gemeinschaftsanlagen: Grünflächen, Spielplätze, Besucherparkplätze, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräume.
• Küche: Offene Einbauküche, Bora-Induktionskochfeld, weitere Markenelektrogeräte und praktische Abstellnische von ca. 2022 sind im Kaufpreis inkludiert.
• Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Badewanne, großer Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung.
• Separates WC: Mit Fenster, stilvoll gestaltet.
• Teilweise abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung.
• Balkon: West-Balkon mit elektrischer Markise.
• Fenster & Rollläden: Zweifach verglaste Schüco-Fenster (ca. 2021), elektrische Rollläden.
• Bodenbeläge: Bambusparkett und hochwertige Fliesen.
• Türen: Echtholz-Zimmertüren.
• Stauraum: Einbauschrank im Flur, abgeteilte Garderobe im Eingangsbereich.
• Technik: LAN- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern.
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil.
• Gemeinschaftsanlagen: Grünflächen, Spielplätze, Besucherparkplätze, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräume.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Infrastruktur macht Pfersee-Nord zu einem attraktiven Standort für ein modernes und komfortables Leben.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Infrastruktur macht Pfersee-Nord zu einem attraktiven Standort für ein modernes und komfortables Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut zu erreichen sind.
Auch für Freizeit und Erholung offeriert die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zur B17 und damit zur A8 für eine optimale Anbindung an München, Ulm und Lindau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut zu erreichen sind.
Auch für Freizeit und Erholung offeriert die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zur B17 und damit zur A8 für eine optimale Anbindung an München, Ulm und Lindau.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Infrastruktur macht Pfersee-Nord zu einem attraktiven Standort für ein modernes und komfortables Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut zu erreichen sind.
Auch für Freizeit und Erholung offeriert die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zur B17 und damit zur A8 für eine optimale Anbindung an München, Ulm und Lindau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut zu erreichen sind.
Auch für Freizeit und Erholung offeriert die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt.
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86157 Augsburg / Pfersee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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0821 -650787-0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
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