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immobilie1-ID: 31627627 | Anbieter-ID: FS3132_06
BIG DEAL: 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Herrenbach (Erbpacht)
235.000 €
Kaufpreis
67,97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Herrenbach! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu einem fairen Preis zu verwirklichen. Mit 4-Zimmern, darunter zwei gemütliche...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Herrenbach! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu einem fairen Preis zu verwirklichen. Mit 4-Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großer Ess-/Kochbereich, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines soliden Ziegelmassiv-Baus und wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie, die einen zeitnahen Bezug ermöglicht. Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht, Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2053. Erbpachtzinsen fallen keine an.
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an, Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Herrenbach! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu einem fairen Preis zu verwirklichen. Mit 4-Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großer Ess-/Kochbereich, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines soliden Ziegelmassiv-Baus und wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie, die einen zeitnahen Bezug ermöglicht. Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht, Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2053. Erbpachtzinsen fallen keine an.
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Heizkosten135 €
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Hausgeld pro Monat155 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1955
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten11
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Wohnfläche (ca.)67,97 m²
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Gesamtfläche (ca.)67,97 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Praktischer Abstellbereich
- Zwei-Schlafzimmer / Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
- Großflächige Fliesen... mehr lesen
- Praktischer Abstellbereich
- Zwei-Schlafzimmer / Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
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- Einbauküche
- Praktischer Abstellbereich
- Zwei-Schlafzimmer / Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
- Großflächige Fliesen in Terracotta in den Schlafräumen / Bad und Wohnzimmer
- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Wohnfläche:
17,68 QM Koch-/Essbereich
2,07 QM Flur
15,77 QM Schlafen
13,46 QM Wohnen
13,46 QM Kind
4,93 QM Bad
0,60 QM Abstellecke
-------------------------
67,97 QM gesamt Wohnfläche
- und viele weitere Details entdecken Sie bei einer Besichtigung:)
- Praktischer Abstellbereich
- Zwei-Schlafzimmer / Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
- Großflächige Fliesen in Terracotta in den Schlafräumen / Bad und Wohnzimmer
- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Wohnfläche:
17,68 QM Koch-/Essbereich
2,07 QM Flur
15,77 QM Schlafen
13,46 QM Wohnen
13,46 QM Kind
4,93 QM Bad
0,60 QM Abstellecke
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67,97 QM gesamt Wohnfläche
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- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
- Großflächige Fliesen in Terracotta in den Schlafräumen / Bad und Wohnzimmer
- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Wohnfläche:
17,68 QM Koch-/Essbereich
2,07 QM Flur
15,77 QM Schlafen
13,46 QM Wohnen
13,46 QM Kind
4,93 QM Bad
0,60 QM Abstellecke
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67,97 QM gesamt Wohnfläche
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- Großflächige Fliesen in Grau im Flur und Essbereich
- Großflächige Fliesen in Terracotta in den Schlafräumen / Bad und Wohnzimmer
- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Wohnfläche:
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2,07 QM Flur
15,77 QM Schlafen
13,46 QM Wohnen
13,46 QM Kind
4,93 QM Bad
0,60 QM Abstellecke
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67,97 QM gesamt Wohnfläche
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- Waschraum
- Keller
Lage
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Augsburg-Herrenbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Innenstadt ist in nur etwa ca. 2,5 Kilometern zu...
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Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Augsburg-Herrenbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Innenstadt ist in nur etwa ca. 2,5 Kilometern zu erreichen, was vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote in unmittelbare Nähe rückt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, da sie sich lediglich ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt befinden. Pendler profitieren von der perfekt ausgebauten Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig wenige Meter entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von ca. 5 Kilometern ideal. Familienfreundlichkeit wird in diesem Viertel großgeschrieben. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt: Ein Kindergarten ist wenige Hundert Meter entfernt und die Grundschule ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind gewährleistet, da das nächste Gymnasium ungefähr ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage bietet somit nicht nur eine exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit, sondern auch ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Augsburg-Herrenbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Innenstadt ist in nur etwa ca. 2,5 Kilometern zu erreichen, was vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote in unmittelbare Nähe rückt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, da sie sich lediglich ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt befinden. Pendler profitieren von der perfekt ausgebauten Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig wenige Meter entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von ca. 5 Kilometern ideal. Familienfreundlichkeit wird in diesem Viertel großgeschrieben. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt: Ein Kindergarten ist wenige Hundert Meter entfernt und die Grundschule ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind gewährleistet, da das nächste Gymnasium ungefähr ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage bietet somit nicht nur eine exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit, sondern auch ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Augsburg Herrenbach Bayern Deutschland (86161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Stephan
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0)89 23 16 444 52
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