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  4. 2 ZKnB Wohnung in kernsanierten Gründerzeit Gebäude - nähe Rotem Tor & FH - tolle ruhige Lage !!

immobilie1-ID: 31288497 | Anbieter-ID: M1481 - Rotes Tor

2 ZKnB Wohnung in kernsanierten Gründerzeit Gebäude - nähe Rotem Tor & FH - tolle ruhige Lage !!

Augsburg Deutschland (86161)

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720 €
Miete zzgl. NK
60,62 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Tolle, moderne 2 ZKB Wohnung mit moderner, offener Küche und großem Balkon - ca. 60,62 m² Wohnfläche.
Großer Wohnbereich, offene hochwertige, Einbauküche mit Theken-lösung und allen Geräten. Großes, modernes Designer-Bad mit Fenster, Badewanne, WC und... mehr lesen
Tolle, moderne 2 ZKB Wohnung mit moderner, offener Küche und großem Balkon - ca. 60,62 m² Wohnfläche.
Großer Wohnbereich, offene hochwertige, Einbauküche mit Theken-lösung und allen Geräten. Großes, modernes Designer-Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet sowie Waschmaschinenstellplatz.
Hochwertige Parkettböden. Moderne Fliesen & zuschaltbare, elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Eine außergewöhnliche, moderne Wohnung in einer super Wohnlage !!

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    720 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.020 €
  • Heizkosten
    200 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.280 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Mietpreis pro m²
    11,88 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1899
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    60,62 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    60,62 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    560 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    5

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    21.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Innenstadtlage - ruhige Oase zwischen Schleifenstraße und "Rotem Tor", Nähe Fachhochschule. Ideale stadtnahe Lage, keine Durchfahrtsstraße. Parken auf dem Grundstück oder auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude problemlos möglich. Schönes... mehr lesen
Innenstadtlage - ruhige Oase zwischen Schleifenstraße und "Rotem Tor", Nähe Fachhochschule. Ideale stadtnahe Lage, keine Durchfahrtsstraße. Parken auf dem Grundstück oder auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude problemlos möglich. Schönes grünes Umfeld.
Zur Straßenbahn-Haltestelle Rotes Tor oder Haunstetter-Straße ca. 500 m - 5 Stationen zur Uni - Bundesbahnhaltestelle / Haunstetter Straße.
Auch für Münchenpendler eine sehr gute Wohnlage !!

Sonstiges

Wichtige Info´s:
- inkl. hochwertiger Einbauküche - die eingezeichneten Einrichtung ist nicht enthalten.
- die Wohnung wird wegen den bestehenden Fehlböden als reine "Nichtraucher-Wohnung" vermietet !!
- wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine... mehr lesen
Wichtige Info´s:
- inkl. hochwertiger Einbauküche - die eingezeichneten Einrichtung ist nicht enthalten.
- die Wohnung wird wegen den bestehenden Fehlböden als reine "Nichtraucher-Wohnung" vermietet !!
- wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen !
- der Mietvertrag wird für eine Mietdauer von nicht unter einem Jahr abgeschlossen !!
- "Altbaukeller" für Bücher und Kleidung nicht geeignet.
100,- EUR umlagefähige Neben- + 200,- EUR Heizkosten = 300,- EUR/Mon.-Vorauszahlung (entspricht 4,95 EUR/m² Mon.)
Die Neben- und Heizkosten basieren auf den Verbrauch der beiden Vormieter. Die Kosten dürften in Zukunft eher günstiger werden !

Ansprechpartner

Herr Konrad Glock

Gesundbrunnenstraße 5, 86152 Augsburg
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Gehmacher Immobilien Service

Gesundbrunnenstraße 5, 86152 Augsburg

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Impressum
Firmenname: Gehmacher Walter Immobilien Service
Inhaber: Konrad Glock
Anschrift: Gesundbrunnenstraße 5
86152 Augsburg

Tel: + 49 (0) 821 - 3 61 71
Fax: + 49 (0) 821 - 3 61 75
Mail: info@gehmacher.de

Umsatzsteuer-ID: DE127227666

Gesetzlicher Vertreter: Konrad Glock

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Konrad Glock

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die
Stadt Augsburg, am 19.01.1993
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

„Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“.
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