immobilie1-ID: 31482647 | Anbieter-ID: MB-Immo842
PROVISIONSFREI! Harmonie trifft Moderne: Wohlfühl-Oase für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis!
649.000 €
Kaufpreis
133,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Studio-Wohnung besticht durch ihren urban-modernen Look. Sie befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbaus (um 1900 erbaut), inmitten des beliebten Augsburger Bismarckviertels.
Die Wohnung wurde in 2011 liebevoll... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Studio-Wohnung besticht durch ihren urban-modernen Look. Sie befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbaus (um 1900 erbaut), inmitten des beliebten Augsburger Bismarckviertels.
Die Wohnung wurde in 2011 liebevoll umgebaut und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Auf zwei Ebenen haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen; die 20 m² große Dachterrasse lässt Sie Ihren Feierabend in vollem Maße genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige sehr helle Wohnbereich mit schlicht-offenem Dachstuhl. Im Sommer mit Blick auf die Dachterrasse und mit dem eigenen Kaminofen für wohlige Abende im Winter.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auch eine Sauna machen diesen Raum zu einer echten Wellness-Oase.
Die offene Einbauküche vom Hersteller LEICHT in moderner hochglanz-Optik ist ein echter Hingucker! Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, welche mit einer Milchglas-Schiebetür zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagen-Heizung (eigene Brennwertherme) mit einem Warmwasserspeicher. Zusammen mit dem Kaminofen haben Sie hier die sowieso schon geringen Nebenkosten selbst im Griff.
Zögern Sie nicht und sichern sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung wurde in 2011 liebevoll umgebaut und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Auf zwei Ebenen haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen; die 20 m² große Dachterrasse lässt Sie Ihren Feierabend in vollem Maße genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige sehr helle Wohnbereich mit schlicht-offenem Dachstuhl. Im Sommer mit Blick auf die Dachterrasse und mit dem eigenen Kaminofen für wohlige Abende im Winter.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auch eine Sauna machen diesen Raum zu einer echten Wellness-Oase.
Die offene Einbauküche vom Hersteller LEICHT in moderner hochglanz-Optik ist ein echter Hingucker! Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, welche mit einer Milchglas-Schiebetür zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagen-Heizung (eigene Brennwertherme) mit einem Warmwasserspeicher. Zusammen mit dem Kaminofen haben Sie hier die sowieso schon geringen Nebenkosten selbst im Griff.
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Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Studio-Wohnung besticht durch ihren urban-modernen Look. Sie befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbaus (um 1900 erbaut), inmitten des beliebten Augsburger Bismarckviertels.
Die Wohnung wurde in 2011 liebevoll umgebaut und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Auf zwei Ebenen haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen; die 20 m² große Dachterrasse lässt Sie Ihren Feierabend in vollem Maße genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige sehr helle Wohnbereich mit schlicht-offenem Dachstuhl. Im Sommer mit Blick auf die Dachterrasse und mit dem eigenen Kaminofen für wohlige Abende im Winter.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auch eine Sauna machen diesen Raum zu einer echten Wellness-Oase.
Die offene Einbauküche vom Hersteller LEICHT in moderner hochglanz-Optik ist ein echter Hingucker! Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, welche mit einer Milchglas-Schiebetür zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagen-Heizung (eigene Brennwertherme) mit einem Warmwasserspeicher. Zusammen mit dem Kaminofen haben Sie hier die sowieso schon geringen Nebenkosten selbst im Griff.
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Die Wohnung wurde in 2011 liebevoll umgebaut und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Auf zwei Ebenen haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen; die 20 m² große Dachterrasse lässt Sie Ihren Feierabend in vollem Maße genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige sehr helle Wohnbereich mit schlicht-offenem Dachstuhl. Im Sommer mit Blick auf die Dachterrasse und mit dem eigenen Kaminofen für wohlige Abende im Winter.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auch eine Sauna machen diesen Raum zu einer echten Wellness-Oase.
Die offene Einbauküche vom Hersteller LEICHT in moderner hochglanz-Optik ist ein echter Hingucker! Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, welche mit einer Milchglas-Schiebetür zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagen-Heizung (eigene Brennwertherme) mit einem Warmwasserspeicher. Zusammen mit dem Kaminofen haben Sie hier die sowieso schon geringen Nebenkosten selbst im Griff.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl
- Kaminofen im Wohnbereich
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige, Hochglanz Einbauküche inkl. Elektrogeräten (von LEICHT)
- Speisekammer mit Einbauschränken
- In der gesamten Wohnung... mehr lesen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige, Hochglanz Einbauküche inkl. Elektrogeräten (von LEICHT)
- Speisekammer mit Einbauschränken
- In der gesamten Wohnung... mehr lesen
- Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl
- Kaminofen im Wohnbereich
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige, Hochglanz Einbauküche inkl. Elektrogeräten (von LEICHT)
- Speisekammer mit Einbauschränken
- In der gesamten Wohnung weitere Schreinereinbauschränke
- Weiterer Stauraum im Dachspitz ebenfalls mit Einbauschränken
- Viele dimmbare LED-Spots, teilweise als indirekte Beleuchtung vorhanden
- Eingebaute Klimaanlage im Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna
- Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche und Pissoir
- Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner
- 20 m² große Dachterrasse mit herrlichem West-Blick
- Raumaufteilung ist nach Ihren Wünschen veränderbar
- Sehr großes, eigenes Kellerabteil im Gebäude
- Eine Einzelgarage im Innenhof kann für 100,-€/Monat angemietet werden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige, Hochglanz Einbauküche inkl. Elektrogeräten (von LEICHT)
- Speisekammer mit Einbauschränken
- In der gesamten Wohnung weitere Schreinereinbauschränke
- Weiterer Stauraum im Dachspitz ebenfalls mit Einbauschränken
- Viele dimmbare LED-Spots, teilweise als indirekte Beleuchtung vorhanden
- Eingebaute Klimaanlage im Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna
- Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche und Pissoir
- Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner
- 20 m² große Dachterrasse mit herrlichem West-Blick
- Raumaufteilung ist nach Ihren Wünschen veränderbar
- Sehr großes, eigenes Kellerabteil im Gebäude
- Eine Einzelgarage im Innenhof kann für 100,-€/Monat angemietet werden
- Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl
- Kaminofen im Wohnbereich
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- Weiterer Stauraum im Dachspitz ebenfalls mit Einbauschränken
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- In der gesamten Wohnung weitere Schreinereinbauschränke
- Weiterer Stauraum im Dachspitz ebenfalls mit Einbauschränken
- Viele dimmbare LED-Spots, teilweise als indirekte Beleuchtung vorhanden
- Eingebaute Klimaanlage im Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna
- Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche und Pissoir
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- 20 m² große Dachterrasse mit herrlichem West-Blick
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- Sehr großes, eigenes Kellerabteil im Gebäude
- Eine Einzelgarage im Innenhof kann für 100,-€/Monat angemietet werden
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Bismarckviertel.
Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der angrenzenden Bismarckstraße. Dort finden Sie neben Friseuren, einem Bäcker,... mehr lesen
Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der angrenzenden Bismarckstraße. Dort finden Sie neben Friseuren, einem Bäcker,... mehr lesen
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Bismarckviertel.
Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der angrenzenden Bismarckstraße. Dort finden Sie neben Friseuren, einem Bäcker, einem Supermarkt, einer Weinhandlung und einem Blumenladen auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die das Viertel besonders lebenswert machen.
Die Augsburger Innenstadt ist über die Maxstraße, Augsburgs Prachtboulevard, bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonders zu betonen ist zudem die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Haunstetterstraße mit direkter Anbindung an die Bahnlinien in Richtung München und Ulm und auch der Bahnhof Morellstraße mit Verbindungen Richtung Landsberg/Memmingen sind fußläufig nur rund 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit diversen Verbindungen, insbesondere in die Innenstadt, ist ebenfalls nur zwei Minuten entfernt vom Objekt zu finden.
Die Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner präsentiert sich im Allgemeinen mit vielen Sehenswürdigkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Sportprogramm.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.
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Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.
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86159 Augsburg / Bismarckviertel · Deutschland
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